Shophouse kinh doanh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là “trái tim thương mại” của siêu đô thị biển, vừa mang lại giá trị khai thác kinh doanh cao, vừa là tài sản đầu tư sinh lời bền vững.

SHOPHOUSE KINH DOANH VINHOMES GREEN PARADISE CẦN GIỜ – TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI GIỮA THIÊN ĐƯỜNG BIỂN

1. Tổng quan dự án và phân khu shophouse

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là siêu đô thị biển đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại TP.HCM, do Tập đoàn Vingroup phát triển.
Dự án có tổng quy mô gần 2.870 ha, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, được định hướng trở thành đô thị ESG++ tiên phong – hội tụ các giá trị: Xanh – Thông minh – Sinh thái – Tái sinh – Phát triển bền vững.

Trong hệ sinh thái đó, Shophouse kinh doanh Vinhomes Green Paradise chính là linh hồn thương mại của toàn khu, nơi kết nối cư dân, du khách và dòng vốn đầu tư.
Các dãy shophouse nằm dọc các đại lộ trung tâm, trục du lịch ven biển, quảng trường thương mại và bến du thuyền quốc tế, được xem là vị trí vàng để khai thác kinh doanh và cho thuê lâu dài.

2. Vị trí chiến lược – Tâm điểm giao thương biển và đô thị

Các dãy shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM:

• Nằm tại giao điểm đại lộ Biển Xanh (Blue Avenue) và đại lộ Vịnh Ngọc (Pearl Boulevard) – trục thương mại lớn nhất khu đô thị.
• Liền kề quảng trường trung tâm Blue Square, bến du thuyền Landmark Harbour, hồ Lagoon 800 ha, và khu biệt thự nghỉ dưỡng.
• Kết nối trực tiếp đến cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến ven biển Nam Bộ và đường thủy nội đô.

Khoảng cách kết nối vùng:

• 25 phút đến trung tâm TP.HCM (qua cầu Cần Giờ, dự kiến hoàn thành 2028).
• 60 phút đến Sân bay Quốc tế Long Thành.
• 1 giờ đến Vũng Tàu.
• 15 phút di chuyển bằng cano hoặc du thuyền đến trung tâm Quận 1.

Vị trí này giúp Shophouse Green Paradise trở thành điểm giao thương – du lịch – dịch vụ đắt giá, thu hút lượng lớn khách cư trú, khách du lịch, chuyên gia và Việt kiều.

3. Quy hoạch tổng thể và phân khu shophouse

Tổng quy hoạch:

• Shophouse được bố trí trên các trục thương mại chính và vành đai trung tâm du lịch biển.
• Mỗi dãy có từ 20 – 40 căn, với chiều dài tuyến phố 150 – 300m.
• Hệ thống vỉa hè rộng 8 – 10m, cây xanh, đèn cảnh quan, lối dạo bộ tạo không gian kinh doanh văn minh, sầm uất nhưng vẫn xanh và thoáng.

Các phân khu Shophouse nổi bật:

1. Shophouse Blue Avenue – mặt tiền đại lộ Biển Xanh, gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, tập trung các thương hiệu cao cấp.
2. Shophouse Lagoon Walk – ven hồ Lagoon 800 ha, phù hợp F&B, café, nhà hàng, boutique.
3. Shophouse Marina Square – gần bến du thuyền Landmark Harbour, khai thác du lịch, lưu trú, nhà hàng hải sản.
4. Shophouse Eco Boulevard – gần khu dân cư và trường học quốc tế, phù hợp dịch vụ giáo dục, tiện ích hằng ngày.

Tổng cộng, giai đoạn 1 dự án dự kiến ra mắt khoảng 700 – 900 căn Shophouse, diện tích và quy mô đa dạng.

4. Thiết kế kiến trúc – Sang trọng, linh hoạt, hiệu quả kinh doanh cao

Shophouse Vinhomes Green Paradise được thiết kế theo phong cách Tropical Modern (hiện đại nhiệt đới), kết hợp giữa châu Âu hiện đại và vẻ phóng khoáng của biển Cần Giờ.

