Vịnh Tiên The Haven Bay Khu A Vinhomes Paradise Cần Giờ, phân khu trung tâm của Vinhomes Paradise Cần Giờ. Cập nhật quy hoạch, tiện ích, cơ cấu sản phẩm, diện tích, giá bán mới nhất 2026.

Vịnh Tiên The Haven Bay – Khu A Vinhomes Paradise Cần Giờ

Siêu đô thị nghỉ dưỡng biển đẳng cấp quốc tế phía Nam TP.HCM

Vịnh Tiên The Haven Bay là phân khu Khu A của đại đô thị Vinhomes Paradise Cần Giờ, được quy hoạch trở thành trung tâm nghỉ dưỡng, thương mại và giải trí cao cấp ngay cửa ngõ biển Đông của TP.HCM. Đây được xem là một trong những phân khu đẹp nhất toàn dự án khi sở hữu vị trí ôm trọn mặt biển, hệ thống bãi tắm, sân golf, bến du thuyền cùng hàng loạt công trình biểu tượng mang tầm khu vực.

Theo quy hoạch tổng thể, The Haven Bay – Vịnh Tiên có quy mô khoảng 950 ha, là hạt nhân phát triển của toàn khu đô thị sinh thái biển Vinhomes Paradise. Với định hướng trở thành “Thành phố nghỉ dưỡng biển quốc tế”, phân khu này được đầu tư hàng loạt tiện ích quy mô chưa từng có tại Việt Nam.

Tổng quan Vịnh Tiên The Haven Bay

Thông tin	Chi tiết
Tên phân khu	The Haven Bay – Vịnh Tiên
Thuộc dự án	Vinhomes Paradise Cần Giờ
Chủ đầu tư	Vinhomes
Quy mô	Khoảng 950 ha
Loại hình	Đô thị sinh thái nghỉ dưỡng biển
Sản phẩm	Biệt thự, shophouse, khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng, villa biển
Mục tiêu phát triển	Trung tâm du lịch quốc tế
Tiện ích nổi bật	Nhà hát, sân golf, marina, Vincom Mega Mall, khách sạn 6 sao

Cơ cấu sản phẩm Vịnh Tiên The Haven Bay – Vinhomes Paradise Cần Giờ

The Haven Bay (Vịnh Tiên) được định hướng là phân khu nghỉ dưỡng – thương mại – du lịch lớn nhất trong đại đô thị Vinhomes Paradise Cần Giờ. Cơ cấu sản phẩm khá đa dạng, đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác kinh doanh. Theo các thông tin thị trường cập nhật năm 2026, cơ cấu dự kiến như sau (có thể được chủ đầu tư điều chỉnh khi công bố chính thức):

Loại hình	Số lượng dự kiến	Diện tích đất
Nhà phố liền kề	Khoảng 1.500 căn	75 – 154 m²
Shophouse	Khoảng 1.400 – 2.000 căn	80 – 288 m²
Biệt thự song lập	Khoảng 1.400 căn	180 – 320 m²
Biệt thự đơn lập	Khoảng 800 căn	200 – 500 m²
Căn hộ cao tầng (giai đoạn sau)	Dự kiến triển khai	45 – 120 m²

Diện tích các dòng sản phẩm

1. Nhà phố liền kề

Đây là dòng sản phẩm chiếm số lượng lớn nhất tại Vịnh Tiên.

Diện tích đất phổ biến

• 75 m²
• 80 m²
• 100 m²
• 125 m²
• 153 – 154 m²

Diện tích xây dựng

• Khoảng 233 – 242 m²
• Xây dựng 4–5 tầng tùy vị trí.

2. Shophouse

Shophouse được bố trí tại các trục thương mại, quảng trường, Vincom Mega Mall, bến du thuyền và các đại lộ trung tâm.

Diện tích

• 80 m²
• 100 m²
• 120 m²
• 125 m²
• 160 m²
• 200 m²
• 288 m²

Đây là dòng sản phẩm có tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê cao.

3. Biệt thự song lập

Các căn song lập chủ yếu nằm ven công viên, sân golf, kênh đào và hồ cảnh quan.

