Chung cư Masterise Vinhomes Ocean Park 3, The Crown, Ocean City Hưng Yên mở bán quỹ căn studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ

Tổng quan về dự án

• Tên chính thức: Vinhomes Ocean Park 3 ‒ The Crown (còn gọi là The Crown)
• Chủ đầu tư: Vingroup với sự hợp tác hoặc phát triển sản phẩm chung với Masterise Homes trong phân khu chung cư cao cấp
• Vị trí: nằm tại xã Tân Quang (huyện Văn Lâm) và xã Nghĩa Trụ (huyện Văn Giang), tỉnh Hưng Yên.
• Quy mô: khoảng 294 ha
• Tổng mức đầu tư: khoảng 32.000 tỷ đồng (~1,4 tỷ USD)
• Loại hình sản phẩm: đa dạng gồm căn hộ cao tầng, nhà ở thấp tầng như biệt thự (đơn lập, song lập, tứ lập), nhà phố liền kề, shophouse, nhà phố thương mại dịch vụ.
• Tiến độ: khởi công khoảng quý III/2022; dự kiến bàn giao/hoàn thiện những phần đầu vào năm 2023-2024, một số sản phẩm vẫn đang trong quá trình phát triển.

Vị trí & kết nối

Vị trí địa lý

• Dự án nằm ở vùng cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, tiếp giáp giữa các trục giao thông lớn như quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội ‒ Hải Phòng, và đường vành đai 3,5.
• Gần với các huyện Văn Lâm và Văn Giang của Hưng Yên, thuận lợi cho việc di chuyển giữa các vùng ngoại ô, vùng ven, đồng thời dễ tiếp cận Hà Nội, các tỉnh lân cận.

Kết nối về hạ tầng giao thông

• Tiếp giáp với đường vành đai 3,5 giúp rút ngắn thời gian vào Hà Nội.
• Gần quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (còn gọi là 5B hay 5B/5) — điều này giúp kết nối với các tỉnh miền Bắc, giao thông liên vùng tốt.
• Trong dự án có các đại lộ nội bộ lớn như Đại lộ Bốn Mùa, Đại lộ Hừng Đông, đường San Hô … — các trục nội khu được thiết kế để lưu thông thuận tiện, thông thoáng.

Phân khu, loại hình sản phẩm & thiết kế căn hộ Masterise

Phân khu & chủ đề thiết kế

Dự án được chia thành nhiều phân khu, mỗi phân khu có phong cách kiến trúc riêng:

Phân khu	Phong cách chủ đạo / Chủ đề thiết kế
Thời Đại	Phong cách Đông Dương
Vịnh Tây	Kế cận Masterise, có các tuyến đường lớn, công viên nội khu, phong cách thiết kế gắn với cảnh quan xanh, tiện ích cao cấp
Vịnh Thiên Đường	Phong cách hiện đại
Phố Biển	Hiện đại
Ánh Dương	Hiện đại
Đảo Ngọc	Phong cách Hy Lạp
Vịnh Xanh	Hy Lạp
Hải Đăng	Phong cách Hà Lan

Phân khu Vịnh Tây nổi bật vì gần các trục đường lớn như Đại lộ Bốn Mùa & Hừng Đông, và đặc biệt nằm ôm trọn 10 tòa căn hộ cao cấp do Masterise Homes làm chủ đầu tư.

Loại hình sản phẩm

• Căn hộ cao tầng của Masterise Homes: khoảng 10 tòa căn hộ cao cấp nằm tại phân khu Vịnh Tây (với diện tích xây dựng lớn, thiết kế cao cấp)
• Nhà thấp tầng: lô liền kề, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, tứ lập. Diện tích tùy loại:
  • Biệt thự đơn lập: khoảng 180 ‒ 603,8 m²
  • Biệt thự song lập: 120 ‒ 206 m²
  • Biệt thự tứ lập: 118,3 ‒ 205.5 m²
  • Nhà liền kề: 50 ‒ 191,5 m²
  • Shophouse: 56 ‒ 253,6 m²

Căn hộ Masterise — thông số & thiết kế

• Theo tin thị trường, cụ thể “Masterise Vin 3” là tổ hợp căn hộ cao cấp gồm 10 tòa tháp, diện tích khoảng 12 ha nằm ngay mặt đường phân khu Thời Đại, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, Đại lộ Hừng Đông, Quốc lộ 5A & 5B.
• Diện tích căn hộ: ví dụ có căn 100 m² với 3 phòng ngủ được rao khoảng 6,6 tỷ đồng (chưa nội thất cao cấp)
• Các tiện ích đi kèm tầng căn hộ Masterise Homes thường là cao cấp: bể bơi, gym, spa, khu lounge, khu BBQ, khu chơi trẻ em, vườn dạo bộ, 2 hầm gửi xe, ánh sáng & thông gió tự nhiên, thiết kế hướng đến trải nghiệm sống cao cấp & tiện nghi.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Cư dân tại dự án sẽ được hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, quy mô lớn, nhiều loại hình:

