Bán nhà Kinh Đô Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên: Mua bán chuyển nhượng giá rẻ biệt thự đơn lập, song lập, liền kề

Được biết đến là “trái tim phồn hoa” của Vinhomes Ocean Park 2, dãy nhà Kinh đô (The Empire) đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Với cảm hứng kiến trúc từ kinh thành Paris hoa lệ, phân khu này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là địa điểm kinh doanh sầm uất.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về các loại hình nhà ở đang được rao bán tại phân khu này:

Các loại hình sản phẩm đang bán

Các căn nhà tại Kinh đô Ánh Sáng có diện tích đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Các căn “không số” thường là các lô đất hoặc căn nhà lẻ có vị trí đặc biệt, không thuộc các dãy đã được đánh số trên bản đồ.

Shophouse: Diện tích đất phổ biến từ 84 m² – 148 m².
Biệt thự song lập: Diện tích đất phổ biến từ 150 m² – 238 m².
Biệt thự đơn lập: Diện tích đất phổ biến từ 202 m² – 332 m².

Shophouse (Nhà phố thương mại): Đây là loại hình phổ biến và có tính thanh khoản cao nhất tại Kinh đô Ánh Sáng. Các căn shophouse thường được thiết kế với mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, rất phù hợp để kinh doanh, mở nhà hàng, quán cà phê hoặc cho thuê.

Biệt thự song lập: Nằm tại các vị trí đẹp, biệt thự song lập mang đến không gian sống đẳng cấp, riêng tư nhưng vẫn thuận lợi để kết hợp kinh doanh. Các căn này có diện tích đất lớn hơn shophouse, tạo sự thoải mái cho gia đình.

Biệt thự đơn lập: Số lượng rất giới hạn và thường tọa lạc ở những vị trí đắc địa nhất, biệt thự đơn lập là sản phẩm cao cấp dành cho giới thượng lưu, mang đến sự sang trọng và riêng tư tuyệt đối.

Mức giá tham khảo

Giá bán nhà tại phân khu Kinh đô Ánh Sáng có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào vị trí (căn mặt đường lớn hay đường nội khu), diện tích và loại hình sản phẩm. Bạn có thể tham khảo mức giá phổ biến trên thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) như sau:

Shophouse: Mức giá phổ biến từ 13 – 24 tỷ VNĐ.
Biệt thự song lập: Mức giá phổ biến từ 24 – 36 tỷ VNĐ.
Biệt thự đơn lập: Mức giá phổ biến từ 32 – 56 tỷ VNĐ.

Tiềm năng và lý do nên mua

Vị trí trung tâm: Kinh đô Ánh Sáng nằm ngay trái tim của dự án, là nơi giao thoa của các trục đường huyết mạch, đặc biệt là trục Đại lộ Kinh đô Ánh sáng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích và kết nối với các khu vực khác.
Thiết kế độc đáo: Lấy cảm hứng từ kinh đô Paris, phân khu này có kiến trúc châu Âu cổ điển, lộng lẫy, thu hút du khách và tạo ra một không gian sống độc đáo.
Khả năng kinh doanh: Nằm liền kề với các tiện ích lớn của dự án, đặc biệt là Quảng trường Empire Square và khu phố mua sắm sầm uất, các căn shophouse tại đây có tiềm năng kinh doanh và cho thuê rất lớn.
Hạ tầng đồng bộ: Được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích của Vinhomes Ocean Park 2, bao gồm Vincom Mega Mall, công viên giải trí, trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Tiềm năng tăng giá

Các căn nhà tại Kinh đô Ánh Sáng, đặc biệt là những căn “không số” ở vị trí đắc địa, có tiềm năng tăng giá cao nhờ các yếu tố sau:

Vị trí trung tâm và khan hiếm: Những căn nhà này thường nằm ở những vị trí đẹp nhất của phân khu, gần các điểm nhấn như Quảng trường Empire Square và trục Đại lộ Kinh đô Ánh Sáng. Tính khan hiếm của các sản phẩm này, đặc biệt khi nằm tại “trái tim” của một khu đô thị sầm uất, là yếu tố then chốt giúp giá trị tăng mạnh theo thời gian.
Hạ tầng và kết nối: Khu vực Văn Giang, Hưng Yên đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Việc hoàn thiện các dự án trọng điểm như đường Vành đai 3.5 sẽ giúp kết nối Vinhomes Ocean Park 2 với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.
Định hướng phát triển: Vinhomes Ocean Park 2 được định hướng trở thành một trung tâm kinh tế, thương mại và giải trí của miền Bắc. Khi các tiện ích và phân khu kinh doanh lớn như Grand World đi vào hoạt động ổn định, lượng khách du lịch và cư dân đổ về sẽ rất lớn, tạo động lực mạnh mẽ cho việc tăng giá.

Tiềm năng cho thuê

Với mô hình “phố thương mại” kết hợp nhà ở, tiềm năng cho thuê của các căn nhà tại đây được đánh giá rất cao, mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.

Lượng khách hàng khổng lồ: Phân khu Kinh đô Ánh Sáng nằm ngay cạnh VinWonders Wave Park & Water Park và Vincom Mega Mall, hai trong số những tiện ích “hút khách” nhất của dự án. Điều này đảm bảo một lượng khách du lịch và cư dân thường xuyên, tạo điều kiện lý tưởng để kinh doanh và cho thuê mặt bằng.
Mô hình cho thuê đa dạng:
- Cho thuê kinh doanh: Các căn shophouse có thể được cho thuê với giá cao để mở nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang hoặc các dịch vụ giải trí khác. Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại đây được dự báo sẽ rất lớn.
- Cho thuê ở: Các căn biệt thự cũng có thể được cho thuê dài hạn cho các chuyên gia, gia đình có thu nhập cao hoặc cho thuê ngắn hạn (homestay) để phục vụ khách du lịch muốn trải nghiệm không gian sống tại đây.