Vinhomes Cao Xà Lá tọa lạc tại số 233-233B-235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân (và một phần quận Đống Đa / Hai Bà Trưng) – Thủ đô Hà Nội.

Giới thiệu chung

Dự án Vinhomes Cao Xà Lá (còn được biết dưới tên thương mại Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi) là khu đô thị cao cấp do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 233-233B-235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân (và một phần quận Đống Đa / Hai Bà Trưng) – Thủ đô Hà Nội.

Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của khu vực cửa ngõ phía Tây Hà Nội, kết hợp giữa căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ, xanh – sạch – hiện đại.

Cơ cấu sản phẩm của Vinhomes Cao Xà Lá

Dự án Vinhomes Cao Xà Lá cung cấp nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, phù hợp cả nhu cầu an cư, đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh. Theo các nguồn chính thức và phân tích thị trường, cơ cấu sản phẩm như sau:

Căn hộ chung cư (Apartment)

Quỹ căn & số lượng sản phẩm

• Dự án được công bố có diện tích đất khoảng 11 ha và gồm khoảng 11 tòa cao tầng (~45 tầng).
• Tổng số căn hộ dự kiến khoảng ≈ 4.500 căn.
• Trong một phần thông tin: khu vực A-HH (15.130 m²) với cao 43-46 tầng “chứa ~3.100 cư dân” – tức một phần trong tổng số.

• Diện tích tham khảo theo loại hình sản phẩm

Loại sản phẩm	Diện tích tham khảo*	Ghi chú
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)	~ 43–53 m²	phù hợp người độc thân, thuê
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)	~ 65–74 m²	gia đình nhỏ
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)	~ 99–109 m²	gia đình lớn hơn
Duplex	~ 124–200 m²	căn thông tầng cao cấp
Penthouse / Sky Villa	~ 141–232 m²	phân khúc giới hạn, cao giá

• Studio / 1 phòng ngủ: Là dòng căn nhỏ, gọn, dễ cho thuê hoặc dành cho người độc thân, chuyên gia.  dự án có “Căn hộ Studio & 1PN”.
• Căn 2 – 3 phòng ngủ: Đây là phân khúc phổ biến cho gia đình trẻ. Căn hộ 2-3PN có diện tích khoảng 60 – 100 m².
• 4 phòng ngủ / căn cao cấp: căn 4PN & Penthouse.

Duplex / Penthouse / Sky Villa

• • Duplex: Đây là căn hộ 2 tầng – thiết kế “đập thông” giữa các tầng. Theo trang chủ Vinhomes Cao Xà Lá, dự án có duplex từ ~124 m² đến ~200 m².
  • Penthouse: Căn penthouse cao cấp, với diện tích lớn theo trang chủ dự án: khoảng từ ~141 m² đến ~232 m².
  • Sky Villa (Biệt thự trên không): Theo VinhomesCorp, có loại Sky Villa – nằm trên tầng cao nhất, “biệt thự trên không” (sky villa) mang lại không gian sống rất cao cấp.

Shophouse / Officetel

• • Shophouse: Sản phẩm thương mại – nhà phố khối đế được phát triển để vừa ở, vừa kinh doanh. Vinhomes có phần Shophouse trong cơ cấu sản phẩm Cao Xà Lá.
  • Officetel: Theo thông tin từ SunGroup, dự án có Officetel (văn phòng + căn hộ) – phù hợp để khai thác cho thuê văn phòng, căn hộ lưu trú.
  • Ngoài ra có “tổ hợp thương mại – văn phòng” theo Sùngroup, giúp tận dụng mặt bằng khối đế để kinh doanh dịch vụ, văn phòng.

II. Vị trí “kim cương” và kết nối giao thông

2.1 Vị trí

• Địa chỉ: 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, P. Thượng Đình / Khương Đình, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
• Khu đất “Cao – Xà – Lá” – tên gọi xuất phát từ việc dự án được hình thành trên quỹ đất của 3 nhà máy cũ: Nhà máy Cao su Sao Vàng (Cao), Nhà máy Xà phòng (Xà) và Nhà máy Thuốc Lá Thăng Long (Lá).
• Quỹ đất rộng gần 11 ha – rất hiếm còn lại tại nội đô.

