Giá bán Vinhomes The Gallery 148 Giảng Võ Ba Đình Hà Nội – 199 căn tháp tầng thương mại thấp tầng, 02 tòa tháp cao tầng, Biểu tượng thượng lưu giữa lòng Hà Nội

1️⃣ Tổng quan dự án

Vinhomes The Gallery Giảng Võ là khu phức hợp thương mại và nhà ở cao cấp hiếm hoi tọa lạc ngay trung tâm Ba Đình – trái tim của Hà Nội.

Dự án được xây dựng trên khu đất 5,87 ha tại 148 Giảng Võ, nơi từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Giảng Võ, nay được tái sinh thành một khu đô thị “đỉnh cao” của sự sang trọng, với quy hoạch đồng bộ, hiện đại và mật độ xanh lớn.

Toàn khu bao gồm:

• 199 căn tháp tầng thương mại thấp tầng,
• 02 tòa tháp cao tầng,
• 04 tầng hầm liên thông,
• Trường liên cấp Vinschool và khu hồ cảnh quan Giảng Võ.

Đây không chỉ là một khu ở, mà còn là biểu tượng sống thượng lưu mới của giới tinh hoa Hà Nội, nơi hội tụ văn hóa, thương mại, giáo dục và nghệ thuật trong cùng một quần thể.

2️⃣ Quy hoạch tổng thể – Bố cục tinh tế và cân bằng

Dự án chia thành nhiều phân khu nhỏ được quy hoạch mạch lạc: Little Gium 1–2, Little Soho 1–2, Ngọc Khánh Gium, Giảng Võ Gium, tạo nên không gian sống – kinh doanh năng động mà vẫn hài hòa cùng thiên nhiên.

Các tuyến đường nội khu như Little Gium, Little Soho, Gallery Street được thiết kế dạng phố đi bộ thương mại, vừa thuận lợi giao thương, vừa mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.
Từ khu dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối các trục huyết mạch: Đê La Thành, Giảng Võ, Cát Linh, Ngọc Khánh, Kim Mã, chỉ vài phút di chuyển đến hồ Giảng Võ, hồ Ngọc Khánh, Lotte Center, và trung tâm hành chính Ba Đình.

3️⃣ Loại hình sản phẩm – “Tháp tầng thương mại” đẳng cấp giữa phố cổ

🔹 Loại hình:

Tháp tầng thương mại thấp tầng (shophouse – boutique)

• Chiều cao: 5 tầng nổi + tum
• Diện tích đất: từ 72,97 m² đến 191,04 m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: dao động 209 m² – 530 m²
• Công năng: vừa ở, vừa kinh doanh, mở văn phòng, phòng trưng bày hoặc cho thuê.

Đặc biệt, mỗi căn đều có mặt tiền rộng từ 6–9 m, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm, mở nhà hàng, café, spa hoặc thương hiệu cao cấp.

4️⃣ Chi tiết diện tích và giá bán từng nhóm căn

Dưới đây là thông tin cụ thể theo từng nhóm lô như thể hiện trên bản đồ mặt bằng dự án:

Phân khu / Lô căn	Tổng diện tích sàn xây dựng (m²)	Diện tích sàn xây dựng trung bình (m²)	Diện tích xây dựng bổ sung (m²)	Giá bán tham khảo (tỷ đồng/căn)
1LG1.GIUM-06	~529 m²	~119,6 m²	19,14 m²	156 tỷ
1LG1.GIUM-03 – 1LG1.GIUM-14	339 – 431 m²	82,67 – 88,55 m²	18,10 – 24,35 m²	~100 tỷ
1SOL.SOH-07 – 1SOL.SOH-16	354 – 385 m²	72,20 – 72,11 m²	17,90 – 18,00 m²	~96 tỷ
1SO2.SOH-03 – 1SO2.SOH-11	291 – 295 m²	71,60 – 71,80 m²	14,90 m²	~100 tỷ
1SO2.SOH-02	209,9 m²	71,60 m²	14,90 m²	~93 tỷ
1SO2.SOH-01	395,6 m²	71,26 m²	20,80 m²	~123 tỷ
1SOL.SOH-02	383,3 m²	71,20 m²	17,90 m²	~105 tỷ
1G12.SOH-01	500,8 m²	106,4 m²	20,60 m²	~172 tỷ
NK.GIUM-02 – NK.GIUM-11	453 – 460 m²	91,81 – 92,22 m²	34,95 – 34,95 m²	143 – 148 tỷ
NK.GIN-05 – NK.GIN-04	493 – 499 m²	86,84 – 86,87 m²	30,00 m²	~148 tỷ
1G12.SOH-06 – 1G12.SOH-14	421 – 427 m²	84,86 – 84,87 m²	21,00 – 21,10 m²	~115 – 120 tỷ

(Thông tin tổng hợp từ mặt bằng chính thức – số liệu tham khảo có thể dao động nhẹ tùy chính sách và vị trí cụ thể của từng căn)

5️⃣ Nhận định giá bán và vị thế đầu tư

🔸 Mức giá từ 93 – 172 tỷ/căn

Đây là mức giá xứng đáng với vị trí hiếm có giữa Ba Đình, nơi quỹ đất gần như không còn.
Nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc (như Vinhomes Metropolis Liễu Giai hay Lancaster Luminaire), Vinhomes The Gallery vẫn đang ở mức giá “vàng hợp lý” khi xét đến yếu tố: trung tâm – mặt hồ – thương hiệu – thiết kế.

