The Gallery Vinhomes Giảng Võ – Tổ hợp 199 shophouse thương mại hạng sang tại 148 Giảng Võ, Ba Đình. Diện tích 73-191m², 5 tầng, 2 mặt tiền, 4 tầng hầm. Giá từ 78 tỷ. Bàn giao 2026. Xem bảng giá & tiến độ ngay!

Vinhomes The Gallery Giảng Võ: Biểu tượng thương mại mới giữa lòng di sản Thủ đô

Giữa nhịp sống hối hả của Hà Nội hiện đại, nơi những tuyến phố cổ kính giao thoa với các công trình cao tầng hiện đại, khu đất số 148 Giảng Võ từ lâu đã mang trong mình một ký ức đặc biệt. Nơi đây từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Giảng Võ – một địa điểm gắn liền với bao thế hệ người Hà Nội, nơi diễn ra những buổi triển lãm, hội chợ, sự kiện văn hóa – thương mại kéo dài hàng thập kỷ. Khi sứ mệnh lịch sử ấy khép lại, khu đất “vàng” cuối cùng trong vành đai trung tâm Ba Đình được tái định hình thành một tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng cao cấp mang tên Vinhomes The Gallery. Đây không chỉ là một dự án bất động sản thông thường, mà là nỗ lực kiến tạo một không gian giao thương mang tầm quốc tế ngay trên nền di sản đô thị quý giá của Thủ đô.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup, với sự tham gia của các đơn vị thành viên liên quan đến quản lý và vận hành thương mại. Quy mô khoảng 6,8 hecta, tọa lạc tại vị trí có hai mặt tiền quan trọng là đường Giảng Võ và Ngọc Khánh, đồng thời “ôm trọn” Hồ Giảng Võ – một trong những mặt nước tự nhiên hiếm hoi còn lại ở khu vực trung tâm. Tổng mức đầu tư được công bố ở mức hàng chục nghìn tỷ đồng, phản ánh tham vọng tạo nên một điểm đến thương mại, làm việc và trải nghiệm cao cấp đúng nghĩa.

Tổng quan

Bảng tổng quan 50 mục về dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ

STT	Hạng mục	Nội dung chi tiết
1	Tên dự án	Vinhomes The Gallery (còn gọi Vinhomes Giảng Võ)
2	Vị trí	Số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội
3	Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup
4	Đơn vị phát triển liên quan	Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (thành viên Vingroup)
5	Tổng diện tích đất	Khoảng 6,8 ha (một số nguồn ghi ~5,88 ha)
6	Tiền thân khu đất	Trung tâm Hội chợ Triển lãm Giảng Võ (cũ)
7	Tổng mức đầu tư	Khoảng 17.440 tỷ đồng
8	Quy mô tổng thể	Tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – khách sạn
9	Số căn thấp tầng	199 căn Shop Thương mại Dịch vụ (TMDV / Shophouse)
10	Phân khu thấp tầng	3 phân khu: Little Gum, Little Soho, Little Ginza
11	Little Gum	109 căn – phân khu lớn nhất
12	Little Soho	51 căn
13	Little Ginza	34–39 căn (số liệu nguồn khác nhau nhẹ)
14	Diện tích đất Shop	73 – 191 m²
15	Mặt tiền Shop	5 – 8 m
16	Số tầng Shop	5 tầng nổi
17	Chiều cao tầng	Khoảng 4,2 m
18	Mật độ xây dựng Shop	77 – 82%
19	Tổng diện tích sàn/căn	Có thể lên tới gần 700 m² (tùy căn)
20	Đặc điểm mặt tiền	Nhiều căn 2 mặt tiền, căn góc 3 mặt tiền
21	Khu cao tầng	2 tòa tháp cao 39–40 tầng
22	Chức năng cao tầng	Văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ
23	Khối đế cao tầng	Trung tâm thương mại (có đề cập Vincom Mega Mall)
24	Tầng hầm	4 tầng hầm liên thông
25	Số chỗ đỗ xe	Khoảng 1.540 – 1.544 chỗ ô tô
26	Hồ Giảng Võ	Nằm cạnh / “ôm trọn” hồ rộng hơn 6 ha
27	Cảm hứng thiết kế	Ginza (Tokyo), SoHo (New York), GUM (Moscow)
28	Phong cách kiến trúc	Kết hợp hiện đại, châu Âu, Đông Dương, Manhattan
29	Đường nội bộ	Rộng khoảng 17 m
30	Vỉa hè	Rộng khoảng 5 m
31	Phố đi bộ	Gallery Street
32	Tiện ích xanh	Công viên ven hồ, không gian công cộng
33	Trường học	Có quy hoạch đất trường liên cấp Vinschool
34	Hình thức sở hữu	Sổ đỏ / sổ hồng 50 năm (tính từ khoảng 14/01/2025)
35	Khả năng gia hạn	Được xem xét gia hạn nếu đủ điều kiện
36	Thời gian khởi công	Quý I hoặc Quý II/2025
37	Thời gian bàn giao dự kiến	Quý II – Quý III/2026
38	Giá bán tham khảo	Từ khoảng 78 tỷ đồng/căn trở lên (tùy vị trí, diện tích)
39	Giá/m² tham chiếu	Thuộc phân khúc siêu cao cấp trung tâm Hà Nội
40	Kết nối Metro	Gần ga Cát Linh – Hà Đông (khoảng 5 phút)
41	Khoảng cách Hồ Hoàn Kiếm	Khoảng 10 phút
42	Khoảng cách Hồ Tây	Khoảng 8 phút
43	Mặt tiền chính	Giáp đường Giảng Võ và Ngọc Khánh
44	Lợi thế vị trí	Nằm trong vành đai 1, quỹ đất trung tâm khan hiếm
45	Đối tác thương mại	Hợp tác với Vincom Retail phát triển phố thương mại
46	Tiềm năng kinh doanh	Phù hợp showroom, nhà hàng fine-dining, boutique, F&B cao cấp, văn phòng
47	Tỷ lệ hấp thụ ban đầu	Báo cáo cho thấy đợt mở bán đầu tiêu thụ cao
48	Hạ tầng đỗ xe	Một trong những dự án thấp tầng trung tâm có hầm lớn nhất
49	Mục tiêu định vị	Phố thương mại hạng sang mang tầm quốc tế giữa lòng di sản Hà Nội
50	Trạng thái hiện tại (08/2026)	Đang thi công đẩy mạnh để kịp tiến độ bàn giao năm 2026

