Bán Mega Grand World Vinhomes Ocean Park 3; “thành phố du lịch thương mại”, với cảnh quan được đầu tư, các tuyến phố kinh doanh quy mô và hoạt động liên tục cả ngày lẫn tối.

BÁN MEGA GRAND WORLD – VINHOMES OCEAN PARK 3

Tổng quan dự án

Mega Grand World là tổ hợp thương mại dịch vụ – giải trí – ẩm thực nằm bên trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown. Mục tiêu phát triển là tạo ra trung tâm hoạt động sôi động nhất ở phía Đông Hà Nội, phục vụ cư dân Ocean Park và khách ngoại khu.

Mega Grand World được thiết kế như một “thành phố du lịch thương mại”, với cảnh quan được đầu tư, các tuyến phố kinh doanh quy mô và hoạt động liên tục cả ngày lẫn tối.

Quy hoạch & thành phần

Dự án được chia thành 2 khu vực chính:

The Venice

Kiến trúc mang cảm hứng Ý
Có sông cảnh quan chạy xuyên khu
Nhiều quảng trường – điểm check-in – không gian đi bộ
Phù hợp mô hình F&B, café, dịch vụ trải nghiệm và giải trí

K-Town

Kiến trúc hiện đại, tông màu năng động
Hệ thống phố thương mại đa dạng
Tập trung mô hình bán lẻ, beauty, thời trang, cửa hàng tiện lợi

Tổng cộng toàn khu có hàng trăm căn shop & shophouse, tạo thành một trung tâm thương mại mở với quy mô lớn.

Sản phẩm tại Mega Grand World

Các loại hình mua bán trên thị trường gồm:

✔ Shophouse thương mại

Cao 4–5,5 tầng
Mặt tiền rộng, dễ nhận diện thương hiệu
Tối ưu khai thác đa tầng
Phân tách công năng: kinh doanh tầng 1–2, văn phòng/cho thuê tầng trên

✔ Shop mặt phố

Diện tích nhỏ hơn shophouse
Giáp các tuyến phố đông người qua lại
Phù hợp kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê làm showroom/retail

Diện tích & thông số

Tùy phân khu, sản phẩm có các đặc điểm chung:

Diện tích đất: đa dạng từ khoảng 30 m² đến trên 150 m²
DT xây dựng: có thể từ khoảng 200 m² đến 700 m² (tùy số tầng)
Mặt tiền: từ 5 m trở lên (một số căn 2 mặt tiền)
Công năng linh hoạt, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh:
✔ F&B – Café – Bar
✔ Siêu thị mini – tiện lợi
✔ Thời trang – mỹ phẩm – quà tặng
✔ Spa – hair – nail – clinic
✔ Văn phòng đại diện – studio
✔ Lớp học – dịch vụ trải nghiệm

Vị trí & kết nối

Mega Grand World nằm trên trục lõi thương mại Ocean Park 3, với lợi thế:

✔ Kề các tuyến giao thông huyết mạch dẫn vào khu đô thị
✔ Liên kết Ocean Park 2 và Ocean Park 1
✔ Gần quảng trường – bãi đỗ xe – không gian sự kiện
✔ Dễ thu hút khách nội & ngoại khu

Đây là dạng vị trí trung tâm thương mại tự nhiên, có động lực tăng trưởng lưu lượng khách theo thời gian khi dân cư lấp đầy.

Giá trị khai thác thương mại

Mega Grand World phù hợp cho:

Người kinh doanh trực tiếp

Có mặt bằng đẹp, lưu lượng khách lớn, dễ tạo thương hiệu.

Nhà đầu tư cho thuê

Sản phẩm có thể cho thuê theo:

Tầng đơn lẻ
Thuê cả căn
Cho thuê theo mô hình franchise

Nhà đầu tư tích sản

Shophouse thương mại trong khu đô thị lớn thường tăng giá theo:

Tốc độ lấp cư dân
Hoạt động thương mại
Thương hiệu khu đô thị

Giá bán thị trường (ghi theo thực tế giao dịch, không chép nguồn)

Hiện trên thị trường thứ cấp đang ghi nhận:

➡ Shop diện tích nhỏ: khoảng 9 – 12 tỷ
➡ Shophouse trung tâm: khoảng 12 – 25+ tỷ
➡ Shophouse 2 mặt tiền: có thể cao hơn tùy tuyến phố
➡ Căn vị trí biểu tượng (view sông/quảng trường): mức giá riêng theo đàm phán

Giá thực tế phụ thuộc vào:

Vị trí (trục chính / phụ / view sông / quảng trường)
Lưu lượng khách
Thiết kế (2 MT, góc, rộng mặt tiền)
Mục đích khai thác

Ưu điểm khi mua Mega Grand World

✦ Có sẵn dòng khách lớn

Ocean City đang là một trong khu đô thị đông cư dân và có tính du lịch cuối tuần.

✦ Tiện ích tạo điểm đến

Quảng trường, dòng sông cảnh quan, tuyến phố ẩm thực → kích cầu thương mại.

✦ Sản phẩm hữu hạn

Shop thương mại nội đô trong khu lớn rất hiếm và luôn có nhu cầu.

✦ Dễ cho thuê

Nhiều thương hiệu quan tâm mở điểm bán:

F&B
Fitness
Beauty
Bán lẻ
Chuỗi nhượng quyền

Ai phù hợp mua loại sản phẩm này?

✓ Nên mua nếu bạn là:
✔ Nhà đầu tư thương mại dài hạn
✔ Chủ thương hiệu kinh doanh trực tiếp
✔ Người mua tích sản giữ tiền
✔ Nhà đầu tư cho thuê mặt bằng

Tiêu chí	Thông tin
Tên	Mega Grand World – Vinhomes Ocean Park 3
Loại hình	Shop, Shophouse thương mại
Số tầng	4 – 5,5 tầng
Diện tích	30 m² – 150 m²+
Công năng	Kinh doanh trực tiếp / cho thuê / tích sản
Mức giá	Khoảng 9 – 25+ tỷ tùy căn
Khai thác	Lâu dài – dòng tiền – thương hiệu