Tất cả dự án Vinhomes đã phát triển hàng chục dự án đô thị, khu căn hộ, biệt thự, nhà phố và đại đô thị trên toàn quốc; riêng danh mục dự án đã hoàn thành và đang vận hành được Vinhomes công bố trong Báo cáo thường niên 2024 gồm 32 dự án. Bước sang giai đoạn 2025–2030, Vinhomes tiếp tục sở hữu và phát triển một pipeline lớn gồm các đại đô thị tại Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng, TP.HCM, Khánh Hòa, Tây Ninh và nhiều địa phương khác.”

1. Tổng quan danh mục Vinhomes

Theo Báo cáo thường niên 2024, Vinhomes có 32 dự án đã hoàn thành và đang vận hành được liệt kê trong danh mục chính thức, trải rộng tại Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và TP.HCM. Báo cáo ghi nhận diện tích đất và năm bàn giao của từng dự án.

Trong giai đoạn 2025–2026, Vinhomes tiếp tục đưa ra thị trường các đại dự án mới như Wonder City, Green City, Golden City, Green Paradise, sau đó là Hải Vân Bay, Global Gate Hạ Long và Sài Gòn Park. Vinhomes xác nhận ba dự án sau được ra mắt trong nửa đầu 2026.

Ngoài ra, danh mục pipeline được Vietcap tổng hợp cho thấy còn một nhóm rất lớn dự án đang chuẩn bị/triển khai, trong đó có Phước Vĩnh Tây, Vịnh Vĩnh Cam Ranh, Khu đô thị Đại học Quốc tế, Hạ Long Xanh, Cam Lâm, Olympic Sports Urban Area, Quảng Hanh, Tuyên Quang…

1. 32 dự án Vinhomes đã triển khai và hoàn thành/bàn giao

Đây là nhóm có dữ liệu tương đối chắc chắn nhất vì nằm trong Portfolio of Completed and Operational Projects của Báo cáo thường niên Vinhomes. Diện tích dưới đây là diện tích đất dự án, được làm tròn theo báo cáo.