Cơ cấu và diện tích sản phẩm Vinhomes The Gallery Giảng Võ

Dự án gồm hai khối chính: khu thấp tầng (sản phẩm chủ lực mở bán) và khu cao tầng.

1. Khu thấp tầng – 199 căn Shop Thương mại Dịch vụ (TMDV / Shophouse)

Ý tưởng quy hoạch độc đáo

Điểm nhấn tạo nên sự khác biệt lớn nhất của Vinhomes The Gallery so với các dự án nhà phố thương mại khác trên thị trường chính là ý tưởng quy hoạch lấy cảm hứng từ những khu phố thương mại xa hoa, nổi tiếng bậc nhất thế giới. Toàn bộ 199 căn shophouse của dự án được chia thành ba phân khu, mỗi phân khu mang một dấu ấn kiến trúc và tinh thần văn hóa – thương mại riêng biệt:

• Little Ginza: Lấy cảm hứng từ khu phố Ginza nổi tiếng tại Tokyo, Nhật Bản – biểu tượng của sự sang trọng, tinh tế và là nơi hội tụ của các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm cao cấp hàng đầu châu Á.
• Little SoHo: Được thiết kế theo tinh thần của khu SoHo tại New York, Mỹ – nơi nổi tiếng với phong cách kiến trúc công nghiệp pha trộn nghệ thuật đương đại, từng là điểm đến yêu thích của giới nghệ sĩ, nhà sáng tạo và các thương hiệu thời trang độc lập.
• Little GUM: Lấy cảm hứng từ trung tâm thương mại GUM huyền thoại tại Quảng trường Đỏ, Moscow, Nga – một trong những trung tâm mua sắm cổ kính và tráng lệ bậc nhất châu Âu.

Toàn bộ 199 căn đều là nhà phố thương mại 5 tầng, được chia thành 3 phân khu theo phong cách kiến trúc khác nhau. Diện tích đất dao động 73 – 191 m², mặt tiền 5 – 8 m, mật độ xây dựng khoảng 77 – 82%. Nhiều căn có 2 mặt tiền (căn góc có 3 mặt tiền). Chiều cao mỗi tầng khoảng 4,2 m. Tổng diện tích sàn xây dựng mỗi căn có thể lên tới gần 700 m² (tùy loại).

Mỗi căn nhà phố thương mại dịch vụ tại Vinhomes The Gallery được thiết kế với quy mô 5 tầng nổi và 4 tầng hầm riêng (thông với hệ thống hầm chung của phân khu). Chiều cao mỗi tầng lên tới khoảng 4,2 mét – tương đương tiêu chuẩn của các dinh thự cao cấp, mang lại không gian thông thoáng, sang trọng cho cả mục đích kinh doanh lẫn sinh hoạt.

