Cho thuê vinhomes ocean park 2; Cho thuê liền kề, biệt thự, shophouse thương mại, shop chân đế, cho thuê the K-Town

CHO THUÊ VINHOMES OCEAN PARK 2 – THE EMPIRE

Liền kề – Biệt thự – Shophouse – Shop chân đế – K-Town

1. Tổng quan thị trường cho thuê Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire là đại đô thị biển hồ thứ hai của Vingroup, quy mô hàng trăm hecta, nằm giữa trung tâm vành đai phát triển phía Đông Hà Nội – Hưng Yên. Kể từ khi vận hành Hồ tạo sóng Royal Wave Park 18ha, Hồ nước mặn Laguna, Mega Clubhouse, Phố ẩm thực, lượng cư dân tại The Empire tăng nhanh, kéo theo nhu cầu thuê bất động sản liên tục tăng trưởng.

Đặc biệt, khi Ocean Park 2 kết nối trực tiếp Ocean Park 1 & 3, hình thành quần thể hơn 150.000 cư dân, thị trường cho thuê liền kề – biệt thự – shophouse – shop chân đế – K-Town trở nên sôi động nhất khu vực phía Đông Hà Nội.

Các dòng sản phẩm cho thuê tại The Empire rất đa dạng:

• Cho thuê liền kề Vinhomes Ocean Park 2
• Cho thuê biệt thự đơn lập – song lập – tứ lập
• Cho thuê shophouse – nhà phố thương mại
• Cho thuê shop chân đế chung cư
• Cho thuê phân khu K-Town – khu Hàn Quốc giữa lòng đại đô thị

Mỗi dòng sản phẩm phục vụ những nhu cầu khác nhau, từ kinh doanh – thương mại đến an cư cao cấp, văn phòng công ty, hoặc homestay cho chuyên gia nước ngoài.

2. Cho thuê liền kề Vinhomes Ocean Park 2 – Sản phẩm đa công năng, khai thác linh hoạt

2.1. Thông số điển hình của liền kề The Empire

Liền kề tại Ocean Park 2 có thiết kế hiện đại, chia thành nhiều phân khu:

• Diện tích phổ biến: 48m² – 60m² – 75m² – 90m² – 105m²
• Số tầng: 4 – 5 tầng
• Mặt tiền: 5 – 7m
• Đường nội khu: 13m – 20m – 30m
• Gần các tuyến thương mại lớn: Kinh Đô Ánh Sáng, quảng trường Empire, đường 52m kết nối OP1 – OP3

Đây là sản phẩm được săn đón nhất bởi giá thuê hợp lý, dễ bố trí mô hình kinh doanh, phù hợp doanh nghiệp SME, spa, lớp học, văn phòng…

2.2. Giá cho thuê liền kề Vinhomes Ocean Park 2 (tham khảo)

• Nhà thô: 10 – 16 triệu/tháng
• Nhà hoàn thiện cơ bản: 16 – 25 triệu/tháng
• Nhà full nội thất: 22 – 35 triệu/tháng
• Nhà hai mặt thoáng / trục chính 30m: 30 – 45 triệu/tháng
• Liền kề gần K-Town, gần hồ, gần clubhouse: 28 – 42 triệu/tháng

Giá thuê sẽ thay đổi theo hoàn thiện, nội thất và thời điểm.

2.3. Đối tượng thuê liền kề

• Văn phòng đại diện
• Công ty startup
• Spa, salon, studio
• Lớp học năng khiếu – tiếng Anh – kỹ năng
• Homestay 5–7 phòng
• Gia đình chuyên gia Nhật – Hàn – Âu đang làm việc ở TechnoPark – VinUni – khu công nghiệp Yên Mỹ, Phố Nối

3. Cho thuê biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 – Chuẩn sống thượng lưu, phù hợp chuyên gia quốc tế

3.1. Các loại biệt thự tại The Empire

Ocean Park 2 có 3 loại biệt thự chính:

1. Biệt thự đơn lập:
   • Diện tích: 250 – 400m²
   • 3 – 4 tầng, gara lớn, sân vườn rộng
   • Vị trí đẹp quanh hồ nước mặn, công viên
2. Biệt thự song lập:
   • Diện tích: 150 – 240m²
   • Mặt tiền thoáng, dễ set-up nội thất
   • Thích hợp gia đình nhỏ, chuyên gia
3. Biệt thự tứ lập:
   • Diện tích: 120 – 160m²
   • Giá thuê thấp hơn song lập, cực kỳ hút khách

3.2. Giá cho thuê biệt thự Ocean Park 2

• Tứ lập: 18 – 32 triệu/tháng
• Song lập: 28 – 45 triệu/tháng
• Đơn lập: 45 – 90 triệu/tháng
• Biệt thự hồ / đơn lập vị trí đẹp đặc biệt: 100 – 150 triệu/tháng

Biệt thự là dòng cho thuê cao cấp nhất, nhưng luôn có nhu cầu mạnh, nhất là từ khách nước ngoài.

