Vinhomes King Park Bắc Ninh là một khu đô thị quy mô lớn ở phía Bắc với nhiều cây xanh, mặt nước và hệ tiện ích đồng bộ. Dự án nằm tại phường Kinh Bắc (khu vực Hòa Long), thành phố Bắc Ninh.
Tổng quan dự án Vinhomes King Park
Vinhomes King Park là tên thương mại của Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1. Theo hồ sơ được báo chí công bố, dự án có quy mô khoảng 268,8ha, dân số dự kiến khoảng 31.500 người và tổng vốn đầu tư khoảng 41.000 tỷ đồng. Lễ khởi công diễn ra ngày 16/9/2026 do Vingroup đại diện liên danh nhà đầu tư thực hiện.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes King Park |
| Tên pháp lý | Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh – Khu 1 |
| Vị trí | Phường Kinh Bắc (Hòa Long), Bắc Ninh |
| Quy mô | Khoảng 268,8ha |
| Dân số dự kiến | Khoảng 31.500 người |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 41.000 tỷ đồng |
| Mật độ xây dựng | Dưới 20% |
| Đơn vị đồng hành | MIK Group (đối tác chiến lược) |
Diện tích và cơ cấu sản phẩm Vinhomes King Park
Quy mô diện tích
Vinhomes King Park có tổng diện tích khoảng 268,81ha. Theo hồ sơ pháp lý được các trang thông tin dự án trích lại, dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 1 với diện tích khoảng 112,4ha. Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được cho là đã phê duyệt tháng 5/2026. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 20%, phần còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích.
Ba khu chức năng theo quy hoạch
Hồ sơ quy hoạch chia dự án thành ba khu A1, A2, A3:
| Khu | Liền kề | Biệt thự | Cao tầng |
|---|---|---|---|
| A1 | 1.556 căn (tối đa 5 tầng) | Không có | 4 lô chung cư hỗn hợp, tối đa 31 tầng |
| A2 (lớn nhất) | 2.217 căn | 352 căn (tối đa 4 tầng) | 4 lô chung cư hỗn hợp, tối đa 31 tầng |
| A3 | 97 căn | Không có | 2 lô đất hỗn hợp dịch vụ, tối đa 30 tầng |
| Toàn dự án | 3.870 căn | 352 căn | 10 lô cao tầng |
Tổng quỹ thấp tầng khoảng 4.222 sản phẩm, trong đó liền kề chiếm khoảng 92% và biệt thự khoảng 8%. Toàn bộ biệt thự tập trung ở khu A2, sát lõi cảnh quan ven sông và hồ nội khu.
Các dòng sản phẩm (số liệu tham khảo)
Diện tích từng loại hình dưới đây lấy từ các trang phân phối, chưa phải bảng hàng chính thức:
- Nhà liền kề: diện tích đất khoảng 60–120m², cao tối đa 5 tầng.
- Shophouse (thấp tầng kết hợp thương mại): khoảng 80–150m².
- Biệt thự song lập: khoảng 150–250m², cao 4 tầng.
- Biệt thự đơn lập: khoảng 250–434m².
- Căn hộ chung cư: diện tích sàn khoảng 35–100m².
- Nhà ở xã hội: có nguồn đề cập quỹ đất riêng khoảng 9,5ha.
Đây là dự án đô thị thứ hai của hệ sinh thái Vingroup tại Bắc Ninh, sau khu đô thị Vinhomes Bắc Ninh ở cửa ngõ phía Bắc thành phố.
Vị trí: bán đảo ôm trọn bởi sông Cầu
Điểm làm nên nét riêng của dự án là địa thế. Khu đất có hai mặt tiếp giáp sông Cầu và ôm lấy bán đảo Hòa Long, tạo nên một không gian mở, thoáng và mát hơn nhiều so với các khu dân cư nội đô.
Nhìn trên hình tổng mặt bằng, dòng sông uốn quanh khu đất theo hình vòng cung, các phân khu nhà ở trải dọc theo bờ nước. Nhờ vậy, nhiều căn có khả năng hưởng tầm nhìn sông hoặc công viên. Trục chính của dự án chạy từ cổng chào thẳng vào khu trung tâm, nơi tập trung sân golf và các tiện ích quy mô lớn.
Bắc Ninh còn là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô và là trung tâm công nghiệp, thương mại sôi động. Nhu cầu nhà ở chất lượng cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động trình độ cao tại đây luôn ở mức đáng chú ý. Khi hoàn thiện, khu đô thị hướng đến nhóm cư dân này, trong nước lẫn quốc tế.