Thông số cơ bản:

Loại Shophouse	Diện tích đất (m²)	Số tầng	Mặt tiền (m)	Công năng
Shophouse tiêu chuẩn	90 – 120	4 – 5	6 – 8	Kinh doanh + ở
Shophouse góc	120 – 160	5	8 – 10	Kinh doanh đa năng
Shophouse ven biển / ven hồ	150 – 200	5	10 – 12	Nhà hàng, boutique, lưu trú

Thiết kế nổi bật:

• Tầng 1 & 2: Khu thương mại – dịch vụ (café, spa, nhà hàng, văn phòng, boutique).
• Tầng 3 – 5: Khu ở cao cấp hoặc căn hộ lưu trú cho thuê ngắn hạn.
• Mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng, thuận tiện trưng bày, thu hút khách du lịch.
• Kiến trúc kính & lam gỗ giúp tối đa ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống Smart Building: kiểm soát an ninh, điện năng, điều hòa tự động.

Với mô hình “3 trong 1” (kinh doanh – lưu trú – đầu tư), Shophouse Green Paradise mang lại tỷ suất sinh lời cao và khả năng khai thác linh hoạt nhất toàn dự án.

5. Tiện ích và hệ sinh thái thương mại liền kề

Sở hữu Shophouse tại Green Paradise đồng nghĩa với việc bạn sở hữu một vị trí kinh doanh trong trung tâm du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng 5 sao.

Tiện ích nội khu trực tiếp:

• Quảng trường Blue Square 15 ha, trung tâm tổ chức sự kiện, lễ hội biển, thu hút hàng nghìn khách mỗi ngày.
• Phố đi bộ Blue Avenue – tuyến phố sôi động, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.
• Hồ Lagoon 800 ha, công viên biển 122 ha, nhà hát Sóng Xanh – điểm check-in hút khách quốc tế.
• Khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị, khu resort Vinpearl – nguồn khách hàng ổn định.
• Cộng đồng cư dân tinh hoa hơn 150.000 người trong khu đô thị – khách hàng tiềm năng lớn.

Hệ sinh thái xung quanh:

• Vinmec, Vinschool, Brighton College – khu dân cư tri thức.
• Bến du thuyền quốc tế Landmark Harbour, sân golf 18 hố – thu hút chuyên gia, giới thượng lưu.
• Hệ thống di chuyển đa phương tiện (ô tô, du thuyền, xe điện, cano) tạo sự thuận lợi tuyệt đối cho hoạt động kinh doanh.

6. Loại hình kinh doanh phù hợp tại Shophouse Green Paradise

Nhờ lượng cư dân – khách du lịch – chuyên gia lớn, Shophouse Green Paradise phù hợp cho đa dạng mô hình khai thác:

Ngành nghề kinh doanh	Mô tả tiềm năng
F&B (Café, nhà hàng, bar, hải sản)	Khách du lịch và cư dân trung – thượng lưu đông đảo, doanh thu cao quanh năm.
Boutique thời trang, phụ kiện	Du khách quốc tế, Việt kiều, giới trẻ yêu thích phong cách resort.
Spa, Wellness, Yoga, Gym	Phù hợp khu nghỉ dưỡng, lượng khách ổn định.
Văn phòng, đại lý du lịch	Kết nối tour, tổ chức sự kiện, hội nghị.
Lưu trú ngắn hạn, homestay cao cấp	Tận dụng tầng trên, sinh lời kép từ thuê + kinh doanh.

Với lượng khách quốc tế dự kiến hàng triệu lượt/năm sau 2030, Shophouse Green Paradise Cần Giờ được đánh giá là “thiên đường thương mại ven biển đầu tiên của TP.HCM”.

7. Giá bán & tiềm năng đầu tư sinh lời

Giá bán tham khảo (2025):

Loại Shophouse	Giá dự kiến (VNĐ/căn)
Shophouse tiêu chuẩn (4 tầng)	10 – 30 tỷ
Shophouse ven hồ, ven đại lộ	35 – 45 tỷ
Shophouse góc hoặc view đặc biệt	50 – 70 tỷ

Giá có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích và thời điểm mở bán.