Diện tích phổ biến

• 180 m²
• 200 m²
• 220 m²
• 250 m²
• 280 m²
• 320 m²

4. Biệt thự đơn lập

Là dòng sản phẩm cao cấp nhất, sở hữu vị trí ven biển, bến du thuyền hoặc sân golf.

Diện tích

• 200 m²
• 250 m²
• 337 m²
• 400 m²
• 500 m²
• 725 m² (một số căn đặc biệt)

5. Căn hộ nghỉ dưỡng

Dự kiến triển khai trong các giai đoạn tiếp theo.

Diện tích

• Studio: 45–50 m²
• 1PN: 50–60 m²
• 2PN: 65–85 m²
• 3PN: 90–120 m²

Giá bán tham khảo Vịnh Tiên The Haven Bay (2026)

Hiện chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho toàn bộ phân khu. Dưới đây là mức giá tham khảo từ các nguồn thị trường cập nhật năm 2026:

Loại hình	Giá tham khảo
Nhà phố liền kề 75–100 m²	14 – 18 tỷ/căn
Nhà phố góc diện tích lớn	35 – 42 tỷ/căn
Shophouse	25 – 35 tỷ/căn
Biệt thự song lập	Từ 26 tỷ/căn
Biệt thự đơn lập	Từ khoảng 215 triệu đồng/m² đất (tùy vị trí)
Căn hộ	Chưa công bố chính thức

Mức giá theo diện tích tham khảo

Diện tích	Giá dự kiến
75 m²	14 – 16 tỷ
80 m²	15 – 17 tỷ
100 m²	17 – 20 tỷ
125 m²	20 – 24 tỷ
154 m²	35 – 42 tỷ

Tiềm năng gia tăng giá trị

Vịnh Tiên The Haven Bay được đánh giá là phân khu có tiềm năng tăng giá nhờ nhiều lợi thế nổi bật:

• Sở hữu hệ thống tiện ích biểu tượng như Blue Waves Theatre, Vincom Mega Mall, sân golf 18 hố và bến du thuyền.
• Nằm trên trục phát triển du lịch biển của TP.HCM, hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như cầu Cần Giờ và các tuyến kết nối với trung tâm thành phố.
• Quỹ đất ven biển khan hiếm, phù hợp để đầu tư dài hạn, khai thác nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh thương mại.

Lưu ý: Các số lượng sản phẩm, diện tích và mức giá trên là thông tin tham khảo từ các nguồn thị trường trong năm 2026; chủ đầu tư có thể điều chỉnh khi công bố chính thức từng giai đoạn mở bán.

Vị trí chiến lược

The Haven Bay nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc của đại đô thị Vinhomes Paradise.

Đây cũng là nơi tiếp giáp trực tiếp biển Đông, sở hữu đường bờ biển dài cùng hệ thống cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.

Từ phân khu có thể kết nối nhanh tới:

• Trung tâm TP.HCM
• Khu đô thị lấn biển Cần Giờ
• Cảng biển quốc tế
• Tuyến cầu Cần Giờ
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Sân bay Long Thành

Trong tương lai, khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới dự án chỉ khoảng 30–40 phút.

Quy hoạch đẳng cấp quốc tế

Khác với nhiều khu đô thị ven biển hiện nay, Vịnh Tiên được phát triển theo mô hình:

Live – Work – Play – Resort

Nghĩa là cư dân vừa có thể:

• sinh sống
• nghỉ dưỡng
• làm việc
• giải trí
• đầu tư

trong cùng một đại đô thị.

Mật độ xây dựng thấp.

Phần lớn diện tích dành cho:

• mặt nước
• cây xanh
• công viên
• quảng trường
• bãi biển
• sân golf

Những công trình biểu tượng của Vịnh Tiên

1. Tòa nhà 108 tầng

Đây là công trình được định hướng trở thành biểu tượng mới của TP.HCM.

Theo hình ảnh quy hoạch, tòa tháp có chiều cao nằm trong nhóm cao nhất thế giới.

Nếu được triển khai theo định hướng công bố, đây sẽ là:

• khách sạn siêu sang
• trung tâm tài chính
• căn hộ cao cấp
• đài quan sát
• trung tâm thương mại

Công trình sẽ trở thành biểu tượng mới của khu vực phía Nam.