Về diện tích, các căn shophouse có diện tích xây dựng dao động trong khoảng từ 73 đến 191 m² (một số căn có thể có diện tích xây dựng lên tới gần 700 m² tính cả các tầng, cùng phần diện tích bổ sung), với chiều rộng mặt tiền từ 5 đến 8 mét. Mật độ xây dựng của các căn shophouse vào khoảng 77-82%, đảm bảo tối ưu hóa không gian sử dụng trong khi vẫn giữ được sự thông thoáng cần thiết.

Mỗi căn shophouse được xem như một “cá thể độc bản” – không trùng lặp về vị trí và có sự khác biệt nhất định về kiến trúc mặt tiền, phù hợp với tinh thần “bộ sưu tập” mà dự án hướng tới. Với chỉ 199 căn được phát triển trên một khu đất có vị trí không thể tái lập, tính khan hiếm và độc bản của sản phẩm được đẩy lên mức tối đa, tạo ra giá trị sưu tầm đặc biệt đối với giới đầu tư bất động sản cao cấp.

Phân khu	Số lượng căn	Diện tích đất (m²)	Mặt tiền (m)	Mật độ XD	Ghi chú chính
Little Gum (GUM)	109 căn	73 – 191	5 – 8	~77–80%	Phân khu lớn nhất, vị trí trung tâm, gần hồ Giảng Võ
Little Soho (SoHo)	51 căn	75 – 138 (hoặc 75–136)	5 – 7,8	~80%	Xung quanh phố đi bộ, phong cách năng động
Little Ginza	34–39 căn	83 – 134 (hoặc 90–137,5)	5 – 7,5	~82%	Dọc phố Ngọc Khánh, gần 2 tòa cao tầng

Lưu ý về số liệu:

• Tổng 199 căn là con số thống nhất.
• Diện tích xây dựng (phần móng) thường khoảng 55–150 m² tùy căn. Tổng diện tích sàn (5 tầng) dao động mạnh theo từng căn, có thể từ khoảng 290 m² đến gần 700 m².

Phân khu cao tầng – văn phòng hạng A, căn hộ dịch vụ và khách sạn 5 sao

• 2 tòa tháp cao 39–40 tầng.
• Khối đế (thường 5 tầng): Trung tâm thương mại (có đề cập Vincom).
• Từ tầng 6 trở lên: Văn phòng hạng A + Khách sạn 5 sao + căn hộ dịch vụ (tùy quy hoạch chi tiết).
• Hệ thống 4 tầng hầm liên thông, khoảng 1.540 – 1.544 chỗ đỗ xe.

Bên cạnh khu vực thấp tầng với các căn shophouse, Vinhomes The Gallery còn sở hữu hai tòa tháp cao tầng với chiều cao từ 39 đến 40 tầng, đóng vai trò là điểm nhấn kiến trúc và là hạt nhân của các hoạt động dịch vụ – thương mại cao cấp trong tổng thể dự án.

Theo quy hoạch, các tầng thấp của khối cao tầng (thường là từ tầng trệt đến một số tầng đầu) được dành cho các hoạt động thương mại, trung tâm mua sắm và dịch vụ công cộng, tạo thành một điểm kết nối liền mạch với khu vực shophouse phía dưới. Từ tầng 6 trở lên, không gian được quy hoạch cho ba loại hình chức năng chính:

• Văn phòng hạng A: Đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước mong muốn đặt trụ sở, văn phòng đại diện tại vị trí trung tâm nhất của Hà Nội, với tiêu chuẩn thiết kế, vận hành đạt chuẩn quốc tế.
• Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment): Phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thường xuyên công tác, hoặc những khách hàng có nhu cầu lưu trú dài hạn với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
• Khách sạn 5 sao: Góp phần bổ sung vào hệ thống lưu trú cao cấp của Hà Nội, phục vụ nhu cầu của khách du lịch, doanh nhân quốc tế, đồng thời gia tăng giá trị thương mại cho toàn bộ khu phức hợp.

Sự kết hợp giữa ba loại hình chức năng này trong cùng một tổ hợp cao tầng tạo nên một hệ sinh thái “làm việc – lưu trú – nghỉ dưỡng” khép kín ngay tại trung tâm Hà Nội, giúp tối ưu hóa trải nghiệm cho cả cư dân, khách lưu trú lẫn khách hàng thương mại. Đây cũng là mô hình phát triển bất động sản đa chức năng (mixed-use) đang ngày càng được ưa chuộng tại các đô thị lớn trên thế giới, nơi ranh giới giữa không gian sống, làm việc và giải trí ngày càng được xóa nhòa.

