Garden Villa The Fullton Edition Chủ đầu tư Capital Land Phân khu Garden Villa tại Biệt thự khu đông Hà Nội, Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Hưng Yên

1. Tổng quan dự án & phân khu Garden Villa

Tên dự án: The Fullton Edition
Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Chủ đầu tư: CapitaLand Development.
Quy mô giai đoạn 1: khoảng 11,6 ha với 342 căn sản phẩm thấp tầng.
Phân khu Garden Villa:

Dự án The Fullton Edition (thuộc khu đô thị The Fullton) do CapitaLand Development Việt Nam phát triển tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Trong số 5 dòng sản phẩm chính của dự án — Boutique Townhouse, Enclave Villa, Twin Villa, Garden Villa và Pool Villa — phân khu Garden Villa đặc biệt thu hút sự quan tâm với thiết kế biệt lập, sân vườn rộng, không gian sống xanh và giá bán ở phân khúc cao cấp

• Số lượng: khoảng 46 căn.
• Diện tích đất: 200 – 464 m².
• Diện tích xây dựng (GFA): khoảng 310 – 364 m².
• Số tầng: 4 tầng.
  Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam.

Garden Villa là dòng biệt thự đơn lập sân vườn trong khu compound The Fullton, mang phong cách sống xanh, riêng tư và sang trọng — hứa hẹn trở thành lựa chọn đắt giá cho khách hàng tinh hoa.

2. Vị trí – Liên kết vùng & tầm nhìn phát triển

2.1 Vị trí chiến lược

Garden Villa thuộc The Fullton Edition, tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 (xã Nghĩa Trụ – huyện Văn Giang) – điểm giao thông kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh phía Đông Bắc.
Với vị trí này, cư dân Garden Villa được hưởng lợi từ:

• Kết nối với Hà Nội dễ dàng qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vành đai 3, quốc lộ 5.
• Gần các tiện ích đô thị lớn: thương mại, giáo dục, y tế của khu vực Đông Hà Nội và Hưng Yên.
• Không gian đô thị mới với mật độ thấp, tiện ích đồng bộ, phù hợp với sống nghỉ dưỡng và chất lượng cao.

2.2 Liên kết vùng

• Cách trung tâm Hà Nội không quá xa, giúp cư dân Garden Villa dễ dàng di chuyển vào nội đô để làm việc hoặc giải trí.
• Hưng Yên được xem là vùng vệ tinh phát triển mạnh trong tương lai với hạ tầng đang được đầu tư mở rộng — Garden Villa sẽ hưởng lợi từ xu hướng tăng giá bất động sản vùng ven.
• The Fullton được thiết kế như khu compound khép kín, an ninh và riêng tư – tạo nên môi trường sống biệt lập và đẳng cấp.

2.3 Tầm nhìn dài hạn

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, các khu đô thị biệt lập sang trọng như The Fullton sẽ trở thành địa chỉ đón đầu nhu cầu sống cao cấp và sở hữu tài sản bất động sản biệt lập. Garden Villa – với thiết kế sân vườn và thương hiệu CapitaLand – có thể trở thành điểm nhấn giá trị bền vững trong tương lai.

3. Quy hoạch & thiết kế phân khu Garden Villa

3.1 Quy hoạch tổng thể

The Fullton Edition được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, không gian cây xanh – mặt nước chiếm phần lớn, tạo nên “compound xanh” chuẩn quốc tế.

Từng căn Garden Villa nằm trong khu vực có 4 mặt thoáng, vườn riêng, mặt tiền rộng, giúp tận hưởng tối đa ánh sáng, gió tự nhiên và không gian sống xanh.

3.2 Thiết kế Garden Villa

 

• Biệt thự đơn lập (detached) với diện tích đất 200 – 464 m², diện tích sàn 310 – 364 m².
• Mặt kính lớn, thiết kế mở, 4 mặt thoáng, sân vườn bao quanh — giúp kết nối thiên nhiên và kiến trúc.
• Chiều cao 4 tầng, phù hợp gia đình lớn hoặc đa thế hệ, có thể bố trí phòng ngủ, phòng làm việc, khu sinh hoạt chung, giải trí.
• Thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn quốc tế, lấy cảm hứng từ phong cách Singapore – CapitaLand.

3.3 Tiện ích nội khu

Garden Villa cư dân được thụ hưởng tiện ích đẳng cấp từ toàn dự án The Fullton như:

• Công viên trung tâm 1,9 ha – trái tim xanh của dự án.
• Clubhouse, hồ bơi dài 50 m, phòng gym, sân thể thao, đa chức năng.
• Khu vực thư giãn, dạo bộ, vườn cảnh quan – phù hợp với lối sống nghỉ dưỡng tại gia.
  Nhờ vậy, Garden Villa không chỉ là nhà cư trú mà là không gian sống “compound resort” ngay trong đô thị.

