Khu Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng: tổng quan quy hoạch, mặt bằng, cơ cấu sản phẩm, diện tích liền kề, shophouse, biệt thự và giá bán mới nhất.
Tổng quan Khu Đảo Ngọc – Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng
Khu Đảo Ngọc là một phân khu nghỉ dưỡng cao cấp thuộc đại dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng, được quy hoạch tại khu vực có cảnh quan thiên nhiên đặc biệt với sự kết hợp giữa biển, núi rừng và hệ sinh thái nghỉ dưỡng.
Lấy cảm hứng từ mô hình nghỉ dưỡng ven biển cao cấp như Costa Smeralda, Khu Đảo Ngọc được định hướng phát triển thành một điểm đến nghỉ dưỡng – vui chơi – giải trí quy mô lớn. Không gian quy hoạch nổi bật với các dãy biệt thự và sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng, đan xen giữa hệ thống công viên, cảnh quan xanh và các trục đường ven biển.
Quy mô và các điểm nhấn chính
Khu Đảo Ngọc được quy hoạch với hệ thống tiện ích đa dạng, trong đó nổi bật gồm:
- VinWonders Hải Vân: quy mô khoảng 24,8 ha.
- Botanica Park – Công viên Thế giới Bách thảo: khoảng 8 ha.
- Pearl Garden – Công viên Đảo Ngọc: khoảng 6.500 m².
- Sunlight Park – Công viên Nắng Biển: khoảng 4.800 m².
- Emerald Boulevard: phố đi bộ ven biển dài khoảng 1,3 km.
- Resort 5 sao cao cấp: quy mô khoảng 4,6 ha.
Tổng thể phân khu được thiết kế theo hướng tận dụng tối đa lợi thế địa hình tự nhiên. Các sản phẩm nghỉ dưỡng được bố trí theo những tuyến đường uốn lượn, kết nối với các công viên, bãi biển và khu vui chơi giải trí.
Cơ cấu sản phẩm, diện tích và giá bán Khu Đảo Ngọc – Vinhomes Hải Vân Bay
Theo thông tin thị trường cập nhật năm 2026, Khu Đảo Ngọc có quy mô khoảng 2.376 sản phẩm thấp tầng, gồm nhóm liền kề, shophouse và biệt thự. Cơ cấu sản phẩm được định hướng phục vụ đồng thời nhu cầu nghỉ dưỡng, sở hữu second home và khai thác kinh doanh du lịch.
1. Nhà liền kề và shophouse
| Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá bán tham khảo |
|---|---|---|
| Liền kề thường | 70 m² | khoảng 5,5 – 7,7 tỷ |
| Liền kề | 80 m² | khoảng 6,2 – 9,3 tỷ |
| Liền kề Đại lộ Lam Ngọc | 80 m² | khoảng 8,5 – 10,9 tỷ |
| Liền kề cận biển | 70 – 80 m² | khoảng 10,4 – 18,6 tỷ |
| Liền kề Đại lộ Hải Vân | 103 – 172 m² | khoảng 11,2 – 17,9 tỷ |
| Liền kề view công viên | 81 – 174 m² | khoảng 11,5 – 24,7 tỷ |
Các sản phẩm liền kề có diện tích phổ biến khoảng 60 – 120 m², một số vị trí lớn hơn. Những căn nằm gần biển, công viên, tuyến phố đi bộ hoặc các đại lộ chính thường có giá cao hơn đáng kể so với các căn vị trí nội khu.
2. Biệt thự song lập
Biệt thự song lập có diện tích tham khảo từ khoảng 126 – 282 m², tùy vị trí và thiết kế. Một số giỏ hàng ghi nhận nhóm biệt thự song lập diện tích khoảng 197 – 207 m², giá tham khảo khoảng 14,9 – 15,6 tỷ đồng/căn ở các vị trí nhất định.
3. Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập thuộc nhóm sản phẩm cao cấp nhất tại Khu Đảo Ngọc, với diện tích tham khảo khoảng 200 – 420 m². Một số sản phẩm hoàn thiện có diện tích khoảng 240 m², mức giá tham khảo khoảng 40,9 – 44 tỷ đồng/căn.
4. Một số mức giá sản phẩm hoàn thiện tham khảo
Đối với dòng sản phẩm chủ đầu tư hoàn thiện, mức giá tham khảo được ghi nhận:
- Liền kề 70 m²: khoảng 12,4 – 13,5 tỷ đồng/căn.