Hệ thống tầng hầm quy mô lớn

Một trong những điểm đặc biệt và gây ấn tượng mạnh của Vinhomes The Gallery chính là hệ thống tầng hầm. Dự án được thiết kế với 4 tầng hầm thông nhau giữa các phân khu, tạo thành một không gian ngầm liên hoàn có diện tích lên tới hơn 7 hecta – thậm chí còn lớn hơn cả diện tích mặt nước của hồ Giảng Võ gần đó. Đây được đánh giá là dự án thấp tầng hiếm hoi tại Việt Nam sở hữu hệ thống tầng hầm với diện tích gần tương đương diện tích phần nổi của toàn dự án.

Hệ thống tầng hầm này được tích hợp khoảng 1.544 chỗ đỗ xe ô tô được định danh riêng cho từng căn, giải quyết triệt để bài toán chỗ đậu xe – vốn là một trong những vấn đề nan giải nhất đối với các bất động sản thương mại nằm trong khu vực trung tâm đông đúc. Ngoài chức năng để xe, không gian tầng hầm còn được quy hoạch để phục vụ các hoạt động hậu cần, kỹ thuật và có thể là một phần không gian thương mại, dịch vụ bổ trợ cho hoạt động kinh doanh của cư dân.

Tóm tắt nhanh thông số chung của Shop TMDV

• Số tầng: 5 tầng nổi
• Diện tích đất: 73 – 191 m²
• Mặt tiền: 5 – 8 m
• Mật độ xây dựng: 77 – 82%
• Chiều cao tầng: khoảng 4,2 m
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ/sổ hồng 50 năm (tính từ khoảng đầu 2025)
• Thời gian bàn giao dự kiến: Quý II–III/2026

Bối cảnh đô thị và ý nghĩa lịch sử của vị trí

Hà Nội những năm gần đây chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ trong cấu trúc đô thị. Các khu vực ngoại thành và ven đô được phát triển thành các đô thị vệ tinh quy mô lớn, trong khi lõi trung tâm ngày càng khan hiếm quỹ đất sạch để tái thiết. Giảng Võ nằm trong vành đai 1, thuộc quận Ba Đình – khu vực hành chính, ngoại giao và văn hóa quan trọng bậc nhất Thủ đô. Xung quanh là hệ thống đại sứ quán, các cơ quan nhà nước, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị và các tuyến giao thông huyết mạch như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Cát Linh – Hà Đông.

Việc chuyển đổi khu triển lãm cũ thành tổ hợp hiện đại không chỉ giải quyết bài toán sử dụng đất hiệu quả mà còn mang tính biểu tượng. Nó thể hiện sự chuyển mình từ mô hình hội chợ truyền thống sang không gian thương mại – dịch vụ tích hợp, nơi kiến trúc, văn hóa và kinh tế giao thoa. Hồ Giảng Võ trở thành yếu tố cảnh quan trung tâm, tạo nên lợi thế “tọa sơn hướng thủy” hiếm có: một bên là mặt nước, một bên là trục đường sầm uất. Khoảng cách đến Hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 10 phút di chuyển, đến Hồ Tây khoảng 8 phút, và ga Metro Cát Linh – Hà Đông trong bán kính 5 phút, giúp dự án kết nối thuận tiện với toàn bộ mạng lưới giao thông công cộng và các khu vực trung tâm khác.

Trong bối cảnh Hà Nội đang hướng tới mô hình đô thị thông minh, bền vững và có bản sắc, Vinhomes The Gallery được kỳ vọng trở thành một “phố thương mại” mới, nơi người dân và du khách có thể trải nghiệm mua sắm, ẩm thực, văn hóa và làm việc trong một môi trường được thiết kế đồng bộ, hiện đại nhưng vẫn tôn trọng không gian xung quanh.

Khái niệm thiết kế và cảm hứng toàn cầu

Điểm nổi bật nhất của dự án nằm ở ý tưởng quy hoạch theo mô hình các khu phố thương mại nổi tiếng thế giới. Thay vì xây dựng một trung tâm thương mại khép kín truyền thống, Vinhomes The Gallery tái hiện tinh thần của những đại lộ mua sắm mang tính biểu tượng: Ginza của Tokyo với sự tinh tế và sang trọng, SoHo của New York với năng lượng sáng tạo và phóng khoáng, GUM của Moscow với vẻ cổ điển châu Âu. Ba phân khu chính được đặt tên tương ứng: Little Ginza, Little Soho và Little Gum (một số tài liệu ghi Little GUM hoặc The Glam tùy phiên bản truyền thông).