Nội khu

• Công viên, cây xanh lớn, vườn nội khu, công viên nước mini Aqua Bay
• Bể bơi Olympic và các bể bơi giữa phân khu, bể bơi theo phong cách resort
• Biển nước mặn nội khu: ví dụ Tropical Lagoon, biển nước mặn bốn mùa Four Seasons
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, siêu thị Vinmart
• Y tế & giáo dục: trường học Vinschool các cấp, phòng khám Vinmec quốc tế
• Hầm để xe, cơ sở hạ tầng phụ trợ như máy phát điện dự phòng 100%
• Các tiện ích giải trí & cộng đồng: quảng trường sự kiện Marina Square, sân thể thao, sân tennis, cầu lông, bóng rổ, khu BBQ, công viên nội khu & công viên Silk Park, đại công viên Empire Park (theo phân khu Vịnh Tây)

Ngoại khu & liên kết vùng

• Liền kề các dự án Ocean Park giai đoạn trước (Ocean Park 1 & 2) nên cư dân có thể dùng chung nhiều tiện ích của tổng thể đô thị biển lớn.
• Kết nối dễ dàng đến Hà Nội qua các đường cao tốc và đường lớn, di chuyển thuận tiện đến các quận trong vành đai nội thành, các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Hải Phòng, Hải Dương.

Giá bán & chính sách bán hàng

Giá bán

• Một ví dụ thị trường: căn 3 phòng ngủ ~ 100 m² tại Masterise Vin 3, The Crown được rao khoảng 6,6 tỷ đồng (chưa rõ nội thất cao cấp)
• Thông thường giá căn hộ cao cấp tại các dự án Masterise trong hệ sinh thái Vinhomes (ví dụ Masteri Waterfront) được đồn đoán trong khoảng 60-80 triệu/m² tùy vị trí & tầng, tính năng căn hộ.

Chính sách thanh toán & ưu đãi

• Có các chính sách hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị hợp đồng mua bán (HĐMB) với lãi suất ưu đãi 0% trong 18 tháng, sau đó có thể tính lãi suất khoảng 9,5%/năm.
• Chiết khấu nếu thanh toán nhanh hoặc sử dụng gói vay/bảo lãnh tiến độ có thể từ 2,5-5% hoặc cao hơn.
• Các ưu đãi khác như chiết khấu sớm, hỗ trợ tài chính linh hoạt, gói nội thất & bàn giao sớm tùy theo từng phân khu & sản phẩm.

Ưu điểm & điểm cần lưu ý

Ưu điểm nổi bật

1. Vị trí chiến lược, kết nối tốt
   Như đã nói, nằm ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội, tiếp giáp các tuyến cao tốc, đường lớn, vành đai giúp di chuyển nhanh vào trung tâm hoặc tới các tỉnh lân cận.
2. Thương hiệu uy tín
   Vingroup + Masterise Homes là hai thương hiệu lớn trong bất động sản. Vinhomes nổi tiếng về phát triển đô thị quy mô, tiện ích đồng bộ, bàn giao chất lượng; Masterise Homes được biết đến với các sản phẩm cao cấp, thiết kế đẹp, sang trọng.
3. Tiện ích tiêu chuẩn cao & đa dạng
   Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu phong phú, bao gồm giải trí, giáo dục, thương mại, y tế. Rất nhiều tiện ích “resort”, biển nhân tạo, cảnh quan xanh — giúp đời sống cư dân không chỉ về nhà ở mà còn phong cách sống cao cấp.
4. Sản phẩm đa dạng
   Từ căn hộ cao tầng tới nhà phố, liền kề, biệt thự, shophouse — phù hợp nhiều đối tượng khách hàng: từ sống để ở, mua đầu tư, cho thuê, đến kinh doanh.
5. Tiềm năng tăng giá & sinh lời
   Với hạ tầng đang phát triển nhanh, dự án nằm trong xu hướng mở rộng đô thị phía Đông, kết nối giao thông được đầu tư mạnh. Ngoài ra, các chính sách ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ vay giúp người mua dễ dàng tiếp cận. Nhiều nhà đầu tư đánh giá cao khả năng tăng giá & giá trị bất động sản tại đây.

