Bán shophouse liền kề San Hô 14 Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên. Mua bán chuyển nhượng cho thuê giá rẻ nhất thị trường

Dưới đây là thông tin chi tiết và tư vấn chiến lược để bán thành công Shophouse liền kề tại dãy San Hô 14, thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Hưng Yên, cập nhật đến tháng 9/2025.

Tổng Quan & Thông Số Kỹ Thuật

Vị trí: Dãy San Hô 14 (SH14) thuộc phân khu San Hô, Vinhomes Ocean Park 2.
Loại hình: Shophouse / Nhà phố liền kề thương mại.
Thiết kế: Xây dựng 5 tầng, kiến trúc Châu Âu hiện đại.
Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, linh hoạt cho chủ sở hữu mới thiết kế theo nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt.
Diện tích đất điển hình: Các căn liền kề tại San Hô 14 có diện tích đa dạng, phổ biến nhất là các lô 70m² và các căn góc lớn hơn từ 104m² – 132m².
Pháp lý: Sở hữu lâu dài (sổ đỏ).

Phân Tích Mức Giá Bán (Thời điểm T9/2025)

Thị trường tại Vinhomes Ocean Park 2 đang rất sôi động khi cộng đồng cư dân ngày càng đông đúc và hệ thống tiện ích đã vận hành ổn định. Mức giá cho shophouse liền kề khu San Hô nói chung và dãy SH14 nói riêng dao động dựa trên các yếu tố chính:

Vị trí căn: Căn thường sẽ có giá khác căn góc (lợi thế 2 mặt tiền).
Diện tích: Lô đất lớn hơn có tổng giá trị cao hơn.
Hướng nhà: Các hướng Đông Nam, Tây Nam thường được ưa chuộng.

Dựa trên các tin đăng và giao dịch gần đây, khung giá tham khảo cho shophouse liền kề San Hô như sau:

Căn diện tích nhỏ (khoảng 70m²): Giá dao động từ 10.8 tỷ – 12 tỷ VNĐ.
Căn diện tích lớn hơn hoặc căn góc: Giá có thể từ 14 tỷ VNĐ trở lên, tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể.

Đơn giá/m²: Dao động trong khoảng 150 – 180 triệu VNĐ/m². Để có mức giá chính xác nhất, bạn nên tham khảo giá của các căn tương tự đang rao bán trong cùng dãy hoặc các dãy lân cận.

“Điểm Vàng” Cần Nhấn Mạnh Khi Bán Shophouse San Hô 14

Đây là những lợi thế cạnh tranh cốt lõi giúp tài sản của bạn trở nên hấp dẫn trong mắt người mua:

Vị Trí Kim Cương Của Phân Khu San Hô:
- Đối diện “Kỳ quan” Biển tạo sóng: San Hô là phân khu nằm kề cận và hưởng lợi trực tiếp từ Tổ hợp Công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park (18ha). Đây là thỏi nam châm hút hàng chục ngàn lượt khách vui chơi, giải trí mỗi tuần, đảm bảo nguồn khách vãng lai khổng lồ cho các hoạt động kinh doanh.
- Tâm điểm kết nối: Nằm gần các trục đường nội khu huyết mạch như Đại lộ San Hô (rộng 51m), dễ dàng kết nối tới Quảng trường Kinh đô Ánh sáng và TTTM Vincom Mega Mall.
- Gần các tiện ích quan trọng: Vị trí của SH14 cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học Vinschool và các công viên nội khu.
Tiềm Năng Kinh Doanh Vượt Trội:
- Đa dạng ngành nghề: Rất phù hợp để kinh doanh nhà hàng, quán cafe, spa, siêu thị mini, homestay/dịch vụ lưu trú ngắn ngày (để phục vụ khách du lịch đến Royal Wave Park).
- Cộng đồng cư dân lớn: Phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày của chính cư dân trong phân khu và các phân khu lân cận đã về ở đông đúc.
- Thiết kế “2 trong 1”: Tối ưu công năng, tầng 1-2 để kinh doanh, các tầng trên để ở, vừa tạo ra dòng tiền vừa là nơi an cư tiện nghi.
Tiềm Năng Tăng Giá Bền Vững:
- Sự phát triển của “Thành phố Điểm đến” Ocean City: Khi 3 đại đô thị Ocean Park 1, 2, 3 ngày càng kết nối chặt chẽ, lượng dân cư và khách du lịch sẽ tăng theo cấp số nhân.
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện: Các tuyến đường vành đai 3.5, vành đai 4 và các cây cầu kết nối sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội, thúc đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực.

Đối Tượng Khách Hàng Tiềm Năng

Nhà đầu tư: Tìm kiếm sản phẩm có khả năng cho thuê tốt, tạo dòng tiền ổn định và kỳ vọng giá trị tài sản gia tăng trong dài hạn.
Chủ doanh nghiệp/Hộ kinh doanh cá thể: Muốn mở rộng chi nhánh hoặc khởi nghiệp kinh doanh tại một vị trí sầm uất, có sẵn tệp khách hàng lớn.
Gia đình đa thế hệ: Tìm kiếm một ngôi nhà rộng rãi, kết hợp giữa không gian sống và mặt bằng kinh doanh của gia đình.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Liền kề San hô 14: https://banvinhomes.vn/san-ho-14.html

Biệt thự Vinhomes San Hô 13: https://banvinhomes.vn/biet-thu-san-ho-13.html

Biệt thự San Hô 12: https://banvinhomes.vn/biet-thu-san-ho-12.html

Liền kề San Hô 12: https://banvinhomes.vn/san-ho-12.html

Liền kề San Hô 11: https://banvinhomes.vn/san-ho-11.html

Bán liền kề San Hô 10: https://banvinhomes.vn/san-ho-10.html

Bán liền kề San Hô 9: https://banvinhomes.vn/san-ho-9.html

Biệt thự San Hô 8: https://banvinhomes.vn/ban-biet-thu-san-ho-8.html

Liền kề San Hô 8: https://banvinhomes.vn/lien-ke-san-ho-8.html

Liền kề San Hô 7: https://banvinhomes.vn/san-ho-7.html