Mỗi phân khu không chỉ khác biệt về vị trí mà còn mang dấu ấn kiến trúc riêng. Little Ginza thường được mô tả gắn với mặt tiền Ngọc Khánh, gần các tòa cao tầng, mang phong cách hiện đại, gọn gàng và chú trọng đến trải nghiệm dịch vụ cao cấp. Little Soho tập trung vào không gian đi bộ sôi động, khuyến khích sự tương tác và sáng tạo. Little Gum lấy cảm hứng từ kiến trúc châu Âu, tạo cảm giác trang trọng và bền vững theo thời gian. Một số mô tả mở rộng hơn còn nhắc đến ảnh hưởng của kiến trúc Pháp cổ điển, phong cách Manhattan hay yếu tố Đông Âu, tạo nên sự đa dạng thị giác cho toàn khu.

Không gian công cộng được chú trọng đặc biệt. Hệ thống đường nội bộ rộng khoảng 17 mét, vỉa hè 5 mét, cùng phố đi bộ Gallery Street tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, tổ chức sự kiện ngoài trời và thu hút khách bộ hành. Công viên ven hồ và các khu vực xanh xen kẽ giúp giảm mật độ xây dựng tổng thể, mang lại cảm giác thoáng đãng dù nằm ở trung tâm thành phố. Việc tích hợp 4 tầng hầm liên thông với hơn 1.500 chỗ đỗ xe là một giải pháp thực tế quan trọng, giải quyết bài toán thiếu hụt chỗ đậu xe vốn là thách thức lớn của các dự án thấp tầng ở nội đô.

Cơ cấu sản phẩm và đặc điểm kỹ thuật

Sản phẩm chủ lực của dự án là 199 căn nhà phố thương mại dịch vụ (shophouse/TMDV) thấp tầng. Mỗi căn được thiết kế cao 5 tầng nổi, diện tích đất dao động từ khoảng 73 m² đến 191 m², mặt tiền từ 5 đến 8 mét (một số vị trí có thể rộng hơn tùy theo bố trí). Mật độ xây dựng của các căn này khá cao, khoảng 77–82%, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng cho hoạt động kinh doanh. Tổng diện tích sàn xây dựng mỗi căn có thể lên tới gần 700 m², tạo không gian linh hoạt cho nhiều loại hình: showroom thương hiệu, nhà hàng fine-dining, boutique, văn phòng kết hợp bán lẻ, không gian nghệ thuật hay dịch vụ cao cấp khác.

Hai tòa tháp cao 39–40 tầng bổ sung hệ sinh thái hoàn chỉnh. Khối đế thường được dành cho trung tâm thương mại (có đề cập đến Vincom Mega Mall trong một số thông tin), trong khi các tầng trên là văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao. Sự kết hợp này giúp tạo nguồn khách hàng ổn định cho khu thấp tầng: nhân viên văn phòng, khách lưu trú khách sạn, cư dân và khách mua sắm đều có thể trở thành đối tượng tiêu dùng thường xuyên.

Pháp lý của dự án là sổ đỏ/sổ hồng 50 năm (tính từ khoảng đầu năm 2025), với khả năng gia hạn nếu công trình đáp ứng các điều kiện quy định. Đây là hình thức phổ biến với các dự án thương mại dịch vụ tại Việt Nam. Thời gian khởi công khoảng quý I hoặc quý II năm 2025, dự kiến bàn giao trong khoảng quý II đến quý III năm 2026. Đến thời điểm giữa năm 2026, công trường vẫn đang được đẩy mạnh để đảm bảo tiến độ.

Vị trí “kim cương” hiếm có trong lõi trung tâm Thủ đô

Lợi thế vị trí và kết nối hạ tầng

Toạ độ vàng của Ba Đình

Nếu phải chọn ra một yếu tố quan trọng bậc nhất làm nên giá trị của Vinhomes The Gallery, đó chính là vị trí. Dự án nằm ngay tại giao điểm của hai trục đường lớn là Giảng Võ và Ngọc Khánh – hai tuyến phố huyết mạch bậc nhất của quận Ba Đình. Từ đây, cư dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối tới các tuyến đường lớn khác như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành, cũng như các trục giao thông huyết mạch của thành phố như quốc lộ 1A hay các tuyến cao tốc đô thị đang được quy hoạch.

