Nhà liền kề Hải Âu 9 tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (Ocean City, Hưng Yên), bao gồm các khía cạnh: điểm khác biệt, vị trí, tiện ích, cơ cấu sản phẩm, giá bán tham khảo, và đánh giá mức độ ở thực tế.

Điểm khác biệt nổi bật

Hiếm có căn còn lại: Liền kề Hải Âu 9, đặc biệt những căn diện tích như 75 m², được xem là “hàng hiếm” còn sót lại sau khi mở bán, thu hút sự chú ý của thị trường thứ cấp.
Vị trí giá trị: Thường nằm ngay cạnh Silk Park, mang đến không gian xanh mát, cảnh quan đẹp và tầm nhìn thoáng đãng.

Vị trí & Quy hoạch

Nằm trong phân khu Hải Âu – một trong 10 dãy nhà liền kề (Hải Âu 1–10) trong dự án, diện tích toàn phân khu khoảng 21,5 ha, tổng cộng ~1.372 căn thấp tầng.
Liền kề Hải Âu 9 thường tọa lạc trên các trục đường nội bộ, dễ dàng tiếp cận các tiện ích trung tâm như Silk Park và đường giao thông liên vùng (Đại lộ – Biển Xanh)

Tiện ích nội khu & liên kết vùng

Nội khu Hải Âu cung cấp tiện nghi đa dạng: quảng trường, bể bơi mô phỏng sóng, Jacuzzi, sân chơi chủ đề, vườn Địa Trung Hải, vườn BBQ, thác nước…
Liền kề Hải Âu 9 hưởng lợi từ việc nằm sát Silk Park, gần các tiện ích đô thị như Royal Wave Park, Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec, tăng thêm giá trị sống và khả năng đầu tư.

Cơ cấu sản phẩm – Nhà liền kề Hải Âu 9

Loại hình: Nhà liền kề, cao 5 tầng, phong cách kiến trúc Địa Trung Hải.
Diện tích điển hình căn HA9 -16X: đất 75 m², mặt tiền 5 m, diện tích xây dựng ~296 m².
Tổng loại hình liền kề Hải Âu: diện tích chung từ 48 – 137,5 m², mật độ xây dựng 80–85%, chiều cao 5 tầng, khoảng 1.133 căn.

⏱ Giá bán tham khảo

Theo cập nhật chung:
- Liền kề Hải Âu: 6 – 14 tỷ VND tùy diện tích và vị trí.
Căn điển hình HA9-16X (75 m²):
- Giá gốc (full): 13.864 tỷ VND
- Giá thanh toán sớm (HTLS 30 tháng): 11.999 tỷ VND
- Giá thanh toán tối ưu (TTS): 10.733 tỷ VND
Ví dụ từ thị trường thứ cấp:
- Căn 65 m², hướng Tây Bắc, sát chung cư cao cấp, giá bán thực tế: 7.55 tỷ VND (bao phí).

Mức độ sử dụng thực tế – Có nên “về ở”?

Hiện có nhiều căn liền kề Hải Âu đã bàn giao và dân cư dần ổn định, dù con số cụ thể cho Hải Âu 9 chưa công bố riêng biệt.
Phản hồi từ cộng đồng cư dân Vinhomes Ocean Park 2 cho thấy:

“Ocean Park is amazing if you have a family… One big problem… significant trash burning nearby, so the AQI is worse than the rest of the city.”

“Security thinks they’re paramilitary bullies… everything breaks… build quality is abysmal.”

Một số người cũng phản ánh về thiếu sự sôi động về đêm, môi trường sống có phần “khô cứng” hoặc tiện ích mới chưa hoàn toàn mở cửa.

Tóm tắt bảng

Tiêu chí	Thông tin chính
Vị trí	Hai mặt giáp Silk Park, trục nội khu Hải Âu
Diện tích & thi công	75 m² đất – ~296 m² xây dựng, 5 tầng
Phân loại	Liền kề Hải Âu, dãy 9
Tiện ích	Nội khu: bể bơi, sân chơi, vườn; Ngoại khu: công viên, mall, trường học, bệnh viện
Giá bán	10.733 – 13.864 tỷ (gốc), thị trường 65 m² từ 7.55 tỷ
Mức độ ở thực tế	Đã có dân sinh sống, tiện nghi cao, nhưng cần cân nhắc môi trường & chất lượng xây dựng

Kết luận

Nhà liền kề Hải Âu 9 là lựa chọn đáng chú ý cho gia đình muốn sống tại khu đô thị cao cấp, phong cách Địa Trung Hải, tiện ích đầy đủ và vị trí đẹp. Giá thành phản ánh rõ yếu tố vị trí “hàng hiếm”, từ khoảng 10,7 đến 13,9 tỷ VND, với bản thân thị trường còn có các mức giá mềm hơn (căn 65 m² giá 7,55 tỷ). Tuy nhiên, người mua nên cân nhắc thêm yếu tố về môi trường xung quanh, chất lượng xây dựng và quản lý đô thị — theo phản hồi từ cư dân thực tế.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire: https://banvinhomes.vn/vinhomes-ocean-park-2-the-empire.html

Phân khu Sao Biển: https://banvinhomes.vn/phan-khu-sao-bien-ocp2.html

Phân khu Chà Là: https://banvinhomes.vn/phan-khu-cha-la-ocp2.html

Phân khu Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/phan-khu-dao-dua-ocean-city.html

Biệt thự Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/biet-thu-dao-dua.html

Phân khu Hải Âu: https://banvinhomes.vn/phan-khu-hai-au.html

Liền kề Hải Âu: https://banvinhomes.vn/lien-ke-hai-au.html

Biệt thự Hải Âu: https://banvinhomes.vn/biet-thu-hai-au.html

Shophouse Hải Âu: https://banvinhomes.vn/shophouse-hai-au.html

Shophouse biển Xanh: https://banvinhomes.vn/bien-xanh.html