3.3. Khách thuê biệt thự chủ yếu

• Chuyên gia doanh nghiệp Hàn – Nhật
• Giám đốc điều hành khu công nghiệp Hưng Yên
• Gia đình làm việc tại Ocean Park 1 – 3
• Văn phòng đại diện thương hiệu cao cấp
• Homestay cao cấp 6–10 phòng

4. Cho thuê Shophouse thương mại Vinhomes Ocean Park 2 – Mặt bằng “vàng” cho kinh doanh

4.1. Lợi thế shophouse The Empire

Shophouse Ocean Park 2 được quy hoạch cực kỳ bài bản:

• Nằm trên Kinh Đô Ánh Sáng, đường 30m, đường 52m
• Lưu lượng khách cực lớn từ cư dân 3 đại đô thị OP1 – OP2 – OP3
• Tiện ích xung quanh: công viên Royal Wave Park, tổ hợp clubhouse, phố đi bộ, chợ đêm
• Hướng kinh doanh dài hạn, phù hợp thương hiệu F&B – giáo dục – dịch vụ

4.2. Giá cho thuê shophouse

• Shophouse thường: 28 – 55 triệu/tháng
• Shophouse mặt đường lớn 30m – 52m: 55 – 100 triệu/tháng
• Shophouse góc hai mặt tiền: 85 – 150 triệu/tháng
• Shophouse quảng trường Empire / K-Town: 80 – 170 triệu/tháng

4.3. Mô hình kinh doanh phù hợp

• Nhà hàng, cafe, lounge
• Trung tâm giáo dục, tiếng Anh
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Ngân hàng – phòng giao dịch
• Showroom thời trang – nội thất
• Gym – yoga – studio
• Thẩm mỹ viện

Shophouse Ocean Park 2 luôn nằm trong nhóm mặt bằng kinh doanh có hiệu suất cao nhất phía Đông.

5. Cho thuê Shop chân đế chung cư Vinhomes Ocean Park 2 – Mặt bằng nhỏ, hiệu quả lớn

5.1. Lợi thế shop chân đế The Empire

• Diện tích: 35 – 55 – 80 – 120 – 200m²
• Mặt tiền thoáng – cửa kính rộng
• Gần sảnh cư dân, khu club, công viên
• Lưu lượng khách hàng ngày ổn định
• Thuê rẻ hơn shophouse nhưng doanh thu cao
• Dễ setup, vận hành

5.2. Giá cho thuê shop chân đế OP2

• Shop nhỏ 35–50m²: 10 – 20 triệu/tháng
• Shop 60–80m²: 18 – 35 triệu/tháng
• Shop lớn 100–150m²: 35 – 55 triệu/tháng
• Shop góc hai mặt tiền: 45 – 75 triệu/tháng
• Shop view công viên / tiện ích: 40 – 80 triệu/tháng

5.3. Mô hình kinh doanh phù hợp

• Cửa hàng tiện lợi
• Siêu thị mini
• Hiệu thuốc
• Trà sữa – cafe
• Dịch vụ nail – hair – spa
• Giặt là
• Phòng khám – nha khoa
• Trung tâm coaching nhỏ

6. Cho thuê K-TOWN – Khu phố Hàn Quốc của Ocean Park 2 (điểm nhấn cho thuê lớn nhất năm)

K-Town là phân khu đặc biệt nhất tại Vinhomes Ocean Park 2, mô phỏng phong cách Hàn Quốc với:

• Dãy phố thương mại tấp nập
• Kiến trúc Hàn hiện đại
• Sắc màu neon – biển hiệu phong cách Seoul
• Phố check-in, chợ đêm, phố BBQ – cafe
• Không gian dành cho giới trẻ, khách du lịch, cư dân 3 đại đô thị

K-Town được đánh giá là phân khu cho thuê sầm uất số 1 tại Ocean Park 2 nhờ lượng khách khổng lồ, phù hợp toàn bộ mô hình F&B – giải trí – dịch vụ.

