Giá bán Vinhomes Giảng Võ The Gallery Giảng Võ Đống Đa: Gá bán, mặt bằng 199 căn TMDV, TM1–TM8, diện tích, mặt tiền, chính sách bán hàng, pháp lý và tiến độ bàn giao.

VINHOMES THE GALLERY GIẢNG VÕ – CẬP NHẬT THÁNG 9/2026

Vinhomes Giảng Võ The Gallery  là tổ hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng được phát triển tại 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội, trên khu đất từng gắn với Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam. Dự án sở hữu quỹ đất nội đô có vị trí đặc biệt, phát triển hệ thống 199 căn thương mại dịch vụ thấp tầng cùng 2 tòa tháp cao tầng 39–40 tầng.

Theo Quyết định 241/QĐ-UBND ngày 14/01/2025, khu đất tại 148 Giảng Võ có diện tích 68.382,9 m², tương đương khoảng 6,84 ha, được sử dụng để thực hiện dự án tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa.

1. Tổng quan dự án

Tiêu chí	Thông tin cập nhật
Tên dự án	Vinhomes The Gallery Giảng Võ
Tên gọi khác	Vinhomes Giảng Võ, Vinhomes Gallery
Địa chỉ	148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội
Chủ thể dự án	Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – VEFAC
Hệ sinh thái	Vingroup
Quy mô khu đất	Khoảng 6,84 ha theo hồ sơ đất đai công khai
Sản phẩm thấp tầng	199 căn thương mại dịch vụ
Chiều cao thấp tầng	5 tầng
Cao tầng	2 tòa cao 39–40 tầng
Tầng hầm	4 tầng
Sở hữu	50 năm, mốc tính từ năm 2025
Bàn giao dự kiến	Tháng 1/2027 theo thông tin cập nhật
Phân khu thấp tầng	Little Soho, Little Gum, Little Ginza

2. Vị trí 148 Giảng Võ

Vinhomes The Gallery nằm tại 148 Giảng Võ, khu vực trung tâm Ba Đình, tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như Giảng Võ, Ngọc Khánh, Láng Hạ và các trục đường kết nối khu vực nội đô.

Vị trí này tạo lợi thế lớn cho mô hình kinh doanh thương mại, dịch vụ, văn phòng và khai thác mặt bằng. Đây cũng là khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư, hệ thống cơ quan, văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại và các dịch vụ đô thị.

Đặc biệt, dự án được phát triển trên khu đất có lịch sử gắn với Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam. Vingroup từng công bố định hướng xây dựng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới tại trục Nhật Tân – Nội Bài để thay thế địa điểm 148 Giảng Võ cũ.

3. Quy mô 199 căn thương mại dịch vụ

Điểm nổi bật nhất của Vinhomes The Gallery là bộ sưu tập 199 căn thấp tầng thương mại dịch vụ.

Các căn được thiết kế cao khoảng 5 tầng, mặt tiền tương đối rộng, tạo khả năng tổ chức nhiều mô hình kinh doanh như:

• Showroom;
• Cửa hàng thời trang;
• Nhà hàng;
• Café;
• Văn phòng;
• Trung tâm dịch vụ;
• Lưu trú theo điều kiện pháp lý và công năng được phê duyệt;
• Các thương hiệu bán lẻ cao cấp.

Diện tích sản phẩm được các nguồn thị trường công bố trong khoảng 73–191 m², mặt tiền phổ biến khoảng 5–8 m.

4. Ba phân khu Little Soho – Little Gum – Little Ginza

Little Soho – 51 căn

Little Soho mang cảm hứng từ khu Soho của New York, định hướng hình ảnh hiện đại, năng động và thiên về thương mại.

Đây là nhóm sản phẩm phù hợp với các mô hình thời trang, café, nhà hàng, showroom, studio, văn phòng sáng tạo và những ngành dịch vụ hướng tới nhóm khách hàng trẻ.

Little Gum – 109 căn

Little Gum là phân khu có số lượng sản phẩm lớn nhất với 109 căn.

