• Danh mục

  • Tin tức mới

    • Mở bán Vinhomes Hạ Long Xanh Quảng Ninh

    Mở bán Vinhomes Hạ Long Xanh Quảng Ninh: Giá bán Biệt thự đơn lập mặt biển, song lập, liền kề, shop, căn hộ chung cư

    Khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh

     

    HỆ THỐNG VẬN HÀNH – QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VINHOMES HẠ LONG XANH

    Một đại đô thị tầm quốc gia – quốc tế muốn vận hành tốt buộc phải có hệ thống quản trị cực kỳ bài bản. Và Vinhomes chính là đơn vị dẫn đầu Việt Nam về mô hình này.

    Hạ Long Xanh sẽ được vận hành theo mô hình Standard City Operation gồm 4 tầng:

    1. Tầng hạ tầng kỹ thuật – Technical Infrastructure

    Hệ thống cấp – thoát nước

    • Công nghệ xử lý nước sạch tiêu chuẩn châu Âu
    • Nước thải được xử lý đạt chuẩn trước khi xả ra sông – hồ
    • Trạm bơm, hệ thống thoát nước mưa tách biệt

    Hệ thống điện

    • Điện lưới ngầm toàn khu
    • Các trạm biến áp riêng cho từng cụm
    • Hệ thống dự phòng cho các tiện ích quan trọng

    Viễn thông – Internet

    • Internet tốc độ cao, cáp quang đồng bộ
    • Camera vận hành thông minh kết nối AI
    1. Tầng vận hành đô thị – Urban Operation

    Hệ thống an ninh 3 lớp

    • Lớp 1: Kiểm soát cổng ra vào
    • Lớp 2: Tuần tra liên tục
    • Lớp 3: Camera AI phân tích chuyển động

    Quản lý môi trường

    • Xe quét bụi tự động
    • Công nghệ xử lý rác hiện đại
    • Phân loại rác tại chỗ

    Chăm sóc cảnh quan

    • Công ty chuyên biệt của Vingroup vận hành
    • Cắt tỉa cây theo mùa
    • Bảo vệ hệ thực vật bản địa
    1. Tầng dịch vụ cư dân – Residential Services

    Ứng dụng Vinhomes Resident App

    Cư dân có thể:

    • Thanh toán phí
    • Đăng ký tiện ích
    • Gọi bảo trì
    • Báo cáo sự cố
    • Nhận thông báo từ Ban quản lý

    Tiện ích đa dạng

    • Bể bơi bốn mùa
    • Gym – Yoga
    • Sân thể thao
    • Khu BBQ
    • Trường học, bệnh viện tiêu chuẩn cao
    1. Tầng tiện ích cộng đồng – Community Ecosystem

    Hệ sinh thái Vingroup

    • Vincom
    • Vinmec
    • Vinschool
    • VinFast Service
    • VinBus

    Sinh hoạt cư dân

    • Festival cuối tuần
    • Lễ hội âm nhạc
    • Chợ đêm ven hồ
    • Hoạt động thể thao cộng đồng

    Hệ thống vận hành chuẩn quốc tế này chính là yếu tố giúp giá trị nhà tăng đều – bền – mạnh.

    XXX. TÁC ĐỘNG KINH TẾ – XÃ HỘI CỦA VINHOMES HẠ LONG XANH ĐỐI VỚI QUẢNG NINH (2025 – 2045)

    Với quy mô gần 10.000 ha, dự án này sẽ thay đổi toàn bộ diện mạo kinh tế – xã hội của khu vực phía Đông Bắc Việt Nam.

    1. Tác động kinh tế trực tiếp

    1.1. Thu hút đầu tư trong và ngoài nước

    Dự kiến:

    • Thu hút 10–20 tỷ USD vốn mới trong 20 năm
    • Hình thành chuỗi dịch vụ du lịch – thương mại mới
    • Kéo theo nhiều tập đoàn quốc tế

    1.2. Tăng thu ngân sách

    • Thuế sử dụng đất
    • Thuế dịch vụ – thương mại
    • Phí vận hành – hạ tầng

    Quảng Ninh vốn đã dẫn đầu về thu ngân sách địa phương, và Hạ Long Xanh sẽ tiếp tục nhân đôi sức mạnh đó.

