Liền kề Cọ Xanh 9 Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Ocean City Hưng Yên. Mua bán chuyển nhượng giá rẻ nhất thị trường

Phân khu Cọ Xanh 9 và phân khu Hải Âu đều là những phân khu thấp tầng thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Ocean City. Dù cùng nằm trong một khu đô thị lớn, hai phân khu này có những điểm khác biệt rõ rệt về tổng quan, vị trí, kiến trúc, giá bán, tiện ích, khả năng cho thuê và tiềm năng tăng giá.

Dưới đây là so sánh chi tiết:

Tổng quan và Vị trí

Liền kề Cọ Xanh 9:
- Tổng quan: Phân khu Cọ Xanh nổi bật với phong cách kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại pha lẫn nét nhiệt đới Florida, mang đến cảm giác phóng khoáng, tràn đầy năng lượng và gần gũi thiên nhiên. Cọ Xanh 9 là một phần của phân khu Cọ Xanh lớn, quy hoạch đa dạng các loại hình sản phẩm thấp tầng, trong đó có liền kề với diện tích linh hoạt, thường từ 48m² đến 137m². Kiến trúc chú trọng sự thông thoáng, tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian xanh.
- Vị trí: Cọ Xanh 9 nằm ở vị trí trung tâm của phân khu Cọ Xanh, có lợi thế kết nối nội khu tốt. Phân khu này gần với các công viên nội khu lớn (The Wave Island, Green Oasis), hệ thống trường học Vinschool, và các trục đường chính của dự án như đường Biển Xanh 35m. Vị trí này mang lại sự cân bằng giữa không gian sống yên tĩnh, xanh mát và khả năng tiếp cận các tiện ích một cách nhanh chóng.
Liền kề Hải Âu:
- Tổng quan: Phân khu Hải Âu được quy hoạch theo phong cách Địa Trung Hải phóng khoáng và thanh lịch, mang hơi thở của miền biển đảo Hawaii hòa quyện với nét tinh tế của vùng Địa Trung Hải. Đây là một trong những phân khu có quy mô lớn, với các sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề và shophouse. Liền kề Hải Âu thường có diện tích đất đa dạng, khoảng từ 48m² đến 164m². Kiến trúc đồng bộ, tạo nên một cộng đồng văn minh, hiện đại nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.
- Vị trí: Hải Âu tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Tây của Vinhomes Ocean Park 2, dọc theo công viên ven sông Silk Park và công viên trung tâm Empire Park. Vị trí này mang lại tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và sự kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Vành đai 3.5.

Giá bán chuyển nhượng (Tham khảo tháng 9/2025)

Liền kề Cọ Xanh 9: Giá chuyển nhượng thường dao động từ 6 tỷ đến 13 tỷ VNĐ/căn. Các căn có diện tích nhỏ hơn (khoảng 48-72m²) có thể có giá khoảng 7-9.7 tỷ VNĐ. Các căn liền kề góc hoặc diện tích lớn hơn (khoảng 80m² trở lên) có thể có giá từ 9 tỷ đến 13 tỷ VNĐ hoặc cao hơn, tùy thuộc vào vị trí và tình trạng bàn giao.
Liền kề Hải Âu: Giá chuyển nhượng tại phân khu Hải Âu có thể nhỉnh hơn một chút do lợi thế vị trí và kiến trúc. Mức giá tham khảo dao động từ 6 tỷ đến 14 tỷ VNĐ/căn. Cụ thể, liền kề 48m² có thể từ 6.7 tỷ VNĐ, liền kề 56m² khoảng 7.1 tỷ VNĐ, liền kề 78m² khoảng 9.3 tỷ VNĐ, và các căn lớn hơn hoặc shophouse có thể lên đến 10.8 tỷ VNĐ hoặc hơn.