Tỷ suất sinh lời:

• Cho thuê dài hạn: lợi nhuận 6–9%/năm.
• Cho thuê ngắn hạn (Airbnb, boutique): lợi nhuận 10–12%/năm.
• Tăng giá tài sản: dự kiến tăng 25–35%/năm giai đoạn 2026–2030 nhờ hạ tầng cầu Cần Giờ, đường ven biển hoàn thiện.

Shophouse tại đây là kênh đầu tư kép – vừa khai thác dòng tiền, vừa tích sản bền vững.

8. Yếu tố pháp lý & chính sách bán hàng

• Sở hữu lâu dài, cấp sổ đỏ từng căn.
• Pháp lý minh bạch, quy hoạch thương mại rõ ràng.
• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, lãi suất ưu đãi.
• Chính sách chiết khấu sớm, tặng voucher nghỉ dưỡng Vinpearl.
• Chính sách Việt kiều & nhà đầu tư quốc tế: quyền sở hữu 50 năm, được gia hạn.

9. Tiềm năng tăng giá bền vững

Ba yếu tố vàng thúc đẩy giá trị Shophouse Green Paradise:

1. Hạ tầng “bứt phá”: Cầu Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến ven biển Nam Bộ hoàn thiện giúp kết nối dễ dàng tới TP.HCM và các tỉnh du lịch.
2. Du lịch sinh thái bùng nổ: Cần Giờ được quy hoạch thành thành phố biển quốc tế, dự kiến đón hơn 10 triệu lượt khách/năm sau 2035.
3. Quỹ đất khan hiếm: Là dự án ven biển duy nhất của TP.HCM, Shophouse tại đây mang tính “độc bản” – càng khan hiếm, càng tăng giá.

Theo dự báo từ CBRE, giá trị bất động sản thương mại tại Cần Giờ có thể tăng 300–400% trong 10 năm tới, đặc biệt là khu vực Green Paradise do Vingroup phát triển đồng bộ.

Kết luận – “Mỏ vàng thương mại” ven biển TP.HCM

Shophouse kinh doanh Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là tuyệt phẩm đầu tư hội tụ 5 giá trị vàng:

• Vị trí chiến lược: trung tâm thương mại của đô thị biển đầu tiên TP.HCM.
• Thiết kế linh hoạt: kinh doanh – lưu trú – đầu tư đa năng.
• Giá trị sinh lời cao: dòng tiền ổn định, tăng giá dài hạn.
• Hạ tầng hoàn thiện: kết nối thuận tiện, đón đầu du lịch sinh thái.
• Được phát triển bởi Vingroup – thương hiệu bảo chứng uy tín, vận hành chuyên nghiệp.

Sở hữu Shophouse Vinhomes Green Paradise Cần Giờ – bạn không chỉ sở hữu một căn nhà, mà còn sở hữu “mỏ vàng thương mại” giữa thiên đường xanh ven biển Sài Gòn.

THÔNG TIN BÁN NHÀ VINHOMES: 0919875966

WEBSITE: https://banvinhomes.vn/

Khu đô thị: https://banvinhomes.vn/khu-do-thi

Khu đô thị Vinhomes Green Paradise: https://banvinhomes.vn/khu-do-thi-vinhomes-green-paradise.html

Biệt thự Vinhomes Green Paradise: https://banvinhomes.vn/biet-thu-vinhomes-green-paradise.html

Biệt thự đơn lập Vinhomes Green Paradise: https://banvinhomes.vn/biet-thu-don-lap-vinhomes-green-paradise.html

Biệt thự song lập Vinhomes Green Paradise; https://banvinhomes.vn/biet-thu-song-lap-vinhomes-green-paradise.html

Liền kề Vinhomes Green Paradise https://banvinhomes.vn/nha-lien-ke-vinhomes-green-paradise.html

Shophouse Vinhomes Green Paradise  https://banvinhomes.vn/shophouse-kinh-doanh-vinhomes-green-paradise.html