- Liền kề 80 m²: khoảng 14,3 – 16,3 tỷ đồng/căn.
- Liền kề 110 m²: khoảng 20,9 – 21,4 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự khoảng 240 m²: khoảng 40,9 – 44 tỷ đồng/căn.
Điểm nhấn của Khu Đảo Ngọc
Điểm khác biệt lớn nhất của Khu Đảo Ngọc là khả năng kết hợp nhiều loại hình trải nghiệm trong cùng một không gian. Du khách có thể nghỉ dưỡng trong các biệt thự cao cấp, vui chơi tại VinWonders, dạo bộ dọc Emerald Boulevard, tận hưởng không gian biển và khám phá các công viên sinh thái.
Với quy hoạch hướng biển và hệ thống tiện ích quy mô lớn, Khu Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay được kỳ vọng trở thành một trong những phân khu nghỉ dưỡng nổi bật tại khu vực phía Bắc Đà Nẵng, hướng tới nhóm khách du lịch cao cấp và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng có hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ.
Định hướng phát triển
Khu Đảo Ngọc được định hướng trở thành một quần thể nghỉ dưỡng biển cao cấp, trong đó bất động sản không chỉ phục vụ nhu cầu sở hữu mà còn gắn với hoạt động du lịch, lưu trú, thương mại và giải trí.
Sự hiện diện của các công viên lớn, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ ven biển và resort 5 sao sẽ tạo nên hệ sinh thái hoạt động xuyên suốt trong ngày, từ vui chơi ban ngày đến ẩm thực, mua sắm và giải trí về đêm.
Khu Đảo Ngọc – Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng vì vậy được xem là một trong những khu vực có định hướng phát triển nổi bật, sở hữu lợi thế lớn về cảnh quan tự nhiên, không gian biển và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.
Khu Đảo Ngọc – Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng
Khu Đảo Ngọc là một trong những phân khu nổi bật thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng, được định hướng phát triển theo mô hình nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, kết hợp giữa biển, rừng tự nhiên, công viên chủ đề và hệ thống lưu trú – thương mại – dịch vụ.
Theo mặt bằng hình ảnh, phân khu được tổ chức trên một khu vực có địa hình đặc biệt, bao quanh bởi các không gian biển và cảnh quan tự nhiên. Điểm nhấn của Khu 3 – Đảo Ngọc là sự kết hợp giữa hệ thống sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng, các công viên chủ đề, tuyến phố đi bộ ven biển và resort cao cấp.
Các điểm nhấn chính tại Khu Đảo Ngọc
1. VinWonders Hải Vân – 24,8 ha
Khu vui chơi giải trí quy mô lớn, được định hướng trở thành điểm đến vui chơi, giải trí và trải nghiệm dành cho du khách. Đây được xem là một trong những hạt nhân tạo sức hút cho toàn bộ khu vực Đảo Ngọc.
2. Công viên Thế giới Bách thảo – Botanica Park – 8 ha
Không gian cảnh quan sinh thái, kết hợp các khu vườn thực vật và hệ thống cây xanh, tạo nên môi trường nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.
3. Công viên Đảo Ngọc Pearl Garden – 6.500 m²
Công viên cảnh quan nằm trong khu vực trung tâm phân khu, góp phần tạo không gian xanh và điểm thư giãn cho cư dân, du khách.
4. Công viên Nắng Biển Sunlight Park – 4.800 m²
Không gian công viên ven biển, kết nối với hệ thống cảnh quan và các tuyến đường nội khu.
5. Phố đi bộ bờ biển Emerald Boulevard – dài 1,3 km
Đây là một trong những điểm nhấn đáng chú ý nhất của Khu Đảo Ngọc. Tuyến phố đi bộ ven biển được quy hoạch theo hướng trở thành không gian thương mại, ẩm thực, vui chơi và trải nghiệm về đêm.
Với lợi thế nằm sát biển, Emerald Boulevard có thể tạo nên một trục dịch vụ – giải trí sôi động, nơi tập trung các hoạt động mua sắm, nhà hàng, café và các dịch vụ phục vụ khách du lịch.
6. Resort 5 sao cao cấp – 4,6 ha
Khu resort cao cấp được quy hoạch tại vị trí ven biển, sở hữu lợi thế về cảnh quan và không gian riêng tư. Sự hiện diện của khu nghỉ dưỡng 5 sao góp phần hoàn thiện hệ sinh thái lưu trú cao cấp tại Khu Đảo Ngọc.