Phong cách kiến trúc lấy cảm hứng từ Moscow, tạo nên hình ảnh sang trọng và nổi bật. Với vị trí trung tâm trong tổng thể dự án, Little Gum có thể phù hợp với các ngành hàng F&B, thời trang, dịch vụ, showroom và thương mại.

Little Ginza – 39 căn

Little Ginza được định hướng theo cảm hứng Tokyo/Ginza, nổi bật với phong cách tinh tế, tối giản và cao cấp.

Nhóm sản phẩm này có thể phù hợp với thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, dịch vụ cao cấp, nhà hàng Nhật Bản, showroom và mô hình lưu trú theo quy định của dự án.

Lưu ý: một số nguồn thị trường hiện ghi Little Ginza 34 căn, trong khi bộ số liệu 199 căn được phân bổ theo cơ cấu 51 + 109 + 39 = 199. Vì vậy, khi công bố bảng hàng chính thức, nên đối chiếu trực tiếp mã căn/bảng hàng của chủ đầu tư.

5. Hai tòa tháp cao tầng

Bên cạnh 199 căn thấp tầng, dự án có 2 tòa cao tầng cao khoảng 39–40 tầng.

Khối cao tầng tạo thành điểm nhấn kiến trúc cho toàn bộ khu đất, đồng thời bổ sung lượng lớn người làm việc, khách hàng và nhu cầu dịch vụ cho hệ thống thương mại thấp tầng.

Một số tài liệu thị trường mô tả khối đế 5 tầng với chức năng thương mại, trong khi các tầng phía trên được định hướng văn phòng và khách sạn.

6. Hệ thống tiện ích và hạ tầng

Vinhomes The Gallery được định hướng theo mô hình tổ hợp đô thị thương mại nội đô với hệ thống tiện ích gồm:

• Trường học liên cấp Vinschool;
• Hai tuyến phố đi bộ và cảnh quan;
• Không gian thương mại;
• Khu dịch vụ;
• Khối văn phòng;
• Khách sạn;
• Hệ thống tầng hầm;
• Khu vực đỗ xe.

Theo thông tin đang được sử dụng trong bộ chính sách bán hàng tháng 9/2026, dự án có khoảng 1.500–1.544 chỗ đỗ xe tại 4 tầng hầm; số liệu có thể thay đổi theo cách tính slot và phạm vi từng khu vực. Một nguồn thị trường hiện ghi 1.544 slot định danh.

7. Giá bán Vinhomes Giảng Võ  tham khảo tháng 9/2026

Theo bảng giá/policy Giá bán Vinhomes Giảng Võ  đang được cập nhật, giá sản phẩm có sự khác biệt đáng kể tùy vị trí, dãy, hướng tiếp cận và tầm nhìn.

Vị trí/dãy	Giá tham khảo
Mặt Ngọc Khánh	850–950 triệu/m²
TM5 – view 2 tòa văn phòng	885–905 triệu/m²
TM1 & TM8 nội khu	735–805 triệu/m²
TM2 & TM7 nội khu	720–830 triệu/m²
TM3	715–805 triệu/m²
TM6	805–860 triệu/m²
Slot đỗ xe	Từ khoảng 800 triệu/slot

Các mức trên nên được trình bày trên website dưới dạng giá tham khảo/dự kiến tháng 9/2026 – Giá chưa áp dụng chính sách chiết khấu Chủ đầu tư Vinhomes, bởi giá thực tế có thể thay đổi theo từng mã căn, phương án thanh toán, chiết khấu và chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

8. Chính sách bán hàng cập nhật Giá bán Vinhomes Giảng Võ

Bộ chính sách đang được sử dụng có các nội dung đáng chú ý:

• Chiết khấu thanh toán toàn bộ/TT sớm: khoảng 9%;
• Phương án hỗ trợ lãi suất: hỗ trợ 70% giá trị với lãi suất 0% trong 18 tháng theo chính sách đang được giới thiệu;
• Có thể áp dụng voucher và chính sách Vin33 theo điều kiện từng thời kỳ;
• Miễn phí quản lý 18 tháng;
• 50 khách hàng đầu tiên được giới thiệu chính sách tặng 1 chỗ đỗ xe định danh tại hầm và quyền ưu tiên mua thêm 1 chỗ theo điều kiện chương trình.

