Vinhomes City Royal (Vinhomes Phước Vĩnh Tây); Khu đô thị tại Tây Ninh mở bán liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, shophouse kinh doanh giá bán gốc Chủ đầu tư

Vinhomes City Royal – Siêu Đô Thị Đẳng Cấp Quốc Tế Tại Phước Vĩnh Tây

I. Giới Thiệu Tổng Quan

Vinhomes City Royal là siêu dự án đô thị sinh thái – thông minh – đẳng cấp quốc tế do Tập đoàn Vingroup triển khai tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, và mở rộng ra vùng cửa ngõ nối liền TP.HCM – Long An – Tây Ninh. Dự án trước đây từng được biết đến với tên gọi Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây nhưng hiện nay đang định vị thương hiệu với cái tên “City Royal” – nhấn mạnh yếu tố sang trọng, tầm vóc khu đô thị quốc tế.

Vinhomes City Royal không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần, mà là một đại đô thị vệ tinh hoàn chỉnh, đáp ứng các tiêu chí an cư – đầu tư – làm việc – giải trí – du lịch trong cùng một siêu đô thị đẳng cấp. Với quy mô lớn, hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ, môi trường sống chuẩn quốc tế và hệ thống tiện ích toàn diện, City Royal hứa hẹn thay đổi diện mạo vùng ven phía Nam và trở thành biểu tượng mới của bất động sản Nam Bộ.

Vị Trí Chiến Lược – Cửa Ngõ Liên Vùng

Địa Chỉ Vàng

• Vị trí dự án: Xã Phước Vĩnh Tây – Huyện Cần Giuộc – Tỉnh Long An
• Liên kết vùng: Nằm ngay sát ranh giới TP.HCM, kết nối thuận tiện đến các khu trung tâm và vùng kinh tế trọng điểm.

Vinhomes City Royal sở hữu vị trí chiến lược “cửa ngõ liên vùng” khi nằm tại tam giác kinh tế kết nối TP.HCM – Long An – Tây Ninh. Với mạng lưới giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ như Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 50, và các trục kết nối cấp cao khác, cư dân tại City Royal có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM trong khoảng 20–30 phút.

II. Kết Nối Đa Chiều

Tuyến hạ tầng trọng điểm:

• Vành đai 4: Tuyến liên kết 5 tỉnh thành, giảm tải áp lực giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển.
• Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Xương sống giao thông khu vực phía Nam.
• Quốc lộ 50, Tỉnh lộ 826C/E: Đường trục kết nối khu vực Long An – TP.HCM.

Nhờ vị trí đó, Vinhomes City Royal hưởng lợi trực tiếp từ các khu công nghiệp lớn như Long Hậu – Hiệp Phước, Tân Kim, các trung tâm thương mại quy mô, hệ thống dịch vụ quốc tế và cơ hội việc làm đa dạng.

III. Quy Mô Dự Án – Đẳng Cấp Tầm Cỡ

Diện Tích & Vốn Đầu Tư

• Tổng diện tích toàn dự án: ~1.090 ha – tương đương diện tích của một thành phố nhỏ.
• Tổng vốn đầu tư: ~90.000 tỷ đồng (~3,5 tỷ USD).
• Quy mô dân số dự kiến: ~90.000 cư dân tương lai.

Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất khu vực Nam Bộ và được kỳ vọng thay đổi bộ mặt đô thị ven TP.HCM trong thập kỷ tới.

Phân Loại Sản Phẩm & Diện Tích Gợi Ý

Vinhomes City Royal sẽ cung cấp đa dạng sản phẩm phù hợp mục tiêu ở thực – đầu tư – cho thuê – kinh doanh:

Căn hộ cao tầng

• Phù hợp người trẻ, chuyên gia, gia đình nhỏ.
• Diện tích dự kiến: từ 45 m² → 100+ m² (chưa có bảng chính thức).
• Loại hình: 1PN → 3PN trở lên, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.