2.2 Kết nối giao thông

• Dự án nằm trên trục Nguyễn Trãi – tuyến đường huyết mạch nối giữa trung tâm thành phố và khu vực phía Tây – Nam.
• Gần nút giao thông quan trọng Ngã Tư Sở – giúp kết nối nhanh tới các khu vực như Hoàn Kiếm, Đống Đa.
• Liền kề các tuyến lớn như Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Nguyễn Xiển; và tuyến metro trên cao (qua khu vực) giúp di chuyển thuận tiện hơn.

2.3 Ưu thế vị trí

Với vị trí đắc địa, dự án không chỉ thuận tiện cho việc sinh sống mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị cao nhờ:

• Quỹ đất nội đô khan hiếm → tăng khả năng đầu tư & thanh khoản.
• Khu vực phát triển mạnh, nhiều tiện ích sẵn có (trung tâm thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế) → tăng chất lượng sống.
• Giao thông thuận tiện → nâng cao khả năng di chuyển, đặc biệt với giới trẻ và người đi làm.

III. Quy mô & thiết kế

3.1 Quy mô dự án

• Diện tích: khoảng 10.9980 m² (≈ 109.980 m²) theo một số nguồn
• Mật độ xây dựng: khoảng 35 – 35,5 % – tương đối thấp cho một dự án nội đô lớn.
• Số lượng tòa tháp: Dự kiến 9-11 tòa nhà cao từ 35 đến 46 tầng.
• Các khu chức năng: căn hộ chung cư, shophouse, officetel, duplex, penthouse & sky villa.

3.2 Thiết kế & mặt bằng

• Thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió, với không gian xanh xen kẽ.
• Cụ thể: khu vực A-HH có diện tích ~15.130 m² với chiều cao 43-46 tầng, dự kiến chứa khoảng 3.100 cư dân.
• Hệ thống đất dành cho trường học, mầm non, công viên và thể thao rất rõ ràng:
  • Đất mầm non: ~7.880 m²
  • Đất trường tiểu học: ~9.470 m²
  • Công viên, cây xanh và thể thao: ~11.070 m²

3.3 Pháp lý & thời gian bàn giao

• Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị, thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng đã được tiến hành.
• Thời gian bàn giao dự kiến khoảng năm 2028.

4. Tiện ích & môi trường sống

4.1 Hệ thống tiện ích nội khu

Dự án được thiết kế theo mô hình “all-in-one” – cư dân có thể sống, làm việc, giải trí ngay tại khuôn viên:

• Trung tâm thương mại, cửa hàng – dịch vụ, shophouse phục vụ mua sắm & giải trí.
• Giáo dục: trường mầm non, tiểu học nội khu; đồng thời gần các trường đại học lớn trong khu vực.
• Cảnh quan xanh: công viên, không gian thể thao, vườn thiền,… tạo môi trường sống yên bình giữa lòng thành phố.
• An ninh: Hệ thống giám sát, an ninh 24/7, môi trường cư dân tinh hoa.

4.2 Môi trường sống & cộng đồng

• Nhờ mật độ xây dựng thấp và diện tích cây xanh tương đối, cư dân sẽ được hưởng không gian thoáng, giảm tiếng ồn và khói bụi — rất hiếm trong khu vực trung tâm.
• Vị trí gần trung tâm, đồng thời có không gian hiện đại, giúp tạo nên cộng đồng cư dân chuyên nghiệp, có nhu cầu cao về chất lượng sống.
• Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu và tiện ích khu vực xung quanh (như trung tâm mua sắm lớn, bệnh viện, trường học) giúp nâng tầm trải nghiệm sống.

5. Tiềm năng đầu tư & giá trị gia tăng

5.1 Lý do tiềm năng tăng giá

• Quỹ đất nội đô đang khan hiếm → dự án sở hữu ưu thế vượt trội.
• Vị trí “cửa ngõ” phía Tây thủ đô và gần các trục giao thông lớn giúp khả năng kết nối cao chóng trở thành điểm nóng bất động sản.
• Dự án nằm trên quỹ đất tiền sử dụng công nghiệp (3 nhà máy cũ) được chuyển đổi thành đô thị – xu hướng chuyển đổi cơ bản giúp giá trị đất tăng mạnh.
• Thương hiệu Vingroup – uy tín, kinh nghiệm triển khai nhiều khu đô thị lớn – giúp tạo niềm tin cho khách hàng và nhà đầu tư.
• Hệ thống tiện ích & thiết kế hiện đại đáp ứng nhu cầu ở thực và cho thuê: phù hợp cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.