4. Phân khúc sản phẩm & giá bán Garden Villa

4.1 Phân khúc sản phẩm

Garden Villa là dòng biệt thự đơn lập trong The Fullton Edition, nổi bật hơn các dòng như Twin Villa, Enclave Villa, Boutique Townhouse bởi không gian và diện tích rộng hơn.

• Số lượng: khoảng 46 căn.
• Diện tích đất: 200 – 464 m².
• Diện tích xây dựng: 310 – 364 m².

4.2 Giá bán tham khảo

Theo các nguồn thông tin thị trường:

• Giá bán từ khoảng 35,4 tỷ đến 82,2 tỷ đồng/căn đối với Garden Villa.
• Nguồn khác ghi nhận: Garden Villa có “khởi điểm từ 50 tỷ đồng” cho biệt thự 4 tầng 4 mặt thoáng.
• Mức giá “từ 40 – 65 tỷ đồng/căn” cũng được dẫn nguồn khác.
• Giá bán mới nhất ghi nhận khoảng “~150 triệu đồng/m²” với diện tích đất từ 200 m² — ~30 tỷ đồng trở lên

4.3 Chính sách thanh toán

• Thanh toán được triển khai theo đợt, có thể thanh toán khoảng 50 % trước khi nhận nhà.
• Hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, minh bạch pháp lý.

5. Lý do lựa chọn Garden Villa The Fullton

5.1 Vị trí & thương hiệu

• Sự kết hợp giữa CapitaLand (nhà phát triển quốc tế) và Vinhomes tạo nên uy tín và niềm tin cao.
• Vị trí gần Hà Nội, hưởng lợi từ hạ tầng phát triển vùng Đông Bắc – Hưng Yên.
• Garden Villa nằm trong compound biệt lập, đảm bảo sự riêng tư, an ninh cao.

5.2 Thiết kế & trải nghiệm sống

• Thiết kế biệt lập 4 mặt thoáng, sân vườn riêng – tạo cảm giác “nhà vườn trong đô thị”.
• Không gian xanh, tiện ích cao cấp, môi trường sống resort – phù hợp với gia đình thượng lưu, đa thế hệ.
• Thích hợp cả mục tiêu “an cư lâu dài” và “đầu tư khai thác”.

5.3 Tiềm năng tăng giá & đầu tư

• Với mức giá hiện tại đã ở phân khúc cao, dư địa tăng giá vẫn có khi hạ tầng hoàn thiện và thương hiệu phát triển mạnh.
• Sản phẩm hiếm – chỉ 46 căn Garden Villa, điều này làm tăng yếu tố khan hiếm và giá trị.
• Thị trường biệt thự sân vườn tại khu vực vùng ven Hà Nội đang được săn đón; báo cáo cho thấy tăng giá ~10–15%/năm.

Chi phí & khả năng tài chính

• Giá biệt thự cao cấp từ 35 – 80 tỷ đồng/căn đòi hỏi khả năng tài chính lớn. Cần cân nhắc chi phí vận hành, bảo trì, quản lý.
• Thanh toán nhiều đợt, nên kiểm tra tiến độ dự án, khả năng bàn giao.

Pháp lý & bàn giao

• Xem rõ hình thức sở hữu, sổ đỏ/sổ hồng, hợp đồng mua bán. Garden Villa sở hữu lâu dài với người Việt.
• Kiểm tra tiến độ xây dựng, hạ tầng nội khu, tiện ích đã triển khai hay chưa – vì yếu tố này ảnh hưởng đến giá trị khi bàn giao.

Mục tiêu sử dụng

• Nếu mục tiêu là “an cư cao cấp”: chọn căn có vườn rộng, view đẹp, tiện ích nội khu tốt.
• Nếu mục tiêu là “đầu tư”: chọn căn có lợi thế về mặt đường, kinh doanh, dễ cho thuê hoặc tăng giá — vì lợi nhuận từ biệt thự sân vườn thường đến từ tăng giá hơn là cho thuê.

Garden Villa The Fullton – dòng biệt thự sân vườn đơn lập trong dự án The Fullton Edition – là lựa chọn đẳng cấp dành cho khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư, xanh mát, sang trọng và đầu tư giá trị lâu dài. Với thương hiệu CapitaLand, vị trí vùng ven Hà Nội có tiềm năng tăng trưởng, thiết kế biệt lập và sản phẩm hiếm chỉ 46 căn, Garden Villa nổi bật trong bức tranh bất động sản hạng sang.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cái “nhà vườn biệt lập trong lòng đô thị” hoặc một sản phẩm đầu tư cao cấp tại cửa ngõ Hà Nội – Garden Villa The Fullton là cái tên không thể bỏ qua. Tuy nhiên, do mức giá cao và yêu cầu tài chính và lựa chọn kỹ lưỡng, bạn nên kết hợp với chuyên gia tư vấn, khảo sát thực tế và cân nhắc mục tiêu sử dụng.

THÔNG TIN BÁN HÀNG 0919875966

WEBSITE: https://banvinhomes.vn/garden-villa-the-fullton-edition.html