Do chính sách bán hàng có thể thay đổi theo từng đợt, khách hàng nên kiểm tra văn bản chính sách áp dụng cho đúng mã căn trước khi ký.

9. Pháp lý và thời hạn sở hữu

Vinhomes The Gallery thuộc nhóm sản phẩm thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng đất 50 năm, với mốc tính thời hạn được các nguồn thị trường ghi nhận từ năm 2025.

Đây là điểm cần phân biệt rõ với nhà ở lâu dài. Người mua cần xem chính xác mục đích sử dụng đất, công năng từng căn, thời hạn sử dụng và quyền khai thác được ghi trong hồ sơ pháp lý/hợp đồng.

10. Khả năng khai thác kinh doanh

Lợi thế của Vinhomes The Gallery không chỉ nằm ở diện tích căn thấp tầng mà còn ở việc hình thành một tổ hợp gồm thương mại + văn phòng + dịch vụ + khách sạn + trường học + cảnh quan.

Đối với nhà đầu tư, có thể nghiên cứu nhiều mô hình:

Mô hình 1 – Tự kinh doanh:
Thời trang, café, nhà hàng, showroom, spa, dịch vụ.

Mô hình 2 – Cho thuê mặt bằng:
Khai thác tầng 1 cho thương hiệu và sử dụng các tầng trên làm văn phòng hoặc dịch vụ phù hợp.

Mô hình 3 – Kết hợp kinh doanh và cho thuê:
Chủ sở hữu trực tiếp khai thác tầng thấp, cho thuê một phần diện tích phía trên.

Mô hình 4 – Xây dựng thương hiệu dài hạn:
Sử dụng căn thương mại làm địa điểm flagship tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Hiệu quả thực tế phụ thuộc vào giá mua, chi phí vốn, chi phí hoàn thiện, công năng được phép khai thác, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

11. Vì sao 199 căn là điểm đáng chú ý?

Số lượng 199 căn TMDV tạo nên nguồn cung tương đối giới hạn trong chính dự án.

Tuy nhiên, không nên chỉ nhìn vào số lượng 199 căn. Khi đánh giá từng sản phẩm cần xem đồng thời:

1. Mặt tiền;
2. Diện tích đất;
3. Chiều sâu;
4. Vị trí góc hay giữa;
5. Hướng;
6. Khả năng nhận diện thương hiệu;
7. Lưu lượng người;
8. Khả năng đỗ xe;
9. Khoảng cách tới khối văn phòng;
10. Khả năng tiếp cận từ tuyến phố chính;
11. Giá vốn;
12. Chi phí hoàn thiện;
13. Chi phí tài chính;
14. Công năng được phép khai thác;
15. Thời hạn sở hữu.

Vinhomes The Gallery Giảng Võ là dự án thương mại dịch vụ tại 148 Giảng Võ, phát triển trên khu đất khoảng 6,84 ha theo hồ sơ đất đai công khai, với trọng tâm là 199 căn thương mại dịch vụ thấp tầng, 2 tòa cao tầng 39–40 tầng, hệ thống hạ tầng ngầm và các tiện ích nội khu.

Ba nhóm sản phẩm thấp tầng gồm Little Soho, Little Gum và Little Ginza, được xây dựng theo các chủ đề kiến trúc quốc tế khác nhau.

Đối với thông tin tháng 9/2026, các nội dung cần đặc biệt cập nhật khi tư vấn khách hàng là giá từng dãy, chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, slot đỗ xe và mốc bàn giao. Các thông tin này có thể thay đổi theo từng đợt bán hàng và từng mã sản phẩm.

Lưu ý quan trọng: Giá bán, chính sách ưu đãi và tiến độ nêu trên là thông tin tham khảo theo dữ liệu cập nhật tháng 9/2026; khách hàng nên đối chiếu bảng hàng, chính sách và hồ sơ pháp lý áp dụng cho từng sản phẩm trước khi giao dịch.

Liên hệ mở bán chủ đầu tư Vinhomes 0919875966

Web:  https://banvinhomes.vn/gia-ban-vinhomes-giang-vo.html