STT	Dự án	Vị trí	Quy mô đất	Cơ cấu sản phẩm chính	Triển khai/hoàn thành
1	Vinhomes Bà Triệu	Hà Nội	2,7 ha	Căn hộ cao tầng, TTTM	Bàn giao 2009
2	Vinhomes Royal City	Thanh Xuân, Hà Nội	12,1 ha	Căn hộ, TTTM, thương mại	Bàn giao 2012
3	Vinhomes Times City	Hai Bà Trưng, Hà Nội	24,5 ha	Căn hộ, TTTM, văn phòng, tiện ích	Bàn giao 2013
4	Vinhomes Riverside	Long Biên, Hà Nội	183,6 ha	Biệt thự, liền kề, nhà phố	Bàn giao 2015
5	Vinhomes Nguyễn Chí Thanh	Đống Đa, Hà Nội	1,3 ha	Căn hộ cao tầng	Bàn giao 2015
6	Vinhomes Times City – Park Hill	Hai Bà Trưng, Hà Nội	11,9 ha	Căn hộ	Bàn giao 2016
7	Vinhomes Gardenia	Nam Từ Liêm, Hà Nội	17,6 ha	Căn hộ, biệt thự, liền kề, thương mại	Bàn giao 2016
8	Vinhomes Riverside – The Harmony	Long Biên, Hà Nội	97,6 ha	Biệt thự, liền kề	Bàn giao 2017
9	Vinhomes Thăng Long	Nam An Khánh, Hà Nội	24,2 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse	Bàn giao 2017
10	Vinhomes Green Bay	Nam Từ Liêm, Hà Nội	26,6 ha	Căn hộ, biệt thự, liền kề, thương mại	Bàn giao 2017
11	Vinhomes Metropolis	Ba Đình, Hà Nội	3,5 ha	Căn hộ cao cấp, thương mại, văn phòng	Bàn giao 2018
12	Vinhomes D’Capitale	Cầu Giấy, Hà Nội	4,8 ha	Căn hộ, shophouse, TTTM	Bàn giao 2019
13	Vinhomes Skylake	Nam Từ Liêm, Hà Nội	2,3 ha	Căn hộ, shophouse	Bàn giao 2019
14	Vinhomes West Point	Nam Từ Liêm, Hà Nội	2,4 ha	Căn hộ, officetel, thương mại	Bàn giao 2020
15	Vinhomes Ocean Park	Gia Lâm, Hà Nội	416,4 ha	Căn hộ, thấp tầng, shophouse, TMDV	Bàn giao từ 2020
16	Vinhomes Smart City	Nam Từ Liêm, Hà Nội	207,6 ha	Căn hộ, shophouse, thương mại	Bàn giao từ 2020
17	Vinhomes Symphony	Long Biên, Hà Nội	4,3 ha	Căn hộ, thương mại	Bàn giao 2020
18	Vinhomes Ocean Park 2	Văn Giang, Hưng Yên	457,9 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ	Bàn giao từ 2022
19	Vinhomes Ocean Park 3	Văn Lâm, Hưng Yên	294,0 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ	Bàn giao từ 2023
20	Vinhomes Imperia	Hải Phòng	78,5 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ	Bàn giao 2017
21	Vinhomes Marina	Hải Phòng	45,2 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse	Bàn giao 2019
22	Vinhomes Royal Island – Vũ Yên	Hải Phòng	877,2 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ, TMDV	Bàn giao/khai thác từ 2024
23	Vinhomes Dragon Bay	Hạ Long, Quảng Ninh	20,6 ha	Nhà phố, shophouse	Bàn giao 2016
24	Vinhomes Golden Avenue	Móng Cái, Quảng Ninh	68,6 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse	Bàn giao từ 2024
25	Vinhomes Sky Park	Bắc Giang	1,1 ha	Căn hộ, thương mại	Bàn giao 2024
26	Vinhomes Star City	Thanh Hóa	147,6 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ	Bàn giao 2018
27	Vinhomes Hà Tĩnh	Hà Tĩnh	5,7 ha	Nhà ở thấp tầng	Bàn giao 2016
28	Vinhomes New Center	Hà Tĩnh	3,3 ha	Căn hộ, thương mại	Bàn giao 2019
29	Vinhomes Đồng Khởi	TP.HCM	1,6 ha	Căn hộ cao tầng, thương mại	Bàn giao 2010
30	Vinhomes Central Park	Bình Thạnh, TP.HCM	41,6 ha	Căn hộ, biệt thự, shophouse, TTTM, văn phòng	Bàn giao từ 2015
31	Vinhomes Golden River	Ba Son, TP.HCM	15,8 ha	Căn hộ, biệt thự, thương mại	Bàn giao 2017
32	Vinhomes Grand Park	TP. Thủ Đức	216,0 ha	Căn hộ, thấp tầng, shophouse, TMDV	Bàn giao từ 2020

Nguồn gốc bảng 32 dự án: danh mục chính thức trong Báo cáo thường niên Vinhomes 2024.

Lưu ý: “Năm bàn giao” không có nghĩa toàn bộ dự án kết thúc phát triển vào đúng năm đó. Với các đại đô thị như Ocean Park, Smart City, Ocean Park 2, Ocean Park 3, Royal Island và Grand Park, nhiều phân khu/giai đoạn tiếp tục được triển khai sau thời điểm bàn giao đầu tiên.

III. Nhóm dự án Vinhomes đang triển khai/đang bán 2025–2026

Đây là nhóm quan trọng hơn nếu anh đang nghiên cứu nguồn hàng Vinhomes hiện tại.

Vinhomes Market hiện đang hiển thị 18 dự án nổi bật/danh mục dự án, trong đó có những dự án mới năm 2025–2026.

