Thị Trường Chuyển Nhượng Bất Động Sản Tại Các Đại Đô Thị Vinhomes: Sôi Động Và Đa Dạng Phân Khúc

Thị trường chuyển nhượng tại các đại đô thị Vinhomes lớn ở Việt Nam, bao gồm Hà Nội và TP.HCM, đang diễn ra sôi động ở hầu hết các loại hình sản phẩm, từ biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư cho đến các sản phẩm thương mại như shophouse mặt tiền, shophouse chân đế và mặt bằng tại Vincom Mega Mall. Mức giá và tỷ lệ tăng giá ghi nhận sự khác biệt tùy thuộc vào vị trí dự án, loại hình sản phẩm, thời điểm bàn giao và chất lượng hoàn thiện.

Biệt Thự và Liền Kề: Kênh Giữ Vững Giá Trị

Phân khúc thấp tầng tại các khu đô thị Vinhomes luôn là dòng sản phẩm được giới đầu tư và người mua ở thực quan tâm đặc biệt nhờ tính riêng tư, không gian sống đẳng cấp và tiềm năng tăng giá bền vững.

Tại Hà Nội, dự án Vinhomes Riverside và Vinhomes The Harmony (Long Biên) vẫn là những khu đô thị đáng sống bậc nhất với mức giá chuyển nhượng biệt thự dao động từ 220 – 350 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Các căn biệt thự song lập và đơn lập có giá từ vài chục tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Trong khi đó, tại khu Đông Hà Nội, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) chứng kiến sự tăng trưởng giá trị mạnh mẽ. Biệt thự đơn lập tại các tiểu khu như Ngọc Trai, Sao Biển có giá chuyển nhượng từ 70 – 90 tỷ đồng/căn. Biệt thự song lập và liền kề cũng ghi nhận mức giá tốt, dao động từ 12 – 34 tỷ đồng/căn, tăng đáng kể so với giá gốc ban đầu.

Tại TP.HCM, Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) là tâm điểm của thị trường thấp tầng. Phân khu The Manhattan và The Manhattan Glory cung cấp ra thị trường các sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập và boutique villa với mức giá chuyển nhượng từ 18 tỷ đến hàng trăm tỷ đồng mỗi căn. Các căn có vị trí đẹp, gần công viên và sông nước luôn có mức giá cao và được săn đón.

Căn Hộ Chung Cư: Thanh Khoản Cao và Nguồn Cung Dồi Dào

Thị trường chuyển nhượng căn hộ chung cư tại các dự án Vinhomes luôn nhộn nhịp, đặc biệt là ở các đại đô thị như Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội), Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội), Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM) và Vinhomes Central Park (Bình Thạnh, TP.HCM).

• Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park: Đây là hai dự án dẫn dắt thị trường chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội. Giá bán căn hộ tại đây đã có sự tăng trưởng ổn định. Cụ thể, các căn studio có giá từ 1,7 tỷ đồng, căn 1 phòng ngủ từ 2,8 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ từ 3,3 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ từ 4,9 tỷ đồng. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào phân khu, tòa nhà, tầm view và tình trạng nội thất.
• Vinhomes Grand Park: Thị trường chuyển nhượng căn hộ tại đây cũng rất sôi động với đa dạng các phân khu từ The Rainbow, The Origami cho đến các phân khu cao cấp hơn. Giá bán dao động tùy theo dòng sản phẩm và thời điểm.
• Vinhomes Central Park: Là một trong những dự án biểu tượng tại TP.HCM, giá chuyển nhượng căn hộ tại đây vẫn giữ ở mức cao và ổn định. Căn 1 phòng ngủ có giá từ 5,1 tỷ đồng, 2 phòng ngủ từ 7,3 tỷ đồng và 3 phòng ngủ từ 10,2 tỷ đồng. Các căn hộ có tầm nhìn ra sông Sài Gòn và công viên Central Park luôn có giá trị cao hơn.

Shophouse: Tiềm Năng Kinh Doanh Vượt Trội

Shophouse tại các dự án Vinhomes được chia thành nhiều loại hình, mỗi loại hình có đặc thù và tiềm năng riêng, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư có dòng tiền lớn.

1. Shophouse Mặt Tiền Đường Phố Lớn: Đây là loại hình shophouse có giá trị thương mại cao nhất, thường nằm trên các trục đường chính của khu đô thị, tiếp cận lượng lớn cư dân và khách vãng lai. Tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, các căn shophouse trên trục đường lớn có giá chuyển nhượng từ 10 – 40 tỷ đồng. Tương tự, tại Vinhomes Grand Park, shophouse tại phân khu The Manhattan cũng có mức giá cao và tiềm năng cho thuê tốt.
2. Shophouse Chân Đế/Khối Đế Chung Cư: Với vị trí ngay dưới chân các tòa tháp căn hộ, shophouse chân đế phục vụ trực tiếp nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của hàng nghìn cư dân. Tại Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park, giá bán shophouse chân đế dao động từ 2,5 tỷ đến hơn 12 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tòa nhà. Mức giá thuê cũng ổn định, mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư.
3. Shophouse Tại Trung Tâm Thương Mại Vincom Mega Mall: Các căn shophouse nằm gần hoặc trong khu vực của Vincom Mega Mall được hưởng lợi từ lượng khách hàng khổng lồ đến mua sắm và giải trí. Tại Vinhomes Grand Park, các shophouse gần Vincom Mega Mall có giá chuyển nhượng hấp dẫn, đơn cử như các căn tại The Beverly Solari. Tương tự, tại Vinhomes D’Capitale (Hà Nội), các shophouse trên khối đế thương mại gần Vincom cũng có giá trị thương mại cao, với mức giá chuyển nhượng từ 9 – 13 tỷ đồng.

Thủ Tục Chuyển Nhượng: Quy trình chuyển nhượng bất động sản Vinhomes nhìn chung khá rõ ràng và được hỗ trợ từ phía chủ đầu tư. Các bước cơ bản bao gồm:

1. Hai bên ký kết hợp đồng đặt cọc.
2. Chủ nhà xin xác nhận tình trạng bất động sản từ Vinhomes.
3. Ký kết hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
4. Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí).
5. Nộp hồ sơ lên chủ đầu tư để xác nhận chuyển nhượng.

Nhìn chung, thị trường chuyển nhượng bất động sản tại các khu đô thị Vinhomes lớn vẫn duy trì được sức hút và tiềm năng tăng trưởng. Mỗi loại hình sản phẩm đều có những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với các nhu cầu đầu tư và an cư khác nhau. Người mua và nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, vị trí, pháp lý và giá cả để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

THÔNG TIN BÁN NHÀ VINHOMES: 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/chuyen-nhuong