6.1. Các sản phẩm cho thuê tại K-Town

• Shophouse thương mại
• Liền kề kinh doanh
• Mặt bằng nhà phố hai mặt tiền
• Shop chân đế gần trục K-Town
• Mặt bằng sự kiện – ẩm thực – cafe

6.2. Giá cho thuê K-Town (tham khảo)

• Shophouse K-Town: 65 – 140 triệu/tháng
• Nhà phố – liền kề K-Town: 25 – 55 triệu/tháng
• Shop chân đế xung quanh: 22 – 45 triệu/tháng
• Shophouse góc – vị trí trung tâm: 120 – 200 triệu/tháng

6.3. Khách thuê chủ đạo

• Thương hiệu F&B: lẩu nướng Hàn, BBQ, cafe, trà sữa, bar
• Thời trang – mỹ phẩm – phụ kiện
• Studio chụp ảnh Hàn Quốc
• Chuỗi cửa hàng franchise
• Các thương hiệu đồ trẻ – skincare – hair salon
• Không gian văn phòng định vị phong cách

K-Town là nơi các thương hiệu dễ dàng tạo hiệu ứng lan tỏa, tăng nhận diện nhanh chóng.

7. Lợi thế cốt lõi giúp cho thuê Ocean Park 2 luôn tăng mạnh

7.1. Quần thể 3 đại đô thị – 150.000 cư dân

• Ocean Park 1: dân cư đã lấp đầy gần 100%
• Ocean Park 2: đang bàn giao liên tục
• Ocean Park 3: dự kiến tăng mạnh từ 2025–2027

Lượng dân cư đông tạo nguồn khách thuê ổn định, bền vững.

7.2. Hệ thống tiện ích lớn nhất miền Bắc

• Hồ tạo sóng Royal Wave Park 18ha
• Hồ nước mặn Laguna
• 100+ công viên & tiện ích cảnh quan
• Hệ thống clubhouse resort
• Quảng trường Empire rộng lớn
• Phố đi bộ – chợ đêm – K-Town
• Chuỗi TTTM Vincom Mega Mall tương lai

Sống – thuê – kinh doanh đều được hưởng lợi từ hệ sinh thái quy mô này.

7.3. Giao thông kết nối thuận tiện

• 5 phút sang Ocean Park 1
• 10–15 phút tới cầu Thanh Trì – cầu Vĩnh Tuy
• 20 phút đến Times City
• 25–30 phút đến trung tâm Hoàn Kiếm
• Tuyến bus điện Vinbus chạy liên tục

7.4. Tập khách thuê lớn từ khu công nghiệp – trường quốc tế

• TechnoPark – VinUni – Khu công nghệ cao Hưng Yên
• KCN Phố Nối – Yên Mỹ – Văn Giang
• KCN Đặng Xá – KCN Phú Thị
• Chuyên gia nước ngoài ngày càng nhiều

Đây là nhóm khách thuê dài hạn, chi trả tốt, yêu cầu cao và ổn định.

8. Tỷ suất khai thác – Hiệu quả cho thuê Ocean Park 2

8.1. Liền kề – biệt thự

• Tỷ suất: 6 – 9%/năm
• Tăng giá thuê theo năm: 5–8%

8.2. Shophouse – K-Town

• Tỷ suất: 10 – 15%/năm
• Mô hình F&B – dịch vụ tăng trưởng mạnh

8.3. Shop chân đế

• Tỷ suất: 8 – 12%/năm
• Đầy phòng nhanh, khách thuê ổn định

9. Vì sao doanh nghiệp – thương hiệu ưa chuộng thuê tại The Empire?

✔ Mặt bằng mới – thiết kế thương mại tối ưu

✔ Tiện ích – khách hàng xung quanh đông

✔ Yếu tố truyền thông mạnh (Royal Wave Park – K-Town)

✔ Dòng khách trẻ – chuyên gia – du lịch tăng nhanh

✔ Chi phí hợp lý so với trung tâm Hà Nội

✔ Thời gian di chuyển linh hoạt – không tắc đường

✔ Thích hợp mở thương hiệu mới, mở rộng chi nhánh

10. Kết luận – Ocean Park 2 là thị trường cho thuê tiềm năng nhất phía Đông Hà Nội

Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire đang dẫn đầu thị trường cho thuê phía Đông với các dòng sản phẩm:

• Liền kề: giá tốt – linh hoạt – dễ khai thác
• Biệt thự: dành cho chuyên gia – khách cao cấp
• Shophouse: mặt bằng thương mại sinh lời cao
• Shop chân đế: chi phí thấp – hiệu quả cao
• K-Town: phân khu Hàn Quốc sầm uất nhất, phù hợp F&B – dịch vụ – giải trí

Nhờ hệ sinh thái khổng lồ, dân cư đông, kết nối thuận tiện, The Empire trở thành “điểm vàng” cho hoạt động thuê – cho thuê bất động sản.

THÔNG TIN BÁN NHÀ VINHOMES: 0919875966

Website: https://banvinhomes.vn/cho-thue

Cho thuê Vinhomes Ocean Park 3: https://banvinhomes.vn/cho-thue-vinhomes-ocean-park-3.html

Cho thuê Vinhomes Ocean Park 2: https://banvinhomes.vn/cho-thue-vinhomes-ocean-park-2.html