Lưu ý: Hiện chủ đầu tư chưa công bố bảng diện tích chi tiết cho các block căn hộ. Nhưng theo nhu cầu thị trường bất động sản khu đô thị vệ tinh, các căn hộ tại dự án kiểu này thường dao động khoảng 45–120 m² tùy loại. (Tham khảo mô hình Vinhomes tương tự).

Nhà phố liền kề

• Diện tích đất xây dựng thường từ ~90 m² → 150 m².
• Phù hợp cư dân muốn kinh doanh tại nhà (shophouse mặt tiền đường lớn).
• Giá trị tăng theo lưu lượng cư dân & vị trí giao thương.

Shophoue kinh doanh đa dạng

Biệt thự & Villa sinh thái

• Diện tích lớn hơn, ưu tiên không gian xanh – ven sông.
• Thường từ ~140 m² đất → 300 m² trở lên (tùy vị trí).
• Phù hợp khách hàng tìm môi trường sống tiện nghi, riêng tư.

IV. GIÁ BÁN DỰ KIẾN (Tư Vấn Thị Trường 2025)

Hiện chủ đầu tư Vinhomes và các đơn vị phân phối tại thị trường Long An vừa cập nhật giá bán dự kiến cho nhiều sản phẩm trong giai đoạn mở bán đầu tiên:

Bảng giá tham khảo tại Vinhomes City Royal Long An:

Loại sản phẩm	Giá bán dự kiến	Ghi chú
Căn hộ cao tầng	từ ~2,2 tỷ VNĐ/căn	Giá tùy diện tích và vị trí tầng
Nhà phố liền kề	~5 – 8 tỷ VNĐ/căn	Tùy mặt tiền & diện tích
Shophouse	~8 – 15 tỷ VNĐ/căn	Mặt tiền đường chính, tăng giá nhanh
Biệt thự	~15 – 30 tỷ VNĐ/căn	Tùy vị trí cảnh quan & diện tích đất

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Trả góp trong 2–3 năm với hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị sản phẩm.
• Nhiều ưu đãi chiết khấu cho thanh toán sớm trong giai đoạn mở bán.

4. So Sánh Giá Theo Phân Loại & Nhu Cầu

Căn hộ – Người Mua Ở Thực

• Ưu điểm: Vốn đầu tư thấp, dễ cho thuê.
• Giá khởi điểm: ~2,2 tỷ VNĐ/căn trở lên.

Shophouse – Nhà Đầu Tư

• Ưu điểm: Dòng tiền từ thương mại, khai thác kinh doanh.
• Giá khởi điểm: ~8 – 15 tỷ VNĐ.

Biệt thự – Chủ Nhà Cao Cấp

• Ưu điểm: Giá trị truyền đời, môi trường sống chuẩn resort.
• Giá dự kiến: ~15 – 30 tỷ VNĐ.

Tóm lại: Giá bán tại Vinhomes City Royal phản ánh vị trí chiến lược gần TP.HCM kết hợp với quy mô đô thị lớn và tiện ích chuẩn quốc tế — nên các sản phẩm “đẹp” như shophouse và biệt thự thường có giá cao hơn đáng kể và có biên độ tăng giá lớn theo thời gian.

5. FHƯỚNG ĐẦU TƯ THEO DIỆN TÍCH & GIÁ

Mục tiêu	Sản phẩm phù hợp	Lợi ích chính
An cư gia đình trẻ	Căn hộ & nhà phố nhỏ	Giá tiếp cận, gần tiện ích
Đầu tư cho thuê	Căn hộ & shophouse	Dòng tiền ổn định
Đầu tư dài hạn	Shophouse & biệt thự	Tăng giá mạnh theo hạ tầng
Đẳng cấp sống	Biệt thự ven sông	Không gian sinh thái riêng tư

✅ Diện tích dự án rộng ~1.090 ha cho phép phát triển đa dạng phân khúc sản phẩm — từ căn hộ đến biệt thự cao cấp.
✅ Giá bán dự kiến của Vinhomes City Royal thể hiện định vị chiến lược của một đại đô thị vệ tinh hiện đại gần TP.HCM, với phân khúc thượng lưu và thị trường đầu tư tiềm năng.
✅ Dự án phù hợp nhiều đối tượng khách hàng theo diện tích & mục tiêu tài chính khác nhau.