STT	Dự án	Vị trí	Quy mô	Cơ cấu sản phẩm	Thời điểm
1	Vinhomes Global Gate	Đông Anh, Hà Nội	385 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, TMDV, căn hộ	Triển khai 2024–2025, tiếp tục 2026+
2	Vinhomes Wonder City	Đan Phượng, Hà Nội	133,4 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ	Ra mắt 2025
3	Vinhomes Green City	Đức Hòa, Long An	197,2 ha	Liền kề, biệt thự, căn hộ, thương mại	Ra mắt 2025
4	Vinhomes Golden City	Dương Kinh, Hải Phòng	~240,6 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ	Ra mắt 2025
5	Vinhomes Green Paradise	Cần Giờ, TP.HCM	2.870 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ, nghỉ dưỡng, TMDV	Khởi công 2025; phát triển dài hạn
6	Vinhomes Hải Vân Bay	Liên Chiểu, Đà Nẵng	512,16 ha	Đô thị, biệt thự, liền kề, căn hộ, TMDV, nghỉ dưỡng	Ra mắt 2026
7	Vinhomes Global Gate Hạ Long	Quảng Yên, Quảng Ninh	6.220 ha theo danh mục hiện tại	Đô thị, thấp tầng, căn hộ, TMDV	Mở bán 4/2026
8	Vinhomes Sài Gòn Park	Hóc Môn, TP.HCM	1.080 ha	Đô thị tích hợp, nhà ở, thương mại, tiện ích	Ra mắt 6/2026
9	Vinhomes Pearl Bay	Nha Trang, Khánh Hòa	3,38 ha	Căn hộ/nhà ở cao cấp	Đang triển khai/chuẩn bị
10	Happy Home Tràng Cát	Hải An, Hải Phòng	~11 ha	Nhà ở xã hội, căn hộ/nhà ở giá phù hợp	Triển khai 2025–2026
11	Vincom Shophouse Royal Park	Đông Hà, Quảng Trị	13,2 ha	Shophouse	Đang triển khai
12	Vinhomes Ocean Park	Gia Lâm	420+ ha	Căn hộ, biệt thự, liền kề, shophouse	Các giai đoạn tiếp tục khai thác
13	Vinhomes Ocean Park 2	Văn Giang	458 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ	Tiếp tục phát triển
14	Vinhomes Ocean Park 3	Văn Lâm	294 ha	Liền kề, biệt thự, shophouse, căn hộ	Tiếp tục phát triển
15	Vinhomes Royal Island	Vũ Yên, Hải Phòng	877 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ, TMDV	Tiếp tục bán/phát triển
16	Vinhomes Grand Park	TP. Thủ Đức	~271 ha theo danh mục hiện tại	Căn hộ, thấp tầng, shophouse, TMDV	Tiếp tục các giai đoạn
17	Vinhomes Smart City	Nam Từ Liêm	~280 ha theo danh mục hiện tại	Căn hộ, shophouse, thương mại	Các phân khu tiếp tục
18	Vinhomes Star City	Thanh Hóa	~147,5 ha	Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ	Tiếp tục khai thác

Danh mục hiện tại của Vinhomes Market xác nhận các con số như Global Gate 385 ha, Wonder City 133,4 ha, Green City 197,218 ha, Golden City 240,567 ha, Green Paradise 2.870 ha, Hải Vân Bay 512,161 ha, Global Gate Hạ Long 6.220 ha và Sài Gòn Park 1.080 ha.

Đặc biệt: 3 dự án mới trong nửa đầu 2026

Vinhomes xác nhận:

• Sài Gòn Park: ra mắt tháng 6/2026.
• Global Gate Hạ Long: mở bán tháng 4/2026.
• Hải Vân Bay: ra mắt tháng 4/2026.

Ba dự án này đã đóng góp đáng kể vào doanh số 6 tháng đầu năm 2026.

1. Các đại dự án Vinhomes sắp triển khai/mở bán

Đây là phần tôi cho rằng quan trọng nhất đối với anh nếu mục tiêu là xây dựng dữ liệu “Vinhomes 2026–2030”.

Báo cáo Vietcap tháng 3/2026 xác định một pipeline rất lớn.

