Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội quy mô tổng thể khoảng 10.042 ha với Tổ hợp thể thao 520 ha hàng đầu thế giới – điểm đến cho các sự kiện thể thao, văn hóa quốc tế.

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES OLYMPIC NGỌC HỒI HÀ NỘI

1. Giới thiệu chung

Vinhomes Olympic Hà Nội – Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, do Tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư, định hướng trở thành tổ hợp thể thao – thương mại – du lịch – công nghệ – giáo dục – y tế hàng đầu thế giới.

Dự án được quy hoạch tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thuộc địa giới hành chính các xã: Ngọc Hồi, Đại Thanh, Hồng Vân, Thượng Phúc, Thường Tín, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa, Chương Dương… với quy mô tổng thể khoảng 10.042 ha, nằm trong khu nghiên cứu quy hoạch đô thị rộng 16.027 ha.

Dự án này không chỉ là siêu đô thị thể thao mà còn là biểu tượng chiến lược phát triển mới của Thủ đô Hà Nội, hướng tới mục tiêu “Văn minh – Văn hiến – Hiện đại – Xanh – Thông minh – Thịnh vượng”, đồng thời góp phần thực hiện Nghị quyết 58 của Bộ Chính trị về phát triển Hà Nội thành vùng đô thị mở rộng, dẫn đầu cả nước về văn hóa, kinh tế, khoa học – công nghệ và thể thao quốc tế.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ PHÍA NAM THỦ ĐÔ

Dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi tọa lạc tại trung tâm hành lang kinh tế Nam Hà Nội, nằm dọc theo trục giao thông chiến lược: quốc lộ 1A – cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – đường vành đai 4 và tuyến Metro Ngọc Hồi – Ga Hà Nội.

Vị trí tiếp giáp cụ thể:

• Phía Bắc: giáp sông Tô Lịch, nối thẳng về trung tâm nội đô.

• Phía Đông: giáp khu vực sông Hồng và cầu Vĩnh Tuy 2 – hướng kết nối Hưng Yên, Bắc Ninh.

• Phía Nam: giáp xã Phượng Húc, Chương Dương – hướng đi Thanh Hóa, Ninh Bình.

• Phía Tây: tiếp giáp quốc lộ 21B, Thanh Oai, Dân Hòa – kết nối Hà Đông, Xuân Mai.

Nhờ vị trí “tam cận giao thông – ngũ liên vùng”, dự án có lợi thế hiếm có:

• Gần tuyến Metro Ngọc Hồi – Ga Hà Nội (tuyến metro số 1) – thuận tiện kết nối trung tâm.

• Liền kề ga đường sắt Ngọc Hồi, trung tâm trung chuyển quốc gia.

• Chỉ 20 phút di chuyển tới Hồ Gươm, 30 phút tới sân bay Gia Bình (dự kiến).

• Kết nối trực tiếp với Vành đai 4 – trục tăng trưởng mới của vùng Thủ đô.

QUY MÔ DỰ ÁN & TẦM NHÌN QUY HOẠCH

1. Quy mô diện tích

• Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch: 16.027 ha.

• Quy mô dự án Vinhomes Olympic Hà Nội: khoảng 10.042 ha – tương đương 100 km², gấp gần 5 lần diện tích Vinhomes Ocean Park 3.

• Mật độ xây dựng dự kiến: chỉ 35 – 40%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh, công viên, mặt nước, quảng trường thể thao và hạ tầng du lịch.

2. Định hướng phát triển

Dự án được chia thành 4 trụ cột cốt lõi:

KHU TRUNG TÂM THỂ THAO QUỐC TẾ (SPORT CORE – 520HA)

Trái tim của toàn bộ dự án là Tổ hợp Thể thao Quốc tế Vinhomes Olympic với quy mô lên tới 520 ha, được quy hoạch thành một quần thể đa năng gồm:

1. Sân vận động Lạc Việt Stadium – sức chứa 135.000 chỗ, lớn nhất thế giới, lấy cảm hứng từ Trống đồng Đông Sơn và hình ảnh Chim Lạc.

   • Kết cấu thép mái che “Cánh Chim Lạc” phủ pin năng lượng mặt trời.

   • Hệ thống LED đổi màu 360°, màn hình trình chiếu AI hologram.