Vị trí này giúp Vinhomes The Gallery sở hữu tới hai mặt tiền phố lớn, một lợi thế cực kỳ hiếm gặp đối với các dự án bất động sản trong nội đô Hà Nội – nơi quỹ đất phát triển gần như đã được lấp đầy và các dự án mới thường chỉ có thể tiếp cận qua các ngõ, ngách nhỏ hoặc đường nội bộ. Việc sở hữu hai mặt phố lớn không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ, sự thông thoáng trong thiết kế kiến trúc, mà còn tạo ra lợi thế thương mại vượt trội cho các sản phẩm nhà phố, shophouse trong dự án.

Trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế của cả nước

Ba Đình từ lâu đã được biết đến là trung tâm hành chính – chính trị quan trọng bậc nhất của Việt Nam, nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan đầu não quốc gia. Bên cạnh vai trò chính trị, khu vực này còn là một trong những trung tâm kinh tế, tài chính sầm uất của Hà Nội, quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, các đại sứ quán, tổ chức quốc tế, cùng mạng lưới dịch vụ – thương mại phát triển bậc nhất Thủ đô.

Nằm trong lòng khu vực này, Vinhomes The Gallery thừa hưởng trọn vẹn lợi thế về hạ tầng xã hội đã được đầu tư hoàn thiện qua nhiều thập kỷ: hệ thống trường học chất lượng cao, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại, khách sạn quốc tế, cũng như mạng lưới giao thông công cộng thuận tiện. Từ dự án, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố như Hồ Tây, Hồ Gươm, khu phố cổ, hay các quận trung tâm khác đều trở nên nhanh chóng và dễ dàng.

Cận kề hồ Giảng Võ – lá phổi xanh giữa lòng đô thị

Một điểm cộng đáng chú ý khác của vị trí dự án chính là sự gần gũi với hồ Giảng Võ – một trong những hồ nước lớn và lâu đời tại khu vực nội thành Hà Nội. Không gian mặt nước rộng lớn cùng hệ thống cây xanh xung quanh hồ mang lại bầu không khí trong lành, dịu mát, tạo nên sự cân bằng hiếm có giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian nghỉ ngơi, thư giãn ngay sát bên. Đây chính là điều mà rất ít dự án bất động sản trong lõi trung tâm các đô thị lớn có thể sở hữu được.

Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm hành chính – kinh tế và cảnh quan mặt nước tự nhiên đã tạo nên một tổ hợp giá trị kép cho Vinhomes The Gallery: vừa thuận tiện cho hoạt động kinh doanh, thương mại, vừa mang lại chất lượng sống cao cấp, gần gũi thiên nhiên cho cư dân và khách lưu trú.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao

Một trong những yếu tố làm nên sức hấp dẫn của Vinhomes The Gallery chính là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ, bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo thông tin công bố, dự án được tích hợp tới khoảng 66 tiện ích khác nhau, bao phủ đầy đủ các nhu cầu về giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân cũng như khách hàng thương mại.

Không gian xanh và cảnh quan

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, phần lớn diện tích còn lại của dự án được dành cho các không gian xanh, vườn cảnh quan và mặt nước. Dự án được quy hoạch với khoảng 10 khu vườn chủ đề khác nhau, mỗi khu vườn mang một phong cách thiết kế cảnh quan riêng, tạo nên những không gian thư giãn, nghỉ ngơi len lỏi giữa các khối công trình. Đây là một nỗ lực đáng ghi nhận nhằm cân bằng giữa mật độ phát triển thương mại cao và nhu cầu về chất lượng môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên – điều vốn dĩ rất khó đạt được đối với các dự án nằm trong lõi trung tâm đô thị.

Giáo dục – Y tế đẳng cấp quốc tế

Nhằm đáp ứng nhu cầu toàn diện của cư dân, đặc biệt là các gia đình có con nhỏ hoặc chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc tại khu vực trung tâm, Vinhomes The Gallery được tích hợp hệ thống giáo dục Vinschool với các cấp học từ mầm non đến tiểu học ngay trong hoặc lân cận khuôn viên dự án. Đây là hệ thống giáo dục đã được khẳng định uy tín qua nhiều năm hoạt động tại các đại đô thị khác của Vinhomes trên cả nước.

Về y tế, dự án có sự hiện diện của phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec – thương hiệu y tế uy tín hàng đầu Việt Nam, giúp cư dân và khách hàng thương mại yên tâm về chất lượng chăm sóc sức khỏe ngay tại nơi sinh sống, làm việc mà không cần di chuyển xa.

