Shophouse liền kề tại dãy San Hô 16 (SH15), Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, cập nhật đến thời điểm hiện tại, tháng 9 năm 2025.

Bảng Tóm Tắt Chi Tiết Shophouse San Hô 16

1. Ưu Thế Vị Trí “Kim Cương”

Vị trí là yếu tố quyết định giá trị và tiềm năng của shophouse San Hô 16.

• Vị trí “Cửa Ngõ” Giải Trí: San Hô 16 nằm trong phân khu San Hô, vị trí kề cận trực tiếp và chỉ cách vài bước chân là đến Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo Royal Wave Park (18ha). Đây là “trái tim giải trí” của toàn bộ Ocean City, thu hút hàng chục ngàn lượt khách mỗi tuần, tạo ra một nguồn khách hàng vãng lai khổng lồ và ổn định.
• Tâm Điểm Giao Thương: Dãy SH16 kết nối thẳng ra các trục đường nội khu huyết mạch như Đại lộ San Hô (51m) và đường Đại Dương (30m). Vị trí này giúp dễ dàng di chuyển sang các phân khu sầm uất khác như Kinh đô Ánh sáng, Chà Là, Sao Biển.
• Tọa Độ Vàng Trong Lòng Ocean City: Nằm trong “Quận trung tâm” Ocean Park 2, shophouse San Hô 15 được hưởng lợi từ toàn bộ hệ sinh thái của đại đô thị, dễ dàng tiếp cận TTTM Vincom Mega Mall, Quảng trường Empire Square, bệnh viện Vinmec, và hệ thống trường học Vinschool.

2. Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp

Chủ sở hữu và khách hàng tại San Hô 15 được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” của Vingroup:

• Tiện ích giải trí: Công viên Royal Wave Park, Quảng trường Kinh đô Ánh sáng, Công viên Empire Park.
• Tiện ích mua sắm: Vincom Mega Mall, các tuyến phố thương mại theo chủ đề (K-Town, Little Hong Kong).
• Tiện ích giáo dục: Hệ thống trường liên cấp Vinschool.
• Tiện ích y tế: Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Health Resort đẳng cấp 5 sao.
• Tiện ích nội khu: Các công viên cây xanh, sân thể thao, bể bơi, khu vui chơi trẻ em nằm xen kẽ trong phân khu.

3. Giá Bán và Giá Cho Thuê (Cập nhật T9/2025)

• Giá Bán:
  • Với cộng đồng cư dân đã về ở đông đúc và các tiện ích lớn đã vận hành, giá trị bất động sản tại đây đã được khẳng định.
  • Mức giá dao động từ 8.5 tỷ đến hơn 14 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và việc có phải là căn góc hay không.
  • Đơn giá trung bình trên m² đất: 150 – 190 triệu VNĐ/m².
• Giá Cho Thuê:
  • Giá cho thuê tại đây đang có biên độ rất tốt nhờ tiềm năng kinh doanh rõ rệt.
  • Cho thuê thô (nguyên bản CĐT): Khoảng 35 – 50 triệu VNĐ/tháng cho các căn diện tích phổ thông.
  • Cho thuê đã hoàn thiện cơ bản: Giá có thể đạt 55 – 70 triệu VNĐ/tháng hoặc cao hơn tùy mức độ đầu tư nội thất.

4. Tiềm Năng Kinh Doanh – “Cỗ Máy Tạo Dòng Tiền”

Với vị trí kề cận biển tạo sóng, San Hô 16 là nơi lý tưởng cho các mô hình kinh doanh phục vụ du lịch và cư dân:

• Dịch vụ Lưu trú (Homestay/Boutique Hotel): Đây là mô hình kinh doanh tiềm năng số 1. Nhu cầu thuê phòng lưu trú ngắn ngày của du khách đến Royal Wave Park là cực kỳ lớn.
• Ẩm thực & Đồ uống (F&B): Mở nhà hàng, quán cafe, quán bia, trà sữa, đồ ăn nhanh… là lựa chọn “chắc thắng” để phục vụ lượng khách khổng lồ.
• Bán lẻ & Dịch vụ: Mở siêu thị tiện lợi, cửa hàng thời trang biển, đồ lưu niệm, spa, salon… phục vụ cả du khách và hàng chục nghìn cư dân của Ocean City.

5. Tiềm Năng Tăng Giá – “Bảo Chứng Vàng” Cho Nhà Đầu Tư

Giá trị của shophouse San Hô 16 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ các yếu tố sau:

• Sự Hoàn Thiện Của Đại Đô Thị: Khi toàn bộ các hợp phần của Ocean City (bao gồm cả VinWonders và các tòa văn phòng) đi vào hoạt động, lượng người đổ về đây sinh sống, làm việc, vui chơi sẽ tăng theo cấp số nhân.
• Đòn Bẩy Hạ Tầng Giao Thông: Việc hoàn thiện và đưa vào sử dụng các tuyến đường trọng điểm quốc gia như Vành đai 3.5 và Vành đai 4 sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận, biến Ocean City thành một trung tâm mới thực sự.
• Tính Khan Hiếm: Các shophouse có vị trí ngay sát các “kỳ quan” tiện ích như Royal Wave Park là hữu hạn. Khi nguồn cung không đổi mà nhu cầu ngày càng tăng, giá trị bất động sản sẽ tự động được đẩy lên cao.

Kết luận: Shophouse liền kề San Hô 16 không chỉ là một tài sản để ở hay kinh doanh đơn thuần, mà là một tài sản đầu tư toàn diện, vừa có khả năng tạo ra dòng tiền cho thuê ổn định hàng tháng, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá vốn vượt trội trong dài hạn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái biết nắm bắt thời cơ.