   • Ứng dụng công nghệ “5G Smart Stadium” – an ninh, tự động, vận hành không dây.

2. Cụm Thể thao nước Global Aquatic Arena – sân vận động bơi lội 25.000 chỗ, đạt tiêu chuẩn Olympic, có thể tổ chức các giải quốc tế.

3. Khu Liên hợp Tennis – Bóng đá – Golf – Pickleball – E-Sports, tích hợp trung tâm đào tạo vận động viên, khu hồi phục chức năng và học viện thể thao trẻ.

4. Trung tâm hội nghị quốc tế – khu quảng trường Olympic 100ha, tổ chức khai mạc, bế mạc các đại hội thể thao khu vực và thế giới.

QUY HOẠCH KHÔNG GIAN & PHÂN KHU CHỨC NĂNG

Khu A – Trung tâm thể thao & nghiên cứu công nghệ

• Quy mô: khoảng 1.000 ha

• Gồm: cụm sân vận động, trung tâm y học thể thao, viện công nghệ, khu nghiên cứu & đào tạo.

• Tích hợp “Đại học Thể thao Quốc tế Vinhomes”, bệnh viện phục hồi chức năng, trung tâm huấn luyện Olympic.

Khu B – Khu đô thị trung tâm & hành chính thể thao

• Gồm quảng trường, khu phố đi bộ, khách sạn, trung tâm sự kiện, khu thương mại quốc tế.

• Định hướng trở thành “Downtown Sport City” – trái tim giao thương của Thủ đô thể thao.

Khu C – Đô thị dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sông

• Diện tích: 2.734 ha – dân số khoảng 86.420 người.

• Bao gồm resort ven sông, khách sạn 6 sao, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm quốc tế, khu du lịch sinh thái.

Khu D – Đô thị sinh thái – an cư – cộng đồng

• Diện tích: 3.591 ha – dân số khoảng 129.889 người.

• Phát triển mô hình “xóm làng hiện đại” gắn với mặt nước, cây xanh, không gian cộng đồng.

• Khu nhà ở thấp tầng, biệt thự sinh thái, liền kề, shophouse thương mại dịch vụ.

CƠ CẤU SẢN PHẨM DỰ KIẾN

TIỆN ÍCH & HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ

• 20 công viên chủ đề thể thao, đường chạy bộ, đạp xe, hồ bơi chuẩn Olympic.

• Làng ẩm thực quốc tế, khu phố đêm, tổ hợp shopping & giải trí.

• Hệ thống y tế – giáo dục – thể thao – công nghệ – du lịch chuẩn quốc tế.

• Trung tâm điều hành Smart City, ứng dụng trí tuệ nhân tạo trong quản lý đô thị.

• Hạ tầng giao thông 5 cấp độ: Metro – đường sắt – cao tốc – đường bộ – đường thủy.

GIÁ BÁN DỰ KIẾN (THAM KHẢO)

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ & KẾT NỐI VÙNG

• Hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 4 và Ga Metro Ngọc Hồi – trung tâm logistics & du lịch.

• Nằm trong tam giác phát triển mới Hà Nội – Hưng Yên – Hà Nam, điểm kết nối 3 trục kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

• Định hướng trở thành trung tâm sự kiện thể thao châu Á, tổ chức các kỳ SEA Games, Asian Games.

• Kỳ vọng tăng giá 200–300% giai đoạn 2026–2032 khi hoàn thiện hạ tầng và khởi động khu Sport Core.

TỔNG KẾT

Dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi Hà Nội là “siêu đô thị biểu tượng” – nơi thể thao, công nghệ, văn hóa và du lịch hòa quyện thành một thành phố quốc tế hiện đại.
Không chỉ mang giá trị bất động sản vượt trội, mà còn kiến tạo hệ sinh thái sống năng động – bền vững – chuẩn toàn cầu, đưa Việt Nam lên bản đồ các “Sport City” lớn nhất thế giới như Dubai, Tokyo hay Paris.

🔹 Tổng diện tích: 10.042 ha

🔹 Trung tâm thể thao: 520 ha
🔹 Dân số dự kiến: ~500.000 người
🔹 Đơn vị đề xuất: Tập đoàn Vingroup
🔹 Định hướng: Thành phố Thể thao Quốc tế – Biểu tượng mới của Thủ đô Hà Nội.

Thông tin đề nghị