2. Blue Waves Theatre

Một trong những điểm nhấn nổi bật nhất.

Nhà hát có quy mô:

• khoảng 5.000 chỗ ngồi
• hơn 40 phòng hội nghị
• nhiều phòng tiệc lớn
• khu triển lãm khoảng 45.000 m²
• quảng trường sức chứa khoảng 50.000 người

Đây sẽ là trung tâm tổ chức:

• Festival quốc tế
• Concert
• Hội nghị
• Triển lãm
• Biểu diễn nghệ thuật

giúp Vịnh Tiên trở thành điểm đến du lịch bốn mùa.

3. Vincom Mega Mall

Theo quy hoạch:

• diện tích khoảng 7 ha
• 4 tầng thương mại

Đây sẽ là đại trung tâm mua sắm lớn nhất khu vực Cần Giờ.

Dự kiến quy tụ:

• thời trang quốc tế
• siêu thị
• nhà hàng
• rạp chiếu phim
• khu vui chơi
• phố ẩm thực

4. Hai sân golf 18 hố

Một trong những tiện ích hiếm có tại các khu đô thị biển.

Hai sân golf được thiết kế bởi các đơn vị nổi tiếng thế giới.

Toàn bộ sân golf nằm sát biển với:

• hồ cảnh quan
• fairway rộng
• clubhouse
• resort golf

Đây sẽ là điểm đến của giới doanh nhân và khách quốc tế.

5. Bến du thuyền quốc tế

Marina được quy hoạch dành cho:

• Yacht
• Du thuyền
• Cano
• Thủy phi cơ

Không chỉ phục vụ cư dân mà còn là điểm đón khách quốc tế bằng đường biển.

Đây cũng là yếu tố gia tăng giá trị rất lớn cho bất động sản ven marina.

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng hoàn chỉnh

The Haven Bay được quy hoạch theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng quốc tế với:

• Resort 5 sao
• Resort 6 sao
• Villa biển
• Boutique Hotel
• Beach Club
• Quảng trường biển
• Phố đi bộ
• Phố thương mại
• Công viên ven biển
• Hồ cảnh quan
• Bãi tắm nhân tạo
• Công viên chủ đề

Mỗi phân khu đều có khoảng cách rất gần với mặt nước.

Các dòng sản phẩm

Dự kiến phân khu Vịnh Tiên phát triển đa dạng loại hình bất động sản:

Biệt thự biển

• View biển
• View marina
• View sân golf
• View công viên

Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất toàn dự án.

Shophouse

Tập trung tại:

• quảng trường
• phố đi bộ
• Vincom
• marina

Thích hợp:

• kinh doanh
• đầu tư cho thuê
• khai thác du lịch

Boutique Villa

Villa nghỉ dưỡng thấp tầng.

Diện tích linh hoạt.

Phù hợp khai thác lưu trú.

Căn hộ nghỉ dưỡng

Nằm tại các tòa cao tầng.

Tầm nhìn:

• biển
• sân golf
• quảng trường
• marina

Được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.

Khách sạn quốc tế

Dự kiến quy tụ nhiều thương hiệu quản lý nổi tiếng.

Phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước.

Tiềm năng đầu tư

Trung tâm du lịch biển lớn nhất TP.HCM

Cần Giờ được định hướng trở thành:

• trung tâm du lịch
• trung tâm nghỉ dưỡng
• đô thị biển

quy mô quốc tế.

Khi toàn bộ dự án hoàn thiện, lượng khách dự kiến đạt hàng chục triệu lượt mỗi năm.

Hạ tầng bứt phá

Một loạt dự án trọng điểm đang được đầu tư:

• Cầu Cần Giờ
• Cảng trung chuyển quốc tế
• Đường Rừng Sác mở rộng
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành
• Sân bay Long Thành
• Vành đai 3 TP.HCM
• Vành đai 4

Những công trình này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian kết nối và gia tăng giá trị bất động sản.