Điểm cần lưu ý / rủi ro

1. Giá đầu vào cao
   Do vị trí và thương hiệu, sản phẩm cao cấp nên giá bán & chi phí quản lý, dịch vụ sẽ cao hơn các dự án phổ thông. Người mua cần chuẩn bị vốn lớn.
2. Tiến độ & bàn giao
   Tuy đa phần có cam kết bàn giao, nhưng thực tế có thể bị trì hoãn. Kiểm tra thực tế tiến độ xây dựng, giấy phép, chất lượng thi công là rất quan trọng.
3. Chi phí duy trì cao
   Với tiện ích cao cấp, biển nhân tạo, bể bơi, cây xanh lớn, bảo trì, vận hành sẽ tốn kém (phí dịch vụ, điện nước, quản lý, bảo dưỡng).
4. Pháp lý & sổ đỏ
   Phải kiểm tra rõ ràng tình trạng pháp lý từng căn – như sổ đỏ sổ hồng lâu dài; xem có cam kết sở hữu lâu dài không, đặc biệt với shophouse hay nhà phố/thấp tầng.
5. Cạnh tranh thị trường
   Có nhiều dự án lớn cũng được đầu tư trong khu vực, cùng phân khúc; khách hàng có nhiều lựa chọn. Thị trường có thể bị ảnh hưởng bởi tình hình kinh tế, lãi suất, quy hoạch.

Tiềm năng phát triển & cơ hội đầu tư

• Gia tăng giá do hạ tầng & quy hoạch: Khi các tuyến đường lớn như vành đai 3,5, các cầu kết nối được hoàn thiện, thời gian di chuyển sẽ giảm, giá trị bất động sản sẽ tăng.
• Xu hướng đô thị hóa phía Đông Hà Nội: Đây là xu hướng phát triển mạnh hiện nay, nhiều người muốn tránh sống trong nội thành nhưng vẫn muốn kết nối tốt với trung tâm — Ocean Park 3 đáp ứng được nhu cầu này.
• Tiềm năng cho thuê, cho thuê cao cấp: Với tiện ích như resort, thiết kế căn hộ cao cấp, những căn Masterise có thể thu hút khách thuê mức cao, đặc biệt những khách muốn trải nghiệm nghỉ dưỡng tại nhà hoặc từ các tỉnh tới làm việc ở Hà Nội.
• Tính thanh khoản tốt: Dự án thương hiệu lớn, sản phẩm đa dạng thường dễ bán lại, chuyển nhượng; người mua đầu tư có thể kỳ vọng tốt trong trung hạn (3-5 năm) nếu chọn căn có vị trí đẹp, view tốt, tầng cao phù hợp.
• Lợi ích cộng đồng & giá trị sống: Không chỉ về tài chính, đây là không gian sống tốt với tiện ích đầy đủ, không gian xanh, không khí thoáng mát hơn trong nội thành Hà Nội — có thể thu hút khách muốn chuyển về ngoại ô hoặc có nhu cầu an cư lâu dài.

Căn hộ Masterise trong The Crown

Vì bạn hỏi cụ thể về căn hộ Masterise, mình tổng hợp thêm những điểm riêng về sản phẩm này:

• Tên gọi nội bộ: thường được gọi là “Masterise Vin 3” hoặc “căn hộ Masterise tại The Crown” — là phân khu / tổ hợp căn hộ được phát triển bởi Masterise Homes nằm ngay phân khu Thời Đại hoặc Vịnh Tây.
• Quy mô: khoảng 12 ha dành cho căn hộ Masterise Vin 3, với hơn 10 tòa tháp cao tầng.
• Tiện ích riêng biệt: hai tầng hầm gửi xe, các tiện ích như gym, spa, bể bơi, sân chơi trẻ em, lounge, vườn dạo bộ … tập trung phục vụ cư dân căn hộ cao cấp. Thiết kế đảm bảo ánh sáng tự nhiên, thông thoáng, nhiều view hướng tiện ích, cảnh quan.
• Giá & phân khúc: nhắm vào khách hàng có tài chính khá – cao, tìm sản phẩm cao cấp để ở hoặc đầu tư dài hạn. Giá căn hộ ví dụ 100 m², 3 phòng ngủ, rơi vào khoảng 6,6 tỷ đồng ở thời điểm thị trường hiện tại. Giá/m² có thể cao hơn tuỳ tầng, view, trang thiết bị nội thất.

Nhận xét & đánh giá tổng thể

Dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown nói chung và căn hộ Masterise nói riêng có rất nhiều điểm mạnh để xem xét:

• Đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư: không gian sống cao cấp, tiện ích đầy đủ, thiết kế đẹp, thương hiệu uy tín.
• Gần các hạ tầng trọng điểm, nên khi hạ tầng giao thông hoàn thiện thì giá trị sẽ được nâng lên rõ rệt.
• Sản phẩm cao cấp như Masterise có thanh khoản tốt trong thị trường cao cấp nếu bàn giao đúng tiến độ & chất lượng như cam kết.

Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc kỹ về khả năng tài chính, chi phí thường niên, mức giá thực tế khi bàn giao, trang thiết bị nội thất, cũng như yếu tố phong thủy – view – hướng căn hộ (những yếu tố ảnh hưởng nhiều đến cảm giác sống & giá trị thị trường).

THÔNG TIN BÁN HÀNG PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ

HOTLINE: 0919875966

web: https://banvinhomes.vn/chung-cu-masterise-vinhomes-ocean-park-3.html