Cho thuê Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Ocean City Hưng Yên; Dòng người, dòng tiền, dòng xe, tổng quan, tiện ích, giá cho thuê, tiềm năng khai thác, ngành hàng

Cho thuê Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3: Phân tích chi tiết “Dòng người, Dòng tiền, Dòng xe” và Tiềm năng khai thác

Mega Grand World Hà Nội, tọa lạc tại trái tim của “Thành phố điểm đến” Ocean City (Vinhomes Ocean Park 2 & 3), đang khẳng định vị thế là một trong những địa điểm cho thuê mặt bằng kinh doanh hấp dẫn bậc nhất phía Đông Thủ đô. Với sự hội tụ của ba dòng chảy cốt lõi: Dòng người, Dòng tiền và Dòng xe, nơi đây hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Dòng người: Nguồn khách khổng lồ và đa dạng

Mega Grand World được hưởng lợi từ một “hệ sinh thái” khách hàng vô cùng dồi dào:

Nội khu: Là điểm đến vui chơi, giải trí, mua sắm chính của toàn bộ cư dân Ocean City, với hơn 60.000 người đã sinh sống và dự kiến lên đến 200.000 người trong tương lai. Đây là nguồn khách hàng ổn định, có nhu cầu chi tiêu hàng ngày.
Ngoại khu:
- Khách du lịch Thủ đô và các tỉnh lân cận: Với sức hút từ các show diễn thực cảnh “The Grand Voyage”, du thuyền Gondola trên sông Venice, kiến trúc độc đáo của phân khu K-Town và hàng loạt sự kiện, lễ hội diễn ra liên tục, Mega Grand World đã trở thành điểm đến “phải ghé thăm”. Các dịp lễ, cuối tuần, nơi đây thu hút hàng chục nghìn lượt khách mỗi ngày. Sự kiện Countdown 2024 đã thu hút tới 155.000 du khách.
- Hệ thống VinBus miễn phí: Hơn 100 chuyến VinBus mỗi ngày kết nối Mega Grand World với các điểm trọng yếu của Hà Nội và các tỉnh lân cận (Bắc Ninh, Hải Dương), đảm bảo dòng khách vãng lai luôn ổn định.

Dòng tiền: Sức mua lớn và cơ hội kinh doanh rộng mở

Dòng người khổng lồ tạo ra một dòng tiền mạnh mẽ, luân chuyển liên tục:

Sức mua cao: Cư dân Ocean City là nhóm khách hàng có thu nhập và mức sống cao, sẵn sàng chi trả cho các sản phẩm, dịch vụ chất lượng. Khách du lịch cũng có tâm lý thoải mái chi tiêu cho ăn uống, mua sắm và giải trí.
Quy hoạch ngành hàng thông minh: Vincom Retail quy hoạch các gian hàng một cách khoa học để tối ưu trải nghiệm khách hàng và tạo ra các chu trình mua sắm liên hoàn. Tỷ lệ ngành hàng dự kiến: 42% Ẩm thực, 38% Mua sắm, 20% Dịch vụ.
Sự cộng hưởng thương hiệu: Sự quy tụ của hàng loạt thương hiệu lớn trong và ngoài nước (Starbucks, Pizza 4P’s, Highlands Coffee, Bò Tơ Quán Mộc…) tạo ra một trung tâm thương mại sầm uất, thu hút khách hàng và thúc đẩy doanh thu chung.

Dòng xe: Giao thông huyết mạch, tiếp cận dễ dàng

Vị trí chiến lược là yếu tố then chốt đảm bảo khả năng tiếp cận và lưu lượng giao thông thông suốt đến Mega Grand World:

Vị trí cửa ngõ: Nằm trên trục đường Vành đai 3.5 huyết mạch, kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (QL5B) và Quốc lộ 5A.
Kết nối siêu tốc:
- Chỉ mất khoảng 20-30 phút di chuyển từ trung tâm Hà Nội.
- Dễ dàng kết nối với các tỉnh trong tam giác kinh tế vàng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Hạ tầng tương lai: Các dự án cầu Vĩnh Tuy 2 (đã hoàn thành), cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên… sẽ càng rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng giá trị cho khu vực.

Tổng quan và Tiềm năng khai thác cho thuê

Hạng mục	Chi tiết
Tổng quan	Tổ hợp vui chơi – giải trí – mua sắm thuộc Vinhomes Ocean Park 3, gồm 2 phân khu chính: The Venice (phong cách Ý) và K-Town (phong cách Hàn Quốc). Tổng diện tích 12,2ha với 481 căn shophouse tại The Venice.
Tiện ích	– Giải trí: Show diễn “The Grand Voyage”, du thuyền Gondola, đu quay ngựa gỗ, cầu Đông Tây, quảng trường trung tâm, các hoạt động nghệ thuật đường phố.<br>- Tiện ích chung: Thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái của Ocean City như biển nhân tạo, công viên nước VinWonders, TTTM Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool.
Giá cho thuê	Mức giá cho thuê shophouse có sự khác biệt tùy vị trí:<br>- Shop trung tâm, mặt sông (The Venice): Từ 65 triệu VNĐ/tháng trở lên.<br>- Shop hai bên, mặt sông: Từ 40 triệu VNĐ/tháng trở lên.<br>- Shop dãy sau: Từ 25 triệu VNĐ/tháng trở lên.<br>(Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi và thường đi kèm các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư như miễn tiền thuê, hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất…)
Tiềm năng khai thác	– Tỷ suất lợi nhuận cao: Ước tính từ 6-8%/năm, một con số ấn tượng cho thị trường bất động sản ven đô.<br>- Nguồn khách hàng ổn định: Từ cư dân nội khu và lượng khách du lịch khổng lồ, đảm bảo doanh thu bền vững.<br>- Chính sách hỗ trợ hấp dẫn: Chủ đầu tư thường xuyên có các chính sách cam kết tiền thuê, hỗ trợ lãi suất, giúp nhà đầu tư yên tâm về dòng tiền trong giai đoạn đầu.
Ngành hàng phù hợp	– Ẩm thực (F&B): Nhà hàng, quán cafe, trà sữa, bar/pub, đồ ăn nhanh, ẩm thực đường phố. Đây là ngành hàng “vua” tại các tổ hợp giải trí.<br>- Bán lẻ: Thời trang, mỹ phẩm, đồ lưu niệm, đặc sản, phụ kiện, hàng tiêu dùng.<br>- Dịch vụ: Spa, làm đẹp, siêu thị tiện lợi, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ cho thuê trang phục…

Với sự cộng hưởng mạnh mẽ của “Dòng người – Dòng tiền – Dòng xe”, Mega Grand World Hà Nội không chỉ là một điểm đến giải trí mà còn là một “mỏ vàng” cho các hoạt động kinh doanh cho thuê, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững và tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai.

THÔNG TIN BÁN NHÀ VINHOMES: 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/cho-thue

Cho thuê Venice : https://banvinhomes.vn/cho-thue-the-venice.html

Cho thuê The Grand World: https://banvinhomes.vn/cho-thue-mega-grand-world.html