Liền kề Cọ Xanh 7 Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Ocean City Hưng Yên. Mua bán chuyển nhượng giá bán rẻ nhất thị trường

Phân khu Cọ Xanh 7 tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Ocean City và phân khu Sao Biển là hai trong số những phân khu thấp tầng nổi bật. Dưới đây là so sánh chi tiết về sự khác biệt giữa sản phẩm liền kề của hai phân khu này, bao gồm tổng quan, giá bán chuyển nhượng, tiện ích, khả năng cho thuê và tiềm năng tăng giá.

Tổng quan và Vị trí

Liền kề Cọ Xanh 7:
- Tổng quan: Cọ Xanh là một trong những phân khu lớn nhất của Vinhomes Ocean Park 2, mang đậm phong cách kiến trúc Florida nhiệt đới phóng khoáng, pha trộn với nét Địa Trung Hải. Phân khu Cọ Xanh 7 nằm trong quy hoạch tổng thể này, cung cấp các sản phẩm liền kề với diện tích đa dạng, từ nhỏ (khoảng 48m²) đến lớn hơn (gần 118m² cho liền kề góc). Thiết kế chú trọng vào sự thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Vị trí: Cọ Xanh 7 nằm ở vị trí trung tâm của phân khu Cọ Xanh, có kết nối thuận tiện với các trục đường nội khu quan trọng như đường Biển Xanh, và gần các đại tiện ích chung của dự án như công viên Empire Park, công viên Silk Park, và hệ thống trường học, bệnh viện. Vị trí này mang lại sự cân bằng giữa không gian sống yên tĩnh và khả năng tiếp cận tiện ích nhanh chóng.
Liền kề Sao Biển:
- Tổng quan: Phân khu Sao Biển có quy mô khoảng 35ha, nổi bật với kiến trúc Địa Trung Hải kết hợp với phong cách sang trọng, có yếu tố thương mại hóa cao. Phân khu này được thiết kế để tối ưu hóa khả năng kinh doanh, với đa số các căn nhà đều có thể khai thác thương mại. Sản phẩm liền kề tại Sao Biển thường có diện tích đất dao động từ 48m² đến 178.4m².
- Vị trí: Sao Biển nằm tại vị trí trung tâm của Vinhomes Ocean Park 2, rất gần với trục đường Vành đai 3.5 và các trục đường lớn nội khu như đường Biển Xanh 35m, đường Đại Dương 30m. Vị trí này có lợi thế về giao thông kết nối, dễ dàng tiếp cận các tiện ích và đặc biệt là các khu vực thương mại sầm uất.

Giá bán chuyển nhượng (Tham khảo tháng 9/2025)

Liền kề Cọ Xanh 7: Giá chuyển nhượng có thể dao động từ 7 – 13 tỷ VNĐ/căn. Các căn liền kề có diện tích nhỏ (khoảng 72m²) có thể có giá khoảng 9.7 tỷ VNĐ (thanh toán sớm), còn các căn liền kề góc diện tích lớn (khoảng 118m²) có thể lên tới 16.7 tỷ VNĐ (giá trả thẳng).
Liền kề Sao Biển: Giá chuyển nhượng thường cao hơn, dao động từ 6.5 – 21 tỷ VNĐ/căn (cho liền kề/shophouse). Các căn có vị trí đẹp, mặt tiền lớn hoặc gần các trục đường chính có thể có giá cao hơn. Đặc biệt, các căn shophouse tại Sao Biển thường có giá cao hơn do khả năng kinh doanh vượt trội.

Tiện ích

Cả hai phân khu đều được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích chung của Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean City, tuy nhiên, có những điểm nhấn khác biệt:

Liền kề Cọ Xanh 7:
- Tiện ích nội khu: Tận hưởng các công viên nội khu theo phong cách nhiệt đới, bể bơi ngoài trời mang phong cách resort, sân thể thao, sân chơi trẻ em. Vị trí gần các trường học Vinschool và các tiện ích dịch vụ thương mại dưới chân các tòa căn hộ cao tầng (trong tương lai).
- Tiện ích chung: Tiếp cận dễ dàng các đại tiện ích như công viên Empire Park, Silk Park, Vincom Mega Mall, VinWonders Wave Park & Water Park.
Liền kề Sao Biển:
- Tiện ích nội khu: Sở hữu các công viên chủ đề nội khu như “Nhiệt Đới” và “Khu vườn bí mật dưới đáy đại dương”, bể bơi ngoài trời phong cách resort. Điểm nhấn là sự kết hợp yếu tố thương mại mạnh mẽ, các căn shophouse liền kề được thiết kế để tối ưu cho kinh doanh.
- Tiện ích chung: Nằm rất gần công viên trung tâm Empire Park, TTTM Vincom Mega Mall, và các tuyến giao thông huyết mạch, mang lại lợi thế thương mại lớn.