 V. Các Phân Khu Chính

Dự án được quy hoạch thành 3 phân khu chính với chức năng đa dạng, đồng bộ và thiết kế hiện đại:

• Phân khu A (~234 ha)
• Phân khu B (~534 ha)
• Phân khu C (~322 ha)

Vinhomes City Royal được quy hoạch theo mô hình “đa cực – đa chức năng – phát triển theo giai đoạn”, trong đó 3 phân khu A – B – C đóng vai trò như 3 động cơ tăng trưởng song song, mỗi phân khu có bản sắc riêng, nhưng liên kết chặt chẽ để tạo nên một đại đô thị hoàn chỉnh – tự vận hành – tự sinh lợi.

TỔNG QUAN QUY HOẠCH 3 PHÂN KHU

Phân khu	Diện tích (ước tính)	Vai trò chiến lược	Tính chất chính
Phân khu A	~234 ha	Đô thị lõi – Khởi phát	An cư – thương mại – dân cư sớm
Phân khu B	~534 ha	Trung tâm động lực	CBD – thương mại – dịch vụ – cao tầng
Phân khu C	~322 ha	Sinh thái – cao cấp	Biệt thự – nghỉ dưỡng – bền vững

Cấu trúc này tương đồng với các đại đô thị Vinhomes thành công trước đó như Ocean Park – Smart City – Grand Park, nhưng được tối ưu cho vùng ven TP.HCM – Long An.

PHÂN KHU A – “LÕI KHỞI PHÁT & ĐÔ THỊ AN CƯ ĐẦU TIÊN”

1. Vai trò chiến lược

Phân khu A là khu phát triển đầu tiên, đóng vai trò:

• Hình thành cộng đồng cư dân ban đầu
• Kích hoạt dòng tiền thương mại
• Tạo nhịp sống đô thị sớm cho toàn dự án

 Đây thường là phân khu mở bán đầu, giá tốt nhất, thanh khoản cao nhất.

2. Vị trí & kết nối

• Tiếp giáp trục giao thông chính đi TP.HCM
• Gần cổng dự án – khu hành chính – tiện ích đầu não
• Thuận tiện di chuyển ra Quốc lộ 50 – Vành đai 4

Rất phù hợp:

• Người mua ở thực
• Nhà đầu tư lướt sóng giai đoạn đầu
• Khách mua cho thuê – kinh doanh nhỏ

3. Cơ cấu sản phẩm

Phân khu A tập trung các sản phẩm dễ tiếp cận – dễ giao dịch:

•  Nhà liền kề:
  • Diện tích vừa phải
  • Phù hợp gia đình trẻ
•  Shophouse trục chính:
  • Kinh doanh sớm
  • Dòng tiền ngay khi có cư dân
• Một phần căn hộ thấp – trung tầng

 Đây là phân khu “xương sống dân cư” của toàn khu đô thị.

4. Giá trị đầu tư

✅ Ưu điểm

• Giá thấp nhất dự án
• Dễ bán lại
• Thanh khoản nhanh

Lưu ý

• Biên độ tăng giá không “đột phá” như phân khu B
• Cần chọn đúng trục đường, vị trí gần tiện ích

Chiến lược phù hợp;

Mua sớm – giữ trung hạn – xoay vòng vốn

PHÂN KHU B – “TRUNG TÂM ĐỘNG LỰC & CBD CỦA CITY ROYAL”

1. Vai trò chiến lược

Phân khu B là trái tim của toàn đại đô thị, giữ vai trò:

• Trung tâm thương mại – dịch vụ – tài chính
• Nơi đặt các biểu tượng đô thị
• Tạo ra giá trị gia tăng mạnh nhất

 Nếu ví City Royal là một thành phố, thì B chính là downtown.