Hệ sinh thái Vingroup

The Haven Bay được hưởng lợi từ toàn bộ hệ sinh thái của Vingroup như:

• Vincom
• VinWonders
• Vinpearl
• Vinmec
• Vinschool
• các khu vui chơi giải trí
• khách sạn cao cấp
• trung tâm hội nghị

Điều này tạo nên sức hút lớn đối với cư dân, khách du lịch và nhà đầu tư.

Lợi thế cạnh tranh

So với nhiều khu đô thị biển khác, Vịnh Tiên sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật:

• Quy mô gần 950 ha, tạo nên không gian đô thị biển đồng bộ.
• Vị trí ven biển với tầm nhìn rộng và cảnh quan hiếm có tại TP.HCM.
• Hệ thống tiện ích mang tính biểu tượng như tòa tháp 108 tầng, Blue Waves Theatre, hai sân golf 18 hố, bến du thuyền quốc tế và Vincom Mega Mall.
• Đa dạng loại hình bất động sản từ biệt thự, shophouse đến căn hộ nghỉ dưỡng.
• Khả năng khai thác du lịch, lưu trú và thương mại quanh năm nhờ quy hoạch đồng bộ.
• Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng kết nối và định hướng phát triển Cần Giờ thành đô thị du lịch biển tầm quốc tế.

So sánh phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) với các phân khu khác của Vinhomes Paradise Cần Giờ

Vinhomes Paradise Cần Giờ được quy hoạch thành 4 phân khu chức năng chính, mỗi phân khu mang một định hướng phát triển khác nhau nhằm tạo nên một đại đô thị biển hoàn chỉnh. Trong đó, Vịnh Tiên (The Haven Bay) là phân khu mở bán đầu tiên và được xem là “trái tim” của toàn dự án với vai trò trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí và thương mại.

Bảng so sánh tổng quan

Tiêu chí	The Haven Bay (Vịnh Tiên)	The Green Bay (Vịnh Ngọc)	The Paradise (Mũi Danh Vọng)	The Grand Bay (Đảo Mặt Trời)
Quy mô	Khoảng 771 ha	Khoảng 587 ha	Khoảng 303 ha	Khoảng 1.200 ha (D&E)
Định hướng	Nghỉ dưỡng – Giải trí	Đô thị sinh thái	Tài chính – Thương mại	Du lịch, lễ hội, nghỉ dưỡng
Điểm nhấn	Sân golf, Marina, Vincom Mega Mall, Blue Waves Theatre	Trường học, bệnh viện, khu dân cư	Tháp 108 tầng, cảng quốc tế, trung tâm tài chính	Resort biển, công viên, lễ hội
Khách hàng	Nhà đầu tư, nghỉ dưỡng cao cấp	Gia đình ở lâu dài	Doanh nhân, chuyên gia	Đầu tư du lịch và nghỉ dưỡng
Tiềm năng khai thác	Rất cao	Ổn định	Cao cấp	Rất cao

1. The Haven Bay (Vịnh Tiên) – Trung tâm nghỉ dưỡng và giải trí

Đây là phân khu được quy hoạch để trở thành biểu tượng của toàn dự án với mật độ tiện ích lớn nhất.

Điểm nổi bật

• Blue Waves Theatre quy mô khoảng 7 ha.
• Vincom Mega Mall.
• Hai sân golf 18 hố.
• Bến du thuyền quốc tế.
• Khách sạn 5–6 sao.
• Resort ven biển.
• Phố thương mại.
• Quảng trường biển.
• Biệt thự ven golf và ven biển.

Ưu điểm

• Khả năng khai thác kinh doanh tốt.
• Thu hút khách du lịch quanh năm.
• Thanh khoản cao.
• Tiềm năng tăng giá lớn nhờ là phân khu đầu tiên phát triển.

Phù hợp

• Nhà đầu tư dài hạn.
• Khai thác cho thuê.
• Kinh doanh thương mại.
• Nghỉ dưỡng cao cấp.

2. The Green Bay (Vịnh Ngọc)

The Green Bay được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái, phục vụ nhu cầu an cư lâu dài.

Điểm nổi bật

• Không gian cây xanh lớn.
• Hệ thống trường học.
• Bệnh viện.
• Trung tâm hành chính.
• Hồ điều hòa.
• Công viên.