Không gian sản phẩm nghỉ dưỡng đa dạng
Theo mặt bằng quy hoạch được thể hiện, Khu Đảo Ngọc sở hữu hệ thống sản phẩm nghỉ dưỡng thấp tầng được bố trí dọc theo các tuyến đường nội khu và các trục cảnh quan. Các sản phẩm được chia thành nhiều nhóm, bao gồm:
- Nhà liền kề
- Biệt thự song lập
- Biệt thự đơn lập
Trong đó, nhóm biệt thự ven biển, biệt thự có tầm nhìn cảnh quan và các sản phẩm nằm gần công viên, tuyến phố đi bộ được kỳ vọng sẽ có lợi thế khai thác nghỉ dưỡng và lưu trú.
Điểm đáng chú ý là phân khu được quy hoạch theo mô hình mật độ thấp, dành nhiều diện tích cho cảnh quan, công viên và không gian tự nhiên. Các dãy sản phẩm được bố trí theo dạng vòng cung, ôm lấy các trục cảnh quan và hướng về khu vực biển.
Lợi thế khác biệt của Khu Đảo Ngọc
Vị trí giữa biển và rừng
Không giống các dự án nghỉ dưỡng đô thị thông thường, Khu Đảo Ngọc có lợi thế về cảnh quan tự nhiên đặc biệt. Một bên là biển, một bên là hệ thống rừng núi và cảnh quan sinh thái. Đây là yếu tố tạo nên giá trị khác biệt cho các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp.
Hệ sinh thái vui chơi giải trí quy mô lớn
Sự kết hợp giữa VinWonders Hải Vân, các công viên chủ đề, phố đi bộ ven biển và resort 5 sao tạo nên một hệ sinh thái khép kín. Du khách có thể lưu trú, vui chơi, mua sắm, ăn uống và trải nghiệm trong cùng một quần thể.
Phố đi bộ ven biển tạo dòng khách
Emerald Boulevard dài khoảng 1,3 km có vai trò như một trục thương mại – dịch vụ quan trọng của phân khu. Các sản phẩm nằm gần tuyến phố này có thể hưởng lợi từ lượng khách đến vui chơi, ăn uống và trải nghiệm.
Giá trị nghỉ dưỡng dài hạn
Khu Đảo Ngọc không chỉ hướng tới nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng mà còn được định hướng trở thành điểm đến du lịch quy mô lớn. Khi hệ thống vui chơi, lưu trú và dịch vụ được hoàn thiện, giá trị của các sản phẩm bất động sản có thể được đánh giá dựa trên cả yếu tố sở hữu tài sản và khả năng khai thác kinh doanh.
Đánh giá tiềm năng đầu tư
Với quy hoạch gồm công viên chủ đề, khu vui chơi giải trí, phố đi bộ ven biển, resort 5 sao và hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng, Khu Đảo Ngọc được định hướng trở thành một phân khu có tính chất đặc biệt trong tổng thể Vinhomes Hải Vân Bay.
Nhà đầu tư có thể quan tâm đến các sản phẩm theo nhiều mục tiêu khác nhau:
- Mua để nghỉ dưỡng cuối tuần
- Sở hữu biệt thự ven biển
- Khai thác lưu trú du lịch
- Kinh doanh nhà hàng, café, dịch vụ
- Đầu tư dài hạn theo sự phát triển của toàn khu
Đặc biệt, các vị trí gần Emerald Boulevard, Sunlight Park, Pearl Garden, VinWonders Hải Vân và khu resort 5 sao có thể được xem là những khu vực có lợi thế về khả năng tiếp cận tiện ích và dòng khách.
Khu Đảo Ngọc Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng đang được định vị theo hướng trở thành một không gian nghỉ dưỡng cao cấp, nơi hội tụ biển, rừng, vui chơi giải trí và bất động sản nghỉ dưỡng. Với quy hoạch bài bản, cảnh quan tự nhiên đặc sắc và hệ thống tiện ích quy mô lớn, đây là phân khu đáng chú ý trong bức tranh phát triển du lịch – nghỉ dưỡng phía Bắc Đà Nẵng.
Liên hệ bán hàng 0919875966
Web; https://banvinhomes.vn/dao-ngoc-vinhomes-hai-van-bay-da-nang.html
Liên hệ với chúng tôi