    1. Tác động xã hội

    2.1. Tạo ra hàng trăm nghìn việc làm

    Trong 20 năm:

    • 50.000 việc làm trực tiếp
    • 200.000 việc làm gián tiếp

    Bao gồm:

    • Xây dựng
    • Dịch vụ
    • Thương mại
    • Giáo dục
    • Y tế
    • Du lịch

    2.2. Nâng cấp chất lượng sống của người dân bản địa

    • Giao thông thuận lợi
    • Tiện ích đầy đủ
    • Môi trường sống văn minh
    • Cơ hội dịch vụ – kinh doanh rộng mở

    2.3. Hình thành lớp cư dân tinh hoa mới

    Các đô thị Vinhomes thường tạo ra cộng đồng:

    • Trí thức
    • Chuyên gia
    • Doanh nhân
    • Người nước ngoài

    Điều này giúp nâng tầm văn hóa đô thị địa phương.

    XXXI. DỰ BÁO GIÁ CHI TIẾT THEO PHÂN KHU B1 – B9 (THEO QH-15A)

    Nay mình sẽ dự báo giá “siêu chi tiết”, giúp bạn hình dung thị trường từng khu.

    1. Phân khu B1 – Trung tâm thương mại – dịch vụ

    Shophouse 5 tầng

    • Mở bán: 16 – 30 tỷ
    • 2028: 22 – 45 tỷ
    • 2035: 38 – 75 tỷ
    • 2045: 60 – 120 tỷ

    Nhà phố thương mại

    • Mở bán: 12 – 25 tỷ
    • 2030: 20 – 35 tỷ
    • 2040: 30 – 60 tỷ

    Căn hộ thương mại dịch vụ

    • Mở bán: 45 – 60 triệu/m²
    • 2030: 70 – 100 triệu/m²
    • 2040: 120 – 180 triệu/m²

    ➡ B1 là khu tăng giá mạnh nhất toàn dự án.

    1. Phân khu B2 – Khu biệt thự sinh thái

    Biệt thự ven hồ

    • Mở bán: 20 – 40 tỷ
    • 2030: 35 – 70 tỷ
    • 2040: 60 – 120 tỷ

    Biệt thự trong công viên

    • Mở bán: 15 – 25 tỷ
    • 2030: 25 – 40 tỷ
    • 2040: 45 – 80 tỷ

    ➡ B2 là phân khu dành cho nhà đầu tư “nắm giữ dài hạn để tạo tài sản thừa kế”.

    1. Phân khu B3 – Khu du lịch – dịch vụ

    Boutique hotel

    • Mở bán: 18 – 35 tỷ
    • 2030: 30 – 60 tỷ
    • 2040: 60 – 100 tỷ

    Shophouse du lịch

    • Mở bán: 12 – 25 tỷ
    • 2030: 20 – 45 tỷ
    • 2040: 35 – 80 tỷ

    ➡ B3 theo hướng “sầm uất – thương mại – du lịch”.

    1. Phân khu B7 – Giáo dục – công cộng

    Nhà đầu tư ít sản phẩm nhưng đất thương mại tăng giá rất bền:

    • Mở bán: 40 – 60 triệu/m²
    • 2035: 70 – 120 triệu/m²
    1. Phân khu B8 – Khu nghỉ dưỡng cao cấp

    Biệt thự ven mặt nước

    • Mở bán: 18 – 35 tỷ
    • 2030: 30 – 60 tỷ
    • 2040: 55 – 100 tỷ

    Khu F&B – nhà hàng – café

    • Mở bán: 10 – 20 tỷ
    • 2030: 18 – 35 tỷ
    • 2040: 35 – 60 tỷ

    ➡ B8 là phân khu “đắt giá bậc nhất”, tiềm năng khai thác du lịch tuyệt vời.