Ưu điểm

• Môi trường sống yên tĩnh.
• Phù hợp gia đình.
• Giá bán thường thấp hơn các phân khu nghỉ dưỡng.
• Khả năng tăng giá ổn định.

Phù hợp

• Người mua để ở.
• Nhà đầu tư giữ tài sản.
• Gia đình nhiều thế hệ.

3. The Paradise (Mũi Danh Vọng)

Đây là phân khu có vị trí đẹp nhất về mặt thương mại và được định hướng là trung tâm tài chính – công nghệ – cảng biển của toàn dự án.

Điểm nổi bật

• Tòa tháp 108 tầng.
• Cảng tàu du lịch quốc tế.
• Trung tâm tài chính.
• Văn phòng hạng A.
• Khách sạn siêu sang.
• Căn hộ cao tầng.
• Biệt thự ven biển.

Ưu điểm

• Giá trị biểu tượng cao.
• Thu hút doanh nghiệp quốc tế.
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi các công trình biểu tượng hoàn thành.

Phù hợp

• Nhà đầu tư vốn lớn.
• Doanh nghiệp.
• Khách hàng cao cấp.

4. The Grand Bay (Đảo Mặt Trời)

Đây là phân khu có quy mô lớn nhất của đại đô thị.

Điểm nổi bật

• Resort biển.
• Công viên chủ đề.
• Khu vui chơi.
• Biệt thự đảo.
• Marina.
• Chuỗi khách sạn.
• Không gian lễ hội.

Ưu điểm

• Phát triển mạnh về du lịch.
• Quỹ đất lớn.
• Không gian nghỉ dưỡng rộng.
• Khả năng khai thác lưu trú tốt.

Phù hợp

• Đầu tư nghỉ dưỡng.
• Biệt thự biển.
• Khai thác resort.

Vì sao Vịnh Tiên được đánh giá nổi bật nhất?

Nếu xét về giá trị đầu tư trong giai đoạn đầu của Vinhomes Paradise Cần Giờ, The Haven Bay (Vịnh Tiên) có nhiều lợi thế cạnh tranh:

• Là phân khu mở bán đầu tiên, thu hút dòng tiền sớm.
• Quy tụ nhiều tiện ích biểu tượng như Blue Waves Theatre, Vincom Mega Mall, sân golf 18 hố và bến du thuyền quốc tế.
• Sản phẩm đa dạng gồm liền kề, shophouse, biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng.
• Khả năng khai thác thương mại, lưu trú và du lịch cao nhờ lượng khách dự kiến lớn.
• Dễ tiếp cận các tuyến giao thông chính và các công trình hạ tầng của toàn khu đô thị.

Trong khi đó:

• The Green Bay phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư ổn định.
• The Paradise hướng đến phân khúc tài chính, thương mại và khách hàng cao cấp.
• The Grand Bay nổi bật với mô hình nghỉ dưỡng và giải trí quy mô lớn.

Nhờ đó, mỗi phân khu đóng một vai trò khác nhau, nhưng The Haven Bay vẫn được xem là trung tâm sôi động và là phân khu có khả năng kết hợp tốt giữa an cư, kinh doanh và đầu tư, tạo lợi thế đáng kể trong giai đoạn phát triển đầu tiên của Vinhomes Paradise Cần Giờ.

Vịnh Tiên The Haven Bay – Khu A của Vinhomes Paradise Cần Giờ được định vị là trái tim của đại đô thị sinh thái biển với quy mô khoảng 950 ha. Sự kết hợp giữa vị trí ven biển đắc địa, hệ thống tiện ích biểu tượng, quy hoạch hiện đại và hệ sinh thái dịch vụ toàn diện giúp phân khu này trở thành một trong những tâm điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam.

Đối với nhà đầu tư, The Haven Bay không chỉ là cơ hội sở hữu bất động sản tại một dự án quy mô lớn của Vinhomes mà còn là tài sản có tiềm năng khai thác kinh doanh, nghỉ dưỡng và gia tăng giá trị trong dài hạn khi các công trình hạ tầng trọng điểm của khu vực Cần Giờ được hoàn thiện.

Liên hệ 0919875966

Web; https://banvinhomes.vn/vinh-tien.html