Quy hoạch tổng thể: 7 phân khu, 8 mạch nguồn
Theo tổng mặt bằng, dự án chia thành 7 phân khu, gồm Thời Đại, Hưng Thịnh, Vinh Hoa, Phú Quý, Lam Viên, Văn Hiến và Cát Tường. Đi kèm là khái niệm “8 mạch nguồn”, tức các nhóm tiện ích kết nối cư dân với thiên nhiên, giáo dục, văn hóa và dịch vụ.
Cách bố trí có thể hình dung như sau:
- Thời Đại và Hưng Thịnh: nằm ở phía cổng vào, hai bên trục chính, là khu vực sôi động, gần tiện ích thương mại.
- Vinh Hoa và Phú Quý: nằm sát dải nước phía trước sân golf, thuận lợi cho cảnh quan.
- Lam Viên: trải dài theo hệ thủy văn nội khu, gần công viên nước và công viên Thủy Viên.
- Văn Hiến: chạy dọc theo bờ sông, tách khỏi khu trung tâm bằng mảng xanh.
- Cát Tường: gồm các cụm nằm ở rìa dự án, yên tĩnh hơn.
Điểm đáng chú ý là mật độ xây dựng toàn khu dưới 20%. Theo thông tin công bố, khoảng 57ha dành cho cây xanh và mặt nước, cùng hơn 70ha cho quần thể thể thao. Đây là tỷ lệ không gian chung khá cao, giúp khu đô thị thoáng đãng và hạn chế cảm giác chật chội thường gặp ở các dự án nhà ở mật độ lớn.
Hệ tiện ích nội khu
Theo chú thích trên tổng mặt bằng, dự án quy hoạch các nhóm tiện ích chính:
- Sân golf và quảng trường quốc tế: vị trí trung tâm, được xem là điểm nhấn lớn nhất của khu đô thị.
- Trường học: phục vụ nhu cầu giáo dục tại chỗ cho cư dân.
- Vườn chủ đề nội khu: các không gian xanh với nhiều chủ đề riêng.
- Trung tâm văn hóa và nghệ thuật: nơi tổ chức sự kiện, triển lãm, sinh hoạt cộng đồng.
- Công viên Thủy Viên: dải cảnh quan gắn với mặt nước.
- Công viên nước: tiện ích giải trí cho gia đình có trẻ nhỏ.
- Thương mại – dịch vụ: mua sắm, ăn uống, dịch vụ hằng ngày.
- Trung tâm y tế: chăm sóc sức khỏe ban đầu ngay trong khu.
Cách tổ chức “tất cả trong một” này giúp cư dân giảm phụ thuộc vào di chuyển ra ngoài. Với gia đình có con nhỏ hoặc người lớn tuổi, đó là lợi thế thực tế chứ không chỉ là lời quảng bá.
Sản phẩm nhà ở
Dự án phát triển nhiều loại hình: nhà liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư. Sự đa dạng này phù hợp với nhiều nhu cầu, từ ở thực, gia đình nhiều thế hệ cho đến giữ tài sản dài hạn.
Vì sao Vinhomes King Park được quan tâm?
Thứ nhất, quy mô và tầm nhìn quy hoạch. Gần 270ha là diện tích đủ lớn để hình thành một “hạt nhân đô thị” mới ở phía Bắc phường Kinh Bắc, thay vì chỉ là một cụm nhà ở đơn lẻ.
Thứ hai, thương hiệu phát triển. Vingroup và Vinhomes đã vận hành nhiều đại đô thị trên cả nước, trong đó có Vinhomes Bắc Ninh. Kinh nghiệm quản lý vận hành là yếu tố nhiều người mua cân nhắc khi chọn nơi an cư lâu dài.
Thứ ba, môi trường sống. Sông Cầu bao quanh, mật độ thấp, mảng xanh lớn và khu thể thao quy mô giúp dự án khác biệt so với phần lớn khu dân cư trong thành phố.
Thứ tư, nhu cầu thực của địa phương. Bắc Ninh có lực lượng lao động tri thức và chuyên gia lớn, tạo nền cầu ổn định cho nhà ở chất lượng cao.
Vinhomes King Park Bắc Ninh là dự án đáng theo dõi với quy mô gần 270ha, hai mặt giáp sông Cầu, mật độ xây dựng thấp, 7 phân khu và hệ tiện ích đa dạng quanh trục sân golf trung tâm. Dự án vừa khởi công, nên giá trị thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ triển khai và chất lượng bàn giao. Hãy cập nhật thông tin chính thức, tham quan thực tế và chọn sản phẩm phù hợp với mục đích ở hay đầu tư của riêng bạn.
Liên hệ bán hàng 0919875966
Web: https://banvinhomes.vn/vinhomes-king-park-bac-ninh.html
Liên hệ với chúng tôi