🔸 Biên độ tăng giá cao

Khi tuyến đường Đê La Thành mở rộng và khu vực Giảng Võ – Cát Linh – Kim Mã được quy hoạch lại đồng bộ, giá trị bất động sản tại đây được dự báo tăng mạnh 20–30% giai đoạn 2025–2030.
Đặc biệt, loại hình tháp tầng thương mại thấp tầng tại trung tâm Hà Nội là nguồn cung cực hiếm, nên tiềm năng giữ giá và tăng giá lâu dài rất rõ rệt.

6️⃣ Giá trị khai thác kinh doanh – “Vừa ở vừa sinh lời”

Dòng sản phẩm này mang đến hai giá trị song song:

1. Ở thật – an cư giữa trung tâm: hưởng tiện ích đẳng cấp, gần hồ, trường học, khu thương mại, kết nối mọi dịch vụ cao cấp.
2. Kinh doanh – khai thác cho thuê: với lợi thế nằm trên tuyến Gallery Street và các trục chính, mỗi căn có thể khai thác:
   • Café, nhà hàng boutique, spa cao cấp, phòng trưng bày nghệ thuật
   • Văn phòng đại diện, showroom, hoặc cho thuê làm nhà hàng quốc tế

Theo ước tính của giới đầu tư, doanh thu khai thác thương mại tại đây có thể đạt 5–8%/năm tùy mô hình.

7️⃣ Hạ tầng tiện ích và môi trường sống

• Trường liên cấp Vinschool ngay trong khu – thuận lợi cho gia đình có con nhỏ.
• Hồ Giảng Võ & công viên ven hồ là không gian xanh hiếm có giữa lòng thành phố.
• Hai tòa tháp cao tầng 34 và 40 tầng tích hợp trung tâm thương mại, nhà hàng, café và dịch vụ cao cấp.
• Hệ thống hầm để xe liên thông đảm bảo chỗ đỗ xe dồi dào – điều hiếm thấy ở khu trung tâm Hà Nội.

Ngoài ra, toàn bộ khu vực được thiết kế cảnh quan theo phong cách “Gallery” – nghĩa là mỗi tuyến phố là một bức tranh sống động của nghệ thuật, kiến trúc và thương mại.

8️⃣ Lợi thế hiếm có – “Sở hữu lâu dài ngay trung tâm thủ đô”

Ba Đình từ lâu đã là trái tim chính trị – kinh tế – văn hóa của Hà Nội.
Quỹ đất mới gần như bằng 0, nên Vinhomes Giảng Võ là dự án hiếm hoi có pháp lý sở hữu lâu dài.
Điều này khiến giá trị sở hữu không chỉ dừng ở “mua để ở”, mà còn là tài sản truyền đời – bảo toàn và tăng giá trị theo thời gian.

9️⃣ Kết luận

Vinhomes The Gallery Giảng Võ là “tác phẩm nghệ thuật sống” của Vingroup – biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp, tinh tế và trường tồn.
Với:

• Vị trí trung tâm Ba Đình,
• Mặt hồ Giảng Võ,
• Quy hoạch chuẩn quốc tế,
• Sản phẩm tháp tầng thương mại độc nhất,
• Giá trị khai thác cao và khan hiếm tuyệt đối,

dự án xứng đáng là “siêu phẩm đầu tư và an cư số 1 Hà Nội hiện nay.”

VINHOMES THE GALLERY: “NƠI NHỮNG NGƯỜI TINH HOA HỘI TỤ – NƠI THỊNH VƯỢNG TRƯỜNG TỒN”

Với vị trí đắt giá bậc nhất thủ đô, kiến trúc độc bản, tiện ích trọn vẹn và tiềm năng kinh doanh vô song, Vinhomes The Gallery Giảng Võ không chỉ là một dự án bất động sản, mà là tuyên ngôn sống của giới thượng lưu Hà Nội.

Sở hữu một căn shophouse tại đây – nghĩa là bạn đã đặt tên mình lên bản đồ những chủ nhân thành đạt nhất thủ đô.

Vị trí: 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội

Liên hệ chuyên viên tư vấn: [Phòng kinh doanh Vinhomes, Hotline 0919875966]

Đăng ký tham quan nhà mẫu & nhận bảng giá chi tiết: [ https://banvinhomes.vn/vinhomes-the-gallery-giang-vo.html ]

Giá bán: https://banvinhomes.vn/gia-ban-vinhomes-the-gallery-148-giang-vo.html