2. Quy mô & vị trí

• Lớn nhất: ~534 ha
• Nằm ở trung tâm kết nối A – C
• Tiếp giáp:
  • Quảng trường trung tâm
  • Vincom Mega Mall
  • Công viên lớn – hồ điều hòa

Mọi luồng giao thông – cư dân – thương mại đều hội tụ về B.

3. Cơ cấu sản phẩm chủ lực

Phân khu B tập trung các sản phẩm giá trị cao – khai thác mạnh:

 Căn hộ cao tầng

• Tầm nhìn công viên – hồ
• Phù hợp:
  • Chuyên gia
  • Giới trí thức
  • Thuê dài hạn

Shophouse – phố thương mại

• Trục boulevard
• Mặt tiền rộng
• Phù hợp:
  • F&B
  • Showroom
  • Văn phòng đại diện

Văn phòng – dịch vụ

• Co-working
• Trung tâm sáng tạo
• Dịch vụ tài chính – giáo dục – y tế

4. Tiện ích trọng điểm

•  Vincom Mega Mall
• Quảng trường trung tâm
• Khu sự kiện – lễ hội
• Trường học – y tế chất lượng cao

Phân khu B tạo việc làm – tạo dòng tiền – tạo sức sống cho toàn khu.

5. Giá trị đầu tư

✅ Ưu điểm

• Biên độ tăng giá mạnh nhất
• Dòng tiền cho thuê tốt
• Tính biểu tượng cao

 Lưu ý

• Giá vào cao hơn phân khu A
• Phù hợp vốn trung – lớn

Chiến lược phù hợp:
Giữ trung – dài hạn | Khai thác cho thuê | Đầu tư lõi đô thị

 PHÂN KHU C – “SINH THÁI – BIỆT THỰ – ĐẲNG CẤP NGHỈ DƯỠNG”

1. Vai trò chiến lược

Phân khu C được định vị là:

• Khu sinh thái thấp tầng
• Không gian sống xanh – riêng tư – cao cấp
• Nâng tầm hình ảnh toàn dự án

Đây là phân khu không dành cho số đông, mà cho nhóm khách chọn lọc.

2. Đặc điểm quy hoạch

• Mật độ xây dựng thấp
• Nhiều:
  • Sông, kênh tự nhiên
  • Công viên sinh thái
• Đường nội khu yên tĩnh

Tương tự phân khu biệt thự sinh thái tại Vinhomes Riverside, Grand Park.

3. Cơ cấu sản phẩm

•  Biệt thự đơn lập – song lập
• Nhà vườn sinh thái
• Một số shophouse thấp tầng dịch vụ nội khu

Phù hợp:

• Doanh nhân
• Chủ doanh nghiệp
• Người mua để ở lâu dài
• Nghỉ dưỡng cuối tuần

4. Giá trị đầu tư

✅ Ưu điểm

• Nguồn cung ít
• Giá trị bền vững
• Khả năng giữ giá cao

Lưu ý

• Thanh khoản chậm hơn A, B
• Phù hợp dòng tiền lớn – dài hạn

 Chiến lược phù hợp:

Mua tích sản – giữ lâu – truyền đời

VI. SO SÁNH NHANH 3 PHÂN KHU

Tiêu chí	Phân khu A	Phân khu B	Phân khu C
Giá khởi điểm	⭐ Thấp nhất	⭐⭐ Trung – cao	⭐⭐⭐ Cao
Thanh khoản	Rất cao	Cao	Trung bình
Biên độ tăng giá	Tốt	Rất cao	Ổn định
Dòng tiền	Trung bình	Cao nhất	Thấp
Phù hợp	Ở thực – lướt sóng	Đầu tư lõi – cho thuê	Tích sản – ở lâu dài

Vinhomes City Royal thành công nhờ cấu trúc 3 phân khu bổ trợ lẫn nhau:

• A tạo dân cư – thanh khoản
• B tạo giá trị – dòng tiền
• C tạo đẳng cấp – bền vững

Nhà đầu tư thông minh không chọn “phân khu tốt nhất”, mà chọn phân khu phù hợp mục tiêu tài chính của mình.