Mua sắm – ẩm thực – giải trí

Là một tổ hợp thương mại – dịch vụ quy mô lớn, Vinhomes The Gallery được định hướng trở thành điểm đến mua sắm, ẩm thực và giải trí sầm uất bậc nhất khu vực trung tâm Hà Nội. Dự án tích hợp hệ thống siêu thị tiêu dùng VinMart phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, cùng với đó là định hướng thu hút các thương hiệu thời trang, trang sức, mỹ phẩm xa xỉ hàng đầu thế giới như Louis Vuitton, Dior, Cartier, Chanel, Hermes hay Rolex về đặt cửa hàng, showroom tại khu phức hợp thương mại của dự án.

Việc quy tụ các thương hiệu xa xỉ quốc tế không chỉ nâng tầm giá trị thương mại cho toàn bộ dự án mà còn góp phần định vị Giảng Võ như một điểm đến mua sắm cao cấp mới của Hà Nội, có khả năng cạnh tranh với các trung tâm thương mại xa xỉ hiện hữu tại các khu vực trung tâm khác của thành phố.

Tiện ích chăm sóc sức khỏe và giải trí cao cấp

Bên cạnh các tiện ích cơ bản, dự án còn được tích hợp thêm các không gian phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe chuyên biệt, hướng tới xây dựng một phong cách sống “all-in-one” chuẩn quốc tế – nơi cư dân và khách hàng có thể tìm thấy mọi tiện ích cần thiết mà không cần rời khỏi khuôn viên dự án. Đây chính là mô hình sống hiện đại đang được nhiều tầng lớp thượng lưu, doanh nhân và chuyên gia quốc tế ưa chuộng, đặc biệt trong bối cảnh quỹ thời gian ngày càng eo hẹp và nhu cầu về sự tiện lợi, an toàn ngày càng cao.

Pháp lý và hình thức sở hữu

Về mặt pháp lý, các sản phẩm thấp tầng (shophouse) tại Vinhomes The Gallery được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) với thời hạn sử dụng 50 năm, tính từ thời điểm giao đất năm 2025. Sau khi hết thời hạn sử dụng theo quy định, chủ sở hữu có quyền đề nghị gia hạn thời gian sử dụng đất hoặc nhận đền bù theo đúng các quy định pháp luật hiện hành về đất đai tại thời điểm đó.

Đây là hình thức sở hữu phổ biến đối với các loại hình bất động sản thương mại, dịch vụ tại Việt Nam, khác với hình thức sở hữu lâu dài thường áp dụng cho đất ở. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và tính khan hiếm gần như tuyệt đối của quỹ đất, giá trị của các sản phẩm tại Vinhomes The Gallery được giới chuyên gia đánh giá là sẽ tiếp tục gia tăng theo thời gian, bất kể hình thức sở hữu có thời hạn.

Toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan đến giao dịch mua bán, chuyển nhượng sản phẩm tại dự án đều được thực hiện trực tiếp với chủ đầu tư Vinhomes, đảm bảo tính minh bạch, an toàn pháp lý cho khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.

Chính sách bán hàng và tiềm năng đầu tư

Chính sách thanh toán linh hoạt

Nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ khách hàng có nhu cầu ở thực, kinh doanh cho đến các nhà đầu tư chuyên nghiệp, chủ đầu tư dự kiến sẽ tích hợp nhiều phương thức thanh toán linh hoạt cho các sản phẩm tại Vinhomes The Gallery. Các chính sách ưu đãi, chiết khấu và quà tặng đi kèm cũng được cập nhật liên tục theo từng giai đoạn mở bán, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng tiếp cận sản phẩm.

Vì sao Vinhomes The Gallery là kênh đầu tư đáng cân nhắc?

Xét trên nhiều phương diện, Vinhomes The Gallery hội tụ đầy đủ các yếu tố mà giới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường tìm kiếm ở một tài sản có giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn:

Thứ nhất, tính khan hiếm tuyệt đối của vị trí. Trong bối cảnh quỹ đất phát triển bất động sản tại khu vực trung tâm Hà Nội, đặc biệt là trong phạm vi vành đai 1, gần như đã cạn kiệt, việc xuất hiện một dự án quy mô lớn như Vinhomes The Gallery được xem là cơ hội mang tính lịch sử, khó có thể lặp lại trong tương lai. Điều này đồng nghĩa với việc giá trị của các sản phẩm tại đây có nền tảng vững chắc để tăng trưởng theo thời gian, đặc biệt khi so sánh với các sản phẩm bất động sản tại các khu vực ngoại thành hoặc vùng ven, nơi quỹ đất phát triển còn dồi dào.

