Shophouse Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên. Mua bán chuyển nhượng sổ đỏ chính chủ cam kết giá bán rẻ nhất thị trường

Shophouse Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2: “Gà đẻ trứng vàng” tại tâm điểm giao thương sầm uất

Trong bức tranh tổng thể của phân khu Chà Là, shophouse (nhà phố thương mại) nổi lên như một sản phẩm đầu tư đắt giá, kết hợp hoàn hảo công năng “kép” vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời. Với vị trí đắc địa tại các trục đường huyết mạch và tiềm năng khai thác thương mại vượt trội từ cộng đồng cư dân hiện hữu, shophouse Chà Là chính là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư nhạy bén.

1. Giới thiệu tổng quan

Shophouse là sản phẩm được thiết kế đặc biệt để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh, chiếm một số lượng hữu hạn tại phân khu Chà Là.

• Số lượng: 256 căn.
• Thiết kế: Cao 5 tầng, tuân thủ ngôn ngữ kiến trúc Đông Dương (Indochine) chung của toàn phân khu. Điểm nhấn khác biệt nằm ở thiết kế tầng 1 với mặt tiền rộng, vách kính lớn và vỉa hè thông thoáng, tối ưu cho việc trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng.
• Công năng linh hoạt:
  • Tầng 1: Dành riêng cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.
  • Tầng 2 – 5: Không gian sinh hoạt tiện nghi cho gia đình, với hệ thống cầu thang và lối đi riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư giữa việc ở và kinh doanh.
• Diện tích đa dạng: Từ 70m² đến 274,3m², phù hợp với nhiều loại hình và quy mô kinh doanh khác nhau.

2. Vị trí “Kim cương” đón trọn dòng khách

Yếu tố quyết định giá trị của shophouse chính là vị trí, và shophouse Chà Là sở hữu vị trí không thể đắc địa hơn:

• Mặt tiền các trục đường lớn: Hầu hết các căn shophouse đều được quy hoạch nằm trên các trục đường huyết mạch của phân khu và của đại đô thị, bao gồm:
  • Đại lộ Ngọc Trai (rộng 51m): Đây là trục đường chính kết nối toàn bộ khu Nam của dự án, đảm bảo lưu lượng giao thông cực lớn mỗi ngày.
  • Đường Chà Là (rộng 20m): Trục đường trung tâm của phân khu, nơi tập trung đông dân cư qua lại.
• Vị trí góc và gần công viên: Nhiều căn shophouse nằm ở vị trí góc 2 mặt tiền hoặc gần các công viên nội khu, nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng, giúp gia tăng khả năng tiếp cận và nhận diện thương hiệu.
• Tâm điểm của cộng đồng cư dân: Phân khu Chà Là là một trong những khu vực có tỷ lệ cư dân về ở đông đúc nhất Vinhomes Ocean Park 2. Đây chính là nguồn khách hàng tại chỗ khổng lồ và ổn định, đảm bảo tiềm năng kinh doanh bền vững cho các shophouse.

3. Tiện ích và lợi thế kinh doanh

Sở hữu shophouse Chà Là đồng nghĩa với việc được hưởng lợi từ toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của khu đô thị, tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội.

• Nguồn khách hàng dồi dào: Phục vụ trực tiếp cho gần 1.800 hộ dân tại phân khu Chà Là và hàng chục ngàn cư dân từ các phân khu lân cận.
• Vỉa hè rộng và chỗ đỗ xe: Thiết kế tối ưu với vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho việc kinh doanh và khách hàng dừng đỗ xe mua sắm.
• Cộng hưởng từ các tiện ích chung: Vị trí gần các điểm nhấn như trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, các công viên lớn… sẽ thu hút một lượng lớn khách vãng lai, gia tăng cơ hội kinh doanh.
• Đa dạng ngành nghề kinh doanh: Phù hợp để phát triển nhiều loại hình dịch vụ thiết yếu và cao cấp như:
  • F&B: Nhà hàng, quán cafe, trà sữa, tiệm bánh.
  • Bán lẻ: Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, thời trang, mỹ phẩm.
  • Dịch vụ: Hiệu thuốc, spa, salon tóc, phòng khám, văn phòng công ty, trung tâm giáo dục.

4. Giá bán tham khảo (Cập nhật tháng 9/2025)

Do sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng thương mại vượt trội, shophouse có mức giá cao hơn so với các sản phẩm khác trong cùng phân khu.

• Giá bán chuyển nhượng: Dao động từ 12 – 50 tỷ VNĐ/căn, tùy thuộc vào diện tích, vị trí (căn thường, căn góc) và mặt đường lớn hay nhỏ.
  • Các căn trên trục đường nội bộ nhỏ hơn có giá từ 12 – 20 tỷ VNĐ.
  • Các căn mặt đường lớn Chà Là hoặc Đại lộ Ngọc Trai có thể có giá cao hơn đáng kể.

5. Tiềm năng khai thác và yếu tố tăng giá

Shophouse Chà Là được đánh giá là kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời kép hấp dẫn: từ việc cho thuê tạo dòng tiền ổn định và từ sự gia tăng giá trị của bất động sản.

• Tiềm năng cho thuê vượt trội:
  • Với cộng đồng cư dân đã lấp đầy, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh dịch vụ là rất lớn.
  • Giá cho thuê tầng 1 có thể dao động từ 15 – 40 triệu VNĐ/tháng trở lên, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
  • Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê được đánh giá cao và ổn định.
• Yếu tố tăng giá bền vững:
  • Tính khan hiếm: Số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 14% tổng số sản phẩm tại Chà Là, nguồn cung hữu hạn trong khi nhu cầu luôn cao sẽ đẩy giá trị tài sản tăng lên.
  • Sự sầm uất của cộng đồng: Cộng đồng càng đông đúc, hoạt động kinh doanh càng thuận lợi, giá trị và giá thuê shophouse càng tăng.
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông: Khi các tuyến Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đi vào hoạt động, lượng người và phương tiện đổ về “thành phố Ocean” sẽ tăng đột biến, mang lại nguồn khách hàng khổng lồ từ bên ngoài.
  • Sự phát triển thành “Thành phố điểm đến”: Vinhomes Ocean Park 2 & 3 đang dần trở thành trung tâm mới về vui chơi, giải trí, mua sắm của cả khu vực, đảm bảo tiềm năng kinh doanh lâu dài cho các dãy shophouse.

Với vị trí chiến lược, thiết kế thông minh và tiềm năng thương mại đã được bảo chứng bởi cộng đồng cư dân hiện hữu, Shophouse Chà Là là tài sản đầu tư không thể bỏ lỡ, hứa hẹn mang lại dòng tiền ổn định và sự tăng trưởng giá trị vượt bậc trong tương lai.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire: https://banvinhomes.vn/vinhomes-ocean-park-2-the-empire.html

Phân khu Sao Biển: https://banvinhomes.vn/phan-khu-sao-bien-ocp2.html

Phân khu Chà Là: https://banvinhomes.vn/phan-khu-cha-la-ocp2.html

Biệt thự Chà Là: https://banvinhomes.vn/biet-thu-cha-la.html

Liền kề Chà Là: https://banvinhomes.vn/lien-ke-cha-la.html

Shophouse Chà Là: https://banvinhomes.vn/lien-ke-cha-la.html