    1. Phân khu B9 – Khu ở đông cư dân

    Liền kề 4 tầng

    • Mở bán: 6 – 12 tỷ
    • 2030: 12 – 18 tỷ
    • 2040: 18 – 35 tỷ

    Nhà phố phân lô

    • Mở bán: 8 – 14 tỷ
    • 2030: 14 – 22 tỷ
    • 2040: 25 – 40 tỷ

    ➡ Đây là phân khu an toàn nhất cho nhà đầu tư thích thanh khoản cao.

    CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ HOÀN HẢO CHO 3 TẦM NHÌN KHÁC NHAU

    Để đầu tư đúng, phải chọn chiến lược phù hợp. Mình phân chia thành 3 nhóm:

    1. Nhóm 1: Đầu tư ngắn hạn (1–3 năm)

    Chiến lược phù hợp nhất:

    • Mua shophouse giai đoạn mở bán
    • Lướt sóng B1 – B3
    • Mua căn hộ giá tốt mở bán

    Mục tiêu lợi nhuận

    15–35%/năm (theo chu kỳ mở bán)

    1. Nhóm 2: Đầu tư trung hạn (3–7 năm)

    Chiến lược:

    • Biệt thự B2 – B8
    • Liền kề B9
    • Cho thuê shophouse
    • Boutique hotel B3

    Mục tiêu lợi nhuận

    80 – 150% trong 5 năm

    1. Nhóm 3: Đầu tư dài hạn (7–20 năm)

    Chiến lược:

    • Mua biệt thự ven hồ
    • Mua shophouse trục lớn
    • Mua đất thương mại gần trung tâm

    Mục tiêu lợi nhuận

    200 – 400% trong 10–20 năm

    CÁC KỊCH BẢN TĂNG GIÁ – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU

    Kịch bản 1: Tăng trưởng mạnh (60%)

    • Hạ tầng hoàn thiện đúng tiến độ
    • Du lịch bùng nổ
    • Các thương hiệu lớn đổ về

    Kịch bản 2: Tăng trưởng ổn định (30%)

    • Thị trường duy trì nhịp tăng
    • Dân cư về ở nhiều
    • Dòng tiền du lịch – thương mại ổn định

    Kịch bản 3: Tăng trưởng chậm (10%)

    • Chu kỳ BĐS điều chỉnh
    • Nhưng vẫn tăng do sức mạnh Vingroup

    ➡ Trong mọi trường hợp: đất tại đại đô thị lớn vẫn tăng giá.

    Vinhomes Hạ Long Xanh là một dự án:

    • Quy mô khổng lồ nhất miền Bắc
    • Tầm nhìn 20–30 năm
    • Mang theo hơi thở của “thành phố mặt nước”
    • Kết hợp du lịch – đô thị – thương mại – nghỉ dưỡng
    • Hệ sinh thái Vingroup đầy đủ
    • Tiện ích đẳng cấp thế giới
    • Tiềm năng tăng giá mạnh
    • Sức hút từ hàng triệu khách du lịch
    • Hạ tầng giao thông không ngừng phát triển

    Và đặc biệt:

    Đây là dự án có khả năng trở thành đại đô thị đáng sống số 1 Việt Nam trong 20 năm tới.

    Liên hệ bán hàng 0919875966

    Website: Khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh; https://banvinhomes.vn/khu-do-thi-vinhomes-ha-long-xanh-quang-ninh.html

    Các phân khu Hạ Long Xanh: https://banvinhomes.vn/phan-khu-vinhomes-ha-long-xanh-quang-ninh.html

    Mở bán: https://banvinhomes.vn/mo-ban-vinhomes-ha-long-xanh-quang-ninh.html

    Liên hệ với chúng tôi