STT	Dự án	Khu vực	Quy mô	Cơ cấu dự kiến	Khởi động	Dự kiến mở bán
1	Leman Golf	TP.HCM	~200 ha	Đô thị, nhà ở, golf/TMDV	2023	2026F
2	KĐT Mỹ Lâm	Tuyên Quang	455,4 ha	Đô thị, thấp tầng, thương mại	2024	2026F
3	Quảng Hanh	Quảng Ninh	167,1 ha	Đô thị, nhà ở, TMDV	2026F	2028F
4	Tân Liễu	Bắc Giang	66,1 ha	Nhà ở đô thị, TMDV	2029F	2030F
5	Tân Mỹ	Long An	930,9 ha	Đại đô thị, thấp tầng, cao tầng, TMDV	2029F	2029F
6	Phước Vĩnh Tây	Long An/Tây Ninh mới	~1.090 ha	Liền kề, biệt thự, căn hộ, shophouse, TMDV	2025F	2027F
7	Vịnh Vĩnh Cam Ranh	Khánh Hòa	1.301,8 ha	Đô thị biển, biệt thự, thấp tầng, nghỉ dưỡng, TMDV	2025F	2028F
8	KĐT Đại học Quốc tế – IUT	TP.HCM	863,8 ha	Đô thị, căn hộ, thấp tầng, giáo dục, TMDV	2025	giai đoạn tiếp theo
9	Hạ Long Xanh	Quảng Ninh	5.540,3 ha	Đại đô thị, biệt thự, liền kề, căn hộ, golf, TMDV	2021	2026F
10	Cam Lâm	Khánh Hòa	10.360 ha	Siêu đô thị, đô thị biển, thấp tầng, cao tầng, du lịch – nghỉ dưỡng	2026F	2029F
11	Vinhomes Global Sportia/Olympic Web: https://vinhomesglobal-sportia.com/	Hà Nội	~9.171 ha theo Vietcap	Đô thị thể thao, nhà ở, căn hộ, thấp tầng, TMDV, thể thao	2026F	2029F
12	Vinhomes Green Paradise	Cần Giờ	2.870 ha	Đại đô thị biển, thấp tầng, cao tầng, nghỉ dưỡng, TMDV	2025	2025–2042
13	Hải Vân Bay/Làng Vân	Đà Nẵng	512,2 ha	Đô thị biển, biệt thự, liền kề, căn hộ, nghỉ dưỡng	2025	2026
14	Tuyên Quang/Mỹ Lâm	Tuyên Quang	455,4 ha	Đô thị, thấp tầng, thương mại	2024	2026

Các diện tích, năm khởi công và dự kiến mở bán trong bảng trên chủ yếu lấy từ bảng VHM’s pipeline projects của Vietcap; chính Vietcap cũng lưu ý đây là dự báo, không phải lịch mở bán chính thức của Vinhomes.

1. Riêng Vinhomes Global Sportia/Olympic cần tách thành một nhóm đặc biệt

Web: https://vinhomesglobal-sportia.com/ Đây là dự án rất lớn mà anh đang theo dõi.

Vietcap hiện đưa Olympic Sports Urban Area vào pipeline của Vinhomes, với:

• Quy mô: khoảng 91.710 ha theo bảng Vietcap.
• Tỷ lệ lợi ích kinh tế của Vinhomes: 35%.
• Khởi động dự kiến: 2026F.
• Mở bán dự kiến: 2029F.
• Mô hình: đại đô thị thể thao, nhà ở, thương mại, dịch vụ và các chức năng đô thị quy mô lớn.

Tuy nhiên, không nên đồng nhất con số 91.710 ha này với diện tích 16.081 ha được sử dụng trong một số tài liệu/thông tin thị trường. Đây là một điểm cần chuẩn hóa khi anh làm SEO về Vinhomes Global Sportia. Vietcap đang sử dụng 91.710 ha cho “Olympic Sports Urban Area” trong bảng pipeline của họ.

1. Các dự án nhà ở xã hội của Vinhomes

Ngoài dòng Vinhomes cao cấp, Vinhomes đang mở rộng mạnh sang Happy Home.