Khả năng cho thuê

Liền kề Cọ Xanh 7:
- Tiềm năng: Khả năng cho thuê để ở tốt, phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc những người muốn một không gian sống xanh, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối tốt.
- Đối tượng thuê: Cư dân làm việc tại các khu vực lân cận, chuyên gia sinh sống tại dự án, hoặc người nước ngoài mong muốn trải nghiệm cuộc sống resort. Giá thuê có thể dao động tùy theo diện tích và nội thất, có thể từ 7 triệu VNĐ/tháng cho các căn có chính sách hỗ trợ hoặc tùy thuộc vào chủ nhà.
Liền kề Sao Biển:
- Tiềm năng: Khả năng cho thuê kép (vừa ở vừa kinh doanh) rất cao nhờ vị trí trung tâm, mặt tiền rộng và thiết kế tối ưu cho thương mại.
- Đối tượng thuê: Phù hợp cho các cửa hàng tiện lợi, quán cafe, spa, văn phòng nhỏ, showroom… ngoài ra cũng có thể cho thuê để ở. Giá thuê có thể cao hơn liền kề Cọ Xanh do lợi thế kinh doanh. Các shophouse có thể cho thuê từ 20 triệu VNĐ/tháng trở lên tùy diện tích và vị trí.

Tiềm năng tăng giá

Liền kề Cọ Xanh 7:
- Ưu điểm: Nằm trong phân khu có kiến trúc độc đáo, gần các tiện ích công cộng quan trọng, số lượng căn liền kề lớn giúp đa dạng lựa chọn. Tiềm năng tăng giá tốt nhờ sự phát triển của Ocean City và các hạ tầng giao thông.
- Lợi thế: Vị trí khá thuận tiện, mang lại giá trị an cư cao.
Liền kề Sao Biển:
- Ưu điểm: Vị trí trung tâm, ngay mặt tiền các trục đường lớn, gần TTTM và công viên Empire Park, có lợi thế thương mại vượt trội. Số lượng sản phẩm shophouse (vừa ở vừa kinh doanh) tại Sao Biển khá lớn và được quy hoạch chuyên biệt cho mục đích này.
- Lợi thế: Khả năng khai thác kinh doanh giúp gia tăng giá trị và tiềm năng sinh lời nhanh chóng. Đặc biệt, với sự phát triển của các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi, khu vực Sao Biển sẽ càng trở nên đắt giá.

Điểm khác biệt chính:

Kiến trúc và Phong cách sống: Cọ Xanh nghiêng về phong cách sống nghỉ dưỡng, Florida nhiệt đới, còn Sao Biển mang phong cách Địa Trung Hải sang trọng, thương mại hóa cao.
Mục đích sử dụng: Liền kề Cọ Xanh 7 phù hợp hơn cho an cư và cho thuê để ở, trong khi liền kề Sao Biển có lợi thế vượt trội về kinh doanh và cho thuê thương mại.
Giá bán: Sao Biển thường có mức giá chuyển nhượng cao hơn do lợi thế vị trí trung tâm và khả năng kinh doanh.
Tiện ích nhấn mạnh: Cọ Xanh tập trung vào không gian xanh và resort, còn Sao Biển nhấn mạnh vào sự sôi động của thương mại và kết nối giao thông.

Cả hai phân khu đều có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và hệ sinh thái Ocean City ngày càng phát triển. Lựa chọn giữa hai phân khu phụ thuộc vào nhu cầu ưu tiên của bạn: an cư và nghỉ dưỡng (Cọ Xanh) hay đầu tư kinh doanh và vị trí trung tâm (Sao Biển).

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire: https://banvinhomes.vn/vinhomes-ocean-park-2-the-empire.html

Phân khu Cọ Xanh Ocp2: https://banvinhomes.vn/phan-khu-co-xanh-ocp2.html

Biệt thự Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/biet-thu-co-xanh.html

Biệt thự song lập Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/biet-thu-song-lap-co-xanh.html

Biệt thự đơn lập CỌ XANH: https://banvinhomes.vn/biet-thu-don-lap-co-xanh.html

Liền kề Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/lien-ke-co-xanh.html

Liền kề Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/shophouse-co-xanh.html

Liền kề Cọ Xanh 1: https://banvinhomes.vn/lien-ke-co-xanh-1.html

Liền kề Cọ Xanh 2: https://banvinhomes.vn/co-xanh-2.html

Liền kề Cọ Xanh 3: https://banvinhomes.vn/lien-ke-co-xanh-3.html