Thứ hai, uy tín và năng lực triển khai của chủ đầu tư. Vinhomes là thương hiệu đã được khẳng định qua hàng loạt dự án quy mô lớn trên cả nước, với tiến độ triển khai nhanh chóng, chất lượng xây dựng đồng bộ và hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp. Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm về tiến độ bàn giao cũng như chất lượng thực tế của sản phẩm sau khi hoàn thiện.

Thứ ba, mô hình phát triển đa chức năng (mixed-use) mang lại giá trị khai thác đa dạng. Với sự kết hợp giữa shophouse, văn phòng, căn hộ dịch vụ và khách sạn 5 sao, Vinhomes The Gallery tạo ra một hệ sinh thái thương mại – dịch vụ khép kín, giúp gia tăng lưu lượng khách hàng, khách thuê tiềm năng cho các sản phẩm shophouse tại dự án. Đây là yếu tố quan trọng đối với các nhà đầu tư có kế hoạch khai thác cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp tại các căn shophouse.

Thứ tư, câu chuyện thương hiệu và giá trị “di sản sống”. Việc kế thừa và tái sinh khu đất Triển lãm Giảng Võ – một địa danh giàu giá trị lịch sử, văn hóa của Hà Nội – thành một biểu tượng thương mại hiện đại mang lại cho dự án một câu chuyện thương hiệu đặc biệt, khó có thể sao chép ở bất kỳ dự án nào khác. Yếu tố này góp phần gia tăng giá trị cảm xúc và giá trị thương hiệu cho các sản phẩm tại Vinhomes The Gallery, đặc biệt đối với nhóm khách hàng coi trọng tính độc bản và câu chuyện đằng sau mỗi tài sản họ sở hữu.

Đối tượng khách hàng mà dự án hướng tới

Với mức giá khởi điểm hàng chục tỷ đồng cho mỗi sản phẩm cùng vị trí và tiện ích đẳng cấp, Vinhomes The Gallery rõ ràng không phải là một dự án hướng đến số đông. Đối tượng khách hàng mục tiêu của dự án được xác định là:

• Giới doanh nhân, nhà đầu tư thành đạt: Những người có nhu cầu sở hữu bất động sản thương mại tại vị trí trung tâm để phục vụ hoạt động kinh doanh, đồng thời xem đây là kênh tích lũy tài sản dài hạn với tiềm năng tăng giá cao.
• Các thương hiệu, chuỗi kinh doanh cao cấp: Có nhu cầu mở cửa hàng, showroom, văn phòng đại diện tại vị trí đắc địa để tiếp cận nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao.
• Chuyên gia, doanh nhân nước ngoài: Có nhu cầu lưu trú dài hạn tại căn hộ dịch vụ hoặc thuê văn phòng làm việc ngay tại trung tâm Hà Nội, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.
• Nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp: Tìm kiếm những sản phẩm mang tính khan hiếm, độc bản với tiềm năng sinh lời vượt trội trong trung và dài hạn, đặc biệt là các nhà sưu tầm bất động sản cao cấp trong và ngoài nước.

Tầm nhìn dài hạn – kiến tạo di sản đô thị mới cho Hà Nội

Nhìn xa hơn giá trị của một dự án bất động sản đơn thuần, Vinhomes The Gallery được chủ đầu tư định hướng trở thành một phần của di sản đô thị Hà Nội trong tương lai – nơi lưu giữ ký ức về một Triển lãm Giảng Võ huyền thoại, đồng thời viết tiếp câu chuyện phát triển của khu vực này trong bối cảnh đô thị hóa hiện đại.

Việc phát triển một tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng đẳng cấp quốc tế ngay tại vị trí từng là biểu tượng văn hóa – thương mại của Hà Nội trong nhiều thập kỷ không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn có giá trị về mặt quy hoạch đô thị và bảo tồn ký ức đô thị. Đây có thể xem là một hình mẫu cho việc tái phát triển các khu đất có giá trị lịch sử tại các đô thị lớn – vừa khai thác hiệu quả giá trị kinh tế của đất đai, vừa tôn vinh và kế thừa những giá trị văn hóa, lịch sử vốn có.

Với quy mô đầu tư lớn, tầm nhìn phát triển dài hạn cùng năng lực triển khai đã được khẳng định của Vinhomes, Vinhomes The Gallery được kỳ vọng sẽ không chỉ là một dự án bất động sản thành công về mặt thương mại, mà còn góp phần định hình lại diện mạo đô thị của khu vực Ba Đình nói riêng và Hà Nội nói chung trong những năm tới, đưa Giảng Võ chính thức ghi danh vào bản đồ những địa danh thương mại có giá trị bậc nhất không chỉ tại Việt Nam mà còn trong khu vực.

Liên hệ mở bán 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/the-gallery.html