Dự án	Vị trí	Quy mô	Sản phẩm	Thời gian
Happy Home Tràng Cát	Hải Phòng	~11 ha	Nhà ở xã hội	2025–2026
Happy Home Phố Hiến	Hưng Yên	Quy mô theo dự án	Nhà ở xã hội	Đang triển khai
Happy Home Thanh Hóa	Thanh Hóa	~9,2 ha	Nhà ở xã hội	2024–2025
Nam Tràng Cát	Hải Phòng	~28,1 ha	Nhà ở xã hội	2025 trở đi

Vingroup cho biết trong năm 2025 Vinhomes tiếp tục triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Nam Tràng Cát và Phố Hiến, bên cạnh các đại đô thị thương mại.

VII. Nếu phân loại theo trạng thái thì bức tranh Vinhomes hiện nay như sau

1. Đã hoàn thành/bàn giao

Khoảng 32 dự án/đơn vị dự án trong danh mục chính thức của Báo cáo thường niên 2024.

2. Đang tiếp tục phát triển/bán hàng

Các dự án trọng điểm:

Ocean Park 1, Ocean Park 2, Ocean Park 3, Smart City, Grand Park, Royal Island, Global Gate, Wonder City, Green City, Golden City, Green Paradise, Hải Vân Bay, Global Gate Hạ Long, Sài Gòn Park, Pearl Bay, Happy Home Tràng Cát…

3. Pipeline 2026–2030

Nhóm đáng chú ý:

Leman Golf, Mỹ Lâm, Quảng Hanh, Tân Liễu, Tân Mỹ, Phước Vĩnh Tây, Vịnh Vĩnh Cam Ranh, KĐT Đại học Quốc tế, Hạ Long Xanh, Cam Lâm, Olympic Sports Urban Area.

Vietcap dự báo tổng presales nhà ở Vinhomes giai đoạn 2026–2028 khoảng 633.000 tỷ đồng, với khoảng 53% đến từ các dự án mở bán mới và 47% từ các dự án đã mở bán/đang triển khai.

VIII. Bản đồ chiến lược Vinhomes 2026–2030

Nếu nhìn theo vùng, có thể hình dung như sau:

Khu vực	Các dự án tiêu biểu
Hà Nội	Wonder City, Global Gate, Ocean Park, Smart City, Olympic/Global Sportia
Hưng Yên	Ocean Park 2, Ocean Park 3, Phố Hiến
Hải Phòng	Imperia, Marina, Royal Island, Golden City, Happy Home Tràng Cát, Nam Tràng Cát
Quảng Ninh	Dragon Bay, Golden Avenue, Global Gate Hạ Long, Hạ Long Xanh, Quảng Hanh
Bắc Giang	Sky Park, Tân Liễu
Thanh Hóa	Star City, Happy Home Thanh Hóa
Hà Tĩnh	Vinhomes Hà Tĩnh, New Center, Vũng Áng IP
Đà Nẵng	Hải Vân Bay/Làng Vân
Khánh Hòa	Pearl Bay, Vịnh Vĩnh Cam Ranh, Cam Lâm
TP.HCM	Central Park, Golden River, Grand Park, Green Paradise, Sài Gòn Park, IUT, Leman Golf
Tây Ninh/Long An cũ	Green City, Phước Vĩnh Tây, Tân Mỹ
Tuyên Quang	Mỹ Lâm
Quảng Trị	Vincom Shophouse Royal Park

Một điểm rất đáng chú ý: “32 dự án” không phải là tổng số dự án Vinhomes từng triển khai

32 dự án ở trên là danh mục Completed and Operational Projects trong báo cáo Vinhomes 2024.

Còn khi tính:

đã hoàn thành + đang bán + đang phát triển + pipeline + dự án nhà ở xã hội + dự án do công ty con/BCC/Vingroup/Vinpearl phát triển mà Vinhomes có lợi ích kinh tế, thì danh mục sẽ lớn hơn đáng kể.

Ví dụ Vietcap hiện xác định pipeline của Vinhomes còn cả dự án nhà ở, khu công nghiệp và hạ tầng, như Vũng Áng IP, Nam Tràng Cát IP, Ngũ Phúc Phase 1, Tân Trào Phase 1, cảng Sơn Dương và nhà máy cho thuê phục vụ chuỗi cung ứng EV.

Liên hệ mở bán Vinhomes 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/tat-ca-du-an-vinhomes.html