Căn hộ Chung cư MIk Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên mở bán các căn hộ studio, căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ

1. Tổng quan dự án: Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là một đại đô thị sinh thái biển cao cấp do Tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển, tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

• Quy mô lớn khoảng 458,9 ha theo thông tin chủ đầu tư.
• Tổng mức đầu tư rất lớn, mang tầm “biểu tượng đô thị biển” hiện đại.
• Loại hình sản phẩm đa dạng: gồm căn hộ chung cư cao tầng, liền kề, shophouse, biệt thự (đơn lập, song lập, tứ lập) – tạo nên một hệ sinh thái nhà ở phong phú cho cả an cư và đầu tư.
• Pháp lý: nhiều nguồn ghi “sở hữu lâu dài” cho các sản phẩm căn hộ cao tầng.
• Dân số dự kiến khoảng 65.000 người khi hoàn thiện.
• Chủ đầu tư là Vingroup, nên uy tín, chất lượng xây dựng, quản lý vận hành rất cao.

1.1 Điểm nhấn tiện ích

Một số tiện ích nổi bật thu hút cư dân và nhà đầu tư tại The Empire:

• Royal Wave Park: công viên biển tạo sóng lớn, là điểm “resort trong lòng thành phố”.
• Laguna mặn: hồ nước mặn rộng lớn, góp phần tạo cảnh quan biển hồ độc đáo cho đô thị.
• Công viên trung tâm Empire Park khoảng ~7,5 ha, tạo không gian xanh, thư giãn cho cư dân.
• Đại lộ Kingdom Avenue: trục đại lộ lớn, đẹp, có tiềm năng thương mại cao.
• Liên kết giao thông: dự án có kết nối tốt với các tuyến lớn như Vành đai, cao tốc…

2. Cơ cấu căn hộ cao tầng tại The Empire: Diện tích & loại hình

Căn hộ chung cư là một phần quan trọng trong cơ cấu sản phẩm của The Empire. Theo thông tin từ Vinhomes và các nguồn đối tác, cơ cấu diện tích như sau:

Theo báo cáo phân tích từ KB Securities: dự án có 24 tòa chung cư.

3. Giá bán căn hộ chung cư The Empire – Vinhomes Ocean Park 2

Giá bán căn hộ tại The Empire có sự biến động phụ thuộc vào diện tích, loại căn, vị trí tòa, tầng, hướng, và thực tế giao dịch thứ cấp:

3.1 Giá tham khảo chính thống

• Theo Vinhomes Grand Park, giá căn hộ có phạm vi 28 – 64 m² cho căn cao tầng.
• Giá bán theo chính sách từ chủ đầu tư được ghi tại Vinhomes Grand Park: “căn hộ” The Empire có giá khoảng 1 – 2,2 tỷ đồng/căn cho một số loại.
• Pháp lý lâu dài (sở hữu vĩnh viễn) cho căn hộ cao tầng, theo thông tin từ trang chủ dự án.

3.2 Giá giao dịch thứ cấp (thị trường mua bán)

• Theo Batdongsan (cập nhật T11/2025), các căn đang chào bán có giá dao động 56,7 – 81,9 triệu / m².
• Ví dụ: có căn 2PN, 65 m², giá ~ 3,8 tỷ VND → tương đương khoảng 58,46 triệu/m².

4. Tiềm năng đầu tư căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Dưới đây là các lý do vì sao căn hộ The Empire là cơ hội đầu tư hấp dẫn, cùng những phân tích rủi ro cần lưu ý:

4.1 Lợi thế đầu tư

1. Vị trí chiến lược & kết nối giao thông tốt
   • Nằm tại Hưng Yên, nhưng có kết nối thuận tiện với Hà Nội qua đường Vành đai, cao tốc…
   • Có tiềm năng tăng giá bất động sản khi khu đô thị ven Hà Nội phát triển mạnh.
2. Quy mô dự án lớn + tiện ích cao cấp
   • Với các tiện ích như biển nhân tạo, hồ mặn, công viên lớn, The Empire không chỉ thu hút người an cư mà còn thu hút khách thuê du lịch, nghỉ dưỡng hoặc cho thuê dịch vụ.
   • Tiện ích cao cấp giúp giữ giá tốt, tăng tiềm năng cho thuê.
3. Sản phẩm đa dạng
   • Với đa dạng loại căn hộ từ nhỏ (studio) đến lớn (duplex, penthouse), nhà đầu tư có thể chọn phân khúc phù hợp ngân sách và mục đích: cho thuê, lướt sóng, đầu tư dài hạn.
   • Căn nhỏ (studio, 1PN) phù hợp cho thuê, đặc biệt cho người trẻ, chuyên gia nếu giáp Hà Nội, hoặc khách du lịch ngắn hạn.
4. Pháp lý rõ ràng
   • Vingroup là chủ đầu tư lớn, uy tín, nhiều dự án Vinhomes đã hoàn thiện.
   • Sở hữu lâu dài (theo thông tin) cho căn hộ cao tầng – giúp đầu tư dài hạn an toàn hơn.
   • Báo cáo từ KB Securities cho thấy nhiều tòa cao tầng trong dự án.
5. Chiến lược bán hàng & ưu đãi
   • Một số chương trình hỗ trợ vay vốn, chiết khấu hoặc ưu đãi theo tiến độ có thể được áp dụng (tuỳ thời điểm).
   • Khả năng thanh khoản tốt khi dự án lớn, nhiều căn hộ, cộng đồng cư dân đông đúc.

Dựa trên phân tích tiềm năng và rủi ro, dưới đây là một số chiến lược đầu tư căn hộ The Empire có thể cân nhắc:

1. Mua căn nhỏ (studio / 1PN) để cho thuê
   • Những căn nhỏ có chi phí vốn thấp hơn, dễ thu hút người thuê là chuyên gia, sinh viên, người độc thân, cặp đôi trẻ.
   • Lợi thế cho thuê ngắn hạn nếu dự án phát triển tiện ích du lịch (biển nhân tạo, công viên) – hoặc cho thuê dài hạn nếu ổn định dân cư.
2. Mua căn 2PN – 3PN để đầu tư đầu tư dài hạn
   • Gia đình thuê dài, hoặc thuê cao hơn vì không gian rộng hơn.
   • Khả năng bán lại tốt hơn nếu tòa & vị trí đẹp, hoặc giữ lâu nếu tin vào tăng giá theo thời gian.
3. Mua duplex hoặc penthouse
   • Dành cho nhà đầu tư “cao cấp hơn”: đầu tư dòng cao cấp, hoặc để ở.
   • Giá trị cao hơn, tiềm năng tăng giá lớn, đặc biệt nếu view đẹp, tầm nhìn cao, hoặc tòa có vị trí tiện ích nổi trội.
4. Kết hợp đầu tư – cho thuê + lướt sóng
   • Mua sớm khi chủ đầu tư mở bán (nếu được), rồi cho thuê khi hoàn thiện hoặc chờ giá thứ cấp tăng để lướt sóng.
   • Cần cân nhắc chi phí tài chính (lãi vay, chi phí duy trì) để đảm bảo dòng tiền.
5. Đầu tư theo nhóm hoặc hợp vốn
   • Vì nhiều căn hộ nhỏ, việc đầu tư theo nhóm (vài nhà đầu tư cùng hợp vốn mua) có thể giảm rủi ro tài chính, đồng thời chia sẻ chi phí quản lý, cho thuê.

• Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là dự án đô thị biển quy mô lớn, tiềm năng rất cao, với hệ thống tiện ích đẳng cấp như biển tạo sóng, hồ mặn, công viên trung tâm.
• Căn hộ cao tầng (chung cư) tại The Empire đa dạng về loại hình – từ căn nhỏ studio, 1PN, 2PN, đến căn duplex và penthouse – phù hợp nhiều mục đích: đầu tư cho thuê, đầu tư lướt sóng hoặc an cư lâu dài.
• Giá bán căn hộ theo chính sách chủ đầu tư + giao dịch thứ cấp khá linh hoạt (ví dụ 56,7 – 81,9 triệu/m² theo Batdongsan), mang lại nhiều cơ hội đầu tư nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu không tính kỹ.
• Chiến lược đầu tư nên được thiết kế cẩn trọng: cân nhắc loại căn, nguồn vốn, chi phí vận hành và dòng tiền cho thuê.
• Nếu quản lý tốt, căn hộ tại The Empire có thể là một kênh đầu tư rất hấp dẫn trong trung và dài hạn, đồng thời mang lại giá trị tăng theo hạ tầng khu đô thị ven Hà Nội.

Liên hệ 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/chung-cu-mik-vinhomes-ocean-park-2.html