Bán biệt thự Đảo Dừa 7 Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Ocean City Hưng Yên. Mua bán chuyển nhượng giá rẻ nhất thị trường

Biệt thự Đảo Dừa 7 (ĐD7) — Vinhomes Ocean Park 2 The Empire (Ocean City, Hưng Yên): điểm khác biệt, vị trí, tiện ích, diện tích & thông số, giá bán tham khảo, thanh khoản, tiềm năng tăng giá và góc nhìn đầu tư.

Điểm khác biệt nổi bật

ĐD7 thuộc phân khu Đảo Dừa — một tiểu khu khép kín, phong cách “nhiệt đới” nằm dọc công viên ven sông Silk Park, được chú trọng về cảnh quan và tiện ích nội bộ (compound) — khác với các phân khu mở, giúp tạo trải nghiệm nghỉ dưỡng và tính riêng tư cao.
Trong Đảo Dừa, các dãy như ĐD7 thường được bố trí gần công viên ven sông/hồ nội khu nên view & giá trị vị trí cao hơn so các dãy sâu trong phân khu.

Vị trí & tiếp cận

Nằm ở phía tây nam của The Empire, tiếp giáp Silk Park, trục nội khu Đại Dương / Biển Xanh, kết nối trực tiếp tới các trục lớn (vành đai 3.5, đường gom cao tốc Hà Nội–Hải Phòng) — thuận lợi cho di chuyển vùng và cho thuê ngắn hạn/du lịch.

Tiện ích nội/ngoại khu

Tiện ích nội bộ Đảo Dừa: công viên ven sông (Silk Park), bể bơi pha lê (Crystal pool), sân chơi, lối dạo, BBQ, an ninh khép kín.
Tiện ích toàn khu The Empire: Vincom/TMDV, hệ thống y tế/giáo dục Vingroup, cảnh quan hồ–công viên lớn — hỗ trợ nhu cầu cư trú và thương mại.

Loại hình, diện tích & thông số (đặc trưng)

Phân khu Đảo Dừa (tổng): ~24.6 ha, ~1.461 căn thấp tầng (gồm biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề, shophouse).
Biệt thự Đảo Dừa (thông số tham khảo):
- Đơn lập: đất ~168 – 282.6 m² (4 tầng), mật độ xây dựng 45–50%
- Song lập: đất ~120 – 180 m², 4 tầng + tum.
- Tứ lập: đất ~120 – 150 m², 4 tầng + tum.

Giá bán tham khảo (thị trường sơ cấp & thứ cấp — tầm nhìn hiện thời)

Nguồn rao/market tổng hợp cho thấy khoảng giá đa dạng tùy loại & vị trí:
- Biệt thự tứ lập: ~15–20 tỷ (một số nguồn 15.5–17.3 tỷ).
- Biệt thự song lập: ~18–34 tỷ (tùy vị trí: mặt sông / đối diện công viên cao hơn).
- Biệt thự đơn lập (vị trí VIP, mặt sông): báo cáo thị trường cho khoảng 24–40+ tỷ, có nguồn trưng bài 30–50 tỷ cho một vài sản phẩm cao cấp.
Lưu ý: listing/giá thứ cấp có dao động lớn theo vị trí (ven Silk Park, mặt sông, góc), hoàn thiện nội thất, và thời điểm giao dịch.

Thanh khoản (liquidity)

Thanh khoản phân khúc biệt thự lớn (đơn lập, mặt sông) thường chậm hơn — cần nhà đầu tư có vốn mạnh; giao dịch diễn ra ít hơn so liền kề/căn nhỏ.
Biệt thự tứ lập & song lập diện tích vừa phải có thanh khoản tốt hơn trong nhóm biệt thự vì giá khởi điểm dễ tiếp cận hơn với nhà ở thực tế và nhà đầu tư cá nhân. Danh sách rao bán và giao dịch thứ cấp cho thấy nguồn cầu cho sản phẩm mid-tier vẫn ổn.

Tiềm năng tăng giá — yếu tố hỗ trợ & rủi ro

Hỗ trợ tăng giá
1. Vị trí “compound” kèm tiện ích cảnh quan (Silk Park, hồ, bể bơi) — tạo premium cho view & trải nghiệm sống.
2. Hệ sinh thái Vingroup (trường, y tế, Vincom) và kết nối hạ tầng (vành đai, cao tốc) — kéo dân cư thực và nhu cầu cho thuê.
3. Cung sản phẩm thấp tầng có giới hạn trong quỹ đất hoàn chỉnh → khan hiếm vị trí đẹp trong tương lai.
Rủi ro/giới hạn

- Biến động vĩ mô, chính sách tín dụng BĐS và chu kỳ thị trường có thể ảnh hưởng tốc độ tăng giá.
- Sản phẩm VIP cần thời gian thanh khoản; cạnh tranh từ các dự án thấp tầng mới trong khu vực có thể ảnh hưởng giá tương lai.

Giá trị đầu tư — chiến lược đề xuất (theo mục tiêu)

Mua giữ dài hạn (hold): chọn biệt thự đơn lập/ven sông hoặc góc view công viên — phù hợp nhà có tài chính mạnh, hưởng lợi từ tăng giá vốn dài hạn.
Mua cho thuê / hybrid: song lập hoặc tứ lập gần tiện ích (Silk Park, bể bơi) — dễ cho thuê gia đình/khách cao cấp; yield căn hộ thấp tầng thường thấp hơn căn hộ chung cư phải tính kỹ.
Lướt/flip: khó hơn với biệt thự lớn do entry high & thanh khoản chậm — nếu muốn lướt, cần chọn căn vị trí cực kỳ tốt (mặt đường chính, mặt công viên) và thời điểm thị trường thuận lợi.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire: https://banvinhomes.vn/vinhomes-ocean-park-2-the-empire.html

Phân khu Sao Biển: https://banvinhomes.vn/phan-khu-sao-bien-ocp2.html

Phân khu Chà Là: https://banvinhomes.vn/phan-khu-cha-la-ocp2.html

Phân khu Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/phan-khu-dao-dua-ocean-city.html

Biệt thự Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/biet-thu-dao-dua.html

Shophouse Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/shophouse-dao-dua.html

Liền kề Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/lien-ke-dao-dua.html

Liền kề Đảo Dừa 1: https://banvinhomes.vn/lien-ke-dao-dua-1.html

Liền kề Đảo Dừa 2: https://banvinhomes.vn/dao-dua-2.html

Biệt thự Đảo Dừa 2: https://banvinhomes.vn/biet-thu-dao-dua-2.html