5.2 Khả năng đầu tư cho thuê & thanh khoản

• Với vị trí trung tâm và tiện ích mạnh, khả năng cho thuê rất tốt: người đi làm, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài đều có nhu cầu cao.
• Thanh khoản tốt vì dự án thương hiệu lớn, quỹ đất đẹp, số lượng sản phẩm có hạn – khi mở bán sẽ tạo ra hiệu ứng “hút” khách hàng.
• Giá trị gia tăng theo thời gian vì: hạ tầng xung quanh (đường vành đai, metro…) tiếp tục được hoàn thiện.

6. Các phân khúc sản phẩm & lựa chọn phù hợp

Dự án cung cấp đa dạng loại hình để khách hàng lựa chọn:

• Căn hộ 1-2 phòng ngủ: phù hợp với người độc thân, trẻ, hoặc gia đình nhỏ.
• Căn hộ 3-4 phòng ngủ / duplex / penthouse / sky villa: phù hợp với gia đình nhiều thành viên, người có nhu cầu cao về không gian.
• Shophouse/officetel: phù hợp với đầu tư, kinh doanh dịch vụ, cho thuê.
  Lưu ý lựa chọn:
• Hướng căn hộ: nên chọn ban công/ phòng ngủ hướng nhìn tốt, thoáng.
• Tầng cao: trong dự án cao tầng 35-46 tầng, các tầng trung hoặc cao thường có giá trị tốt hơn.
• Loại hình đặc biệt: duplex, penthouse giá cao hơn nhưng cũng đòi hỏi khả năng chi trả lớn hơn; cần cân nhắc mục tiêu sử dụng (ở thực hay đầu tư).
• So sánh với dự án liền kề và mức giá khu vực để đánh giá hợp lý.

7. Mức giá & chính sách (thông tin tham khảo)

• Hiện tại, dự án chưa công bố giá bán chính thức rộng rãi vì vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị khai triển.
• Một số thông tin cho thấy dự kiến thanh toán và ưu đãi cho khách hàng mua sớm: ví dụ gói vay 0% lãi suất, chiết khấu thanh toán sớm.
• Khách hàng nên theo dõi thông báo chính thức từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để nắm mức giá cập nhật.

Lợi ích vượt trội của Vinhomes Cao Xà Lá

• Vị trí đắc địa: trung tâm Thanh Xuân, cửa ngõ phía Tây Hà Nội, vị trí “vàng”.
• Thương hiệu chủ đầu tư uy tín – Vingroup.
• Quy mô lớn, thiết kế hiện đại, mật độ xây dựng thấp → môi trường sống chất lượng.
• Hệ thống tiện ích nội & ngoại khu đầy đủ – đáp ứng nhu cầu sống, giải trí, giáo dục.
• Tiềm năng gia tăng giá mạnh – phù hợp cả mục tiêu an cư & đầu tư.
• Dự án “chuyển đổi” từ khu công nghiệp cũ → lực thu hút đầu tư mạnh mẽ.

Nếu bạn đang tìm một lựa chọn bất động sản nội đô Hà Nội với thương hiệu lớn, vị trí thuận lợi và tiềm năng đầu tư/giá trị gia tăng lâu dài, thì Vinhomes Cao Xà Lá là một trong những dự án đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, do dự án vẫn đang trong giai đoạn phát triển, bạn nên:

• Theo dõi tiến độ, pháp lý chính thức.
• So sánh thật kỹ với các dự án tương đương (về vị trí, thương hiệu, tiện ích).
• Xác định rõ mục tiêu: an cư hay đầu tư cho thuê/giải toả vốn.
• Xem xét mức ngân sách & chi phí phát sinh (tiến độ thanh toán, chi phí dịch vụ, quản lý…).

Liên hệ 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/vinhomes-cao-xa-la.html