Từng phân khu được thiết kế với mục tiêu tạo ra những không gian sống khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng từ an cư lâu dài tới đầu tư. Các phân khu sẽ kết hợp hài hòa các khu nhà ở liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự, căn hộ và nhiều tiện ích nội khu phong phú.

Hệ Sinh Thái Sống Đẳng Cấp

Vinhomes City Royal được đầu tư theo chuẩn “đô thị sinh thái” với mật độ xây dựng hợp lý, không gian xanh rộng khắp và hệ thống tiện ích đồng bộ, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn gần gũi thiên nhiên.

 Không Gian Xanh & Sinh Thái

• Công viên ven sông: Đường dạo bộ, không gian nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
• Hồ điều hòa, quảng trường trung tâm: Nơi giao lưu cộng đồng & tổ chức sự kiện ngoài trời.
• Khu sinh hoạt ngoài trời: Sân chơi trẻ em, không gian tập thể dục, đường chạy bộ.

Đa Dạng Loại Hình Bất Động Sản

City Royal cung cấp đa dạng các sản phẩm, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo mục tiêu đầu tư hoặc an cư:

• Căn hộ cao tầng: Căn hộ hiện đại đa dạng diện tích.
• Nhà phố thương mại (Shophouse): Không gian kinh doanh sôi động.
• Liền kề & Biệt thự: Dành cho cư dân yêu thích không gian riêng tư và sang trọng.
• Nhà ở xã hội: Phục vụ nhu cầu ở thực với giá hợp lý, phù hợp đối tượng lao động trẻ.

 Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Quốc Tế

Vinhomes City Royal được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu “all-in-one” đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

Trung Tâm Thương Mại & Dịch Vụ

• Vincom Mega Mall: Tổ hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí quy mô lớn.
• Siêu thị tiện ích, dịch vụ điện máy, khu thương mại sầm uất ngay trong khu đô thị.

 Giáo Dục & Y Tế

• Trường học liên cấp quốc tế & Việt Nam: Hệ thống trường hiện đại ngay trong đô thị.
• Phòng khám & Trung tâm y tế chất lượng cao: Dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế.

Thể Thao & Giải Trí

• Hồ bơi ngoài trời, sân thể thao đa năng.
• Khu BBQ, không gian thư giãn cuối tuần.

 An Ninh & Vận Hành Thông Minh

Hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, camera giám sát đa lớp giúp cư dân an tâm tận hưởng cuộc sống.

Tiềm Năng Đầu Tư & Phát Triển

 Lợi Thế Đầu Tư

Vinhomes City Royal không chỉ thu hút cư dân an cư mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ:

• Quy mô lớn và đa dạng sản phẩm.
• Kết nối hạ tầng chiến lược vùng Nam Bộ.
• Tốc độ phát triển kinh tế cao khu vực Long An – Tây Ninh.

Định Hình Đô Thị Vệ Tinh

Dự án được nhìn nhận là “điểm sáng đô thị vệ tinh” phía Nam TP.HCM – liên kết với các khu đô thị lớn và hạ tầng giao thông trọng điểm đang triển khai, góp phần thúc đẩy tăng trưởng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Tiến Độ & Công Tác Triển Khai

Dự án đã được khởi công từ tháng 8/2024, và công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường tái định cư đang được đẩy nhanh để chuẩn bị cho các giai đoạn xây dựng tiếp theo.

Vinhomes City Royal – Tương Lai Của Đô Thị Ven TP.HCM

Vinhomes City Royal hiện là một trong những siêu dự án đô thị lớn nhất khu vực Nam Bộ, với quy mô khoảng 1.090 ha và vốn đầu tư gần 90.000 tỷ đồng, mở ra chuẩn sống mới cho cư dân và nhà đầu tư. Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng với hệ thống tiện ích toàn diện, không gian sinh thái rộng lớn, mà còn là điểm đầu tư chiến lược trong bối cảnh kết nối vùng mạnh mẽ và phát triển đô thị bền vững.

Liên hệ mở bán 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/vinhomes-city-royal.html