Tiện ích

Cả hai phân khu đều thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean City, tuy nhiên, có những điểm nhấn riêng:

Liền kề Cọ Xanh 9:
- Tiện ích nội khu: Tận hưởng hệ thống cảnh quan nhiệt đới Florida độc đáo, hai công viên nội khu lớn (The Wave Island, Green Oasis), khu bể bơi ngoài trời phong cách resort, sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em. Cư dân còn được hưởng lợi từ các shop khối đế của các tòa căn hộ cao tầng dự kiến xây dựng gần đó.
- Tiện ích chung: Dễ dàng tiếp cận công viên Empire Park, Silk Park, Vincom Mega Mall, hệ thống trường học Vinschool và bệnh viện Vinmec.
Liền kề Hải Âu:
- Tiện ích nội khu: Nằm dọc theo công viên ven sông Silk Park và công viên trung tâm Empire Park, mang đến không gian sống xanh mát, trong lành và tầm nhìn đẹp. Phân khu có các tiện ích như công viên nội khu, sân thể thao, bể bơi ngoài trời.
- Tiện ích chung: Kết nối thuận tiện tới các đại tiện ích của dự án và Ocean City. Đặc biệt, vị trí gần các trục đường lớn giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực thương mại và giải trí.

Khả năng cho thuê

Liền kề Cọ Xanh 9:
- Tiềm năng: Với kiến trúc độc đáo và không gian sống xanh mát, Cọ Xanh 9 có tiềm năng cho thuê tốt cho đối tượng khách hàng tìm kiếm không gian an cư yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên và đầy đủ tiện ích.
- Đối tượng thuê: Các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc những người làm việc tại các khu vực lân cận, ưu tiên môi trường sống trong lành. Giá thuê có thể dao động tùy theo diện tích, nội thất và chính sách của chủ nhà.
Liền kề Hải Âu:
- Tiềm năng: Phân khu Hải Âu có lợi thế về vị trí liền kề công viên và các trục đường giao thông chính, mang lại khả năng cho thuê tốt cả cho mục đích an cư và kinh doanh nhỏ (nếu là shophouse liền kề).
- Đối tượng thuê: Khách hàng muốn sống gần công viên, dễ dàng di chuyển, hoặc các đơn vị kinh doanh nhỏ tìm kiếm mặt bằng tại khu vực sầm uất.

Tiềm năng tăng giá

Cả hai phân khu đều có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào vị trí chiến lược của Vinhomes Ocean Park 2 và sự phát triển của hạ tầng giao thông, đặc biệt là cầu Ngọc Hồi.

Tác động của Cầu Ngọc Hồi: Dự kiến khởi công năm 2025 và hoàn thành năm 2028, cầu Ngọc Hồi sẽ kết nối trực tiếp khu vực phía Nam Hà Nội với Vinhomes Ocean Park 2 và toàn bộ Ocean City. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tăng tính kết nối và sự thuận tiện, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.
Liền kề Cọ Xanh 9: Tiềm năng tăng giá tốt nhờ vị trí trung tâm phân khu, kiến trúc đẹp và tiện ích đa dạng. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị của những căn liền kề này sẽ tiếp tục được nâng cao.
Liền kề Hải Âu: Có lợi thế về vị trí gần các công viên lớn và trục đường chính, mang lại tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt là các sản phẩm shophouse hoặc liền kề mặt tiền đường lớn. Sự kết nối thuận tiện sau khi cầu Ngọc Hồi hoàn thành sẽ càng củng cố vị thế và giá trị của phân khu này.

Tóm lại, Cọ Xanh 9 mang đến không gian sống xanh mát, kiến trúc nhiệt đới phóng khoáng, phù hợp cho an cư và nghỉ dưỡng. Hải Âu lại có lợi thế về vị trí ven công viên lớn, kiến trúc Địa Trung Hải thanh lịch và khả năng cho thuê kinh doanh cao hơn, cũng như tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire: https://banvinhomes.vn/vinhomes-ocean-park-2-the-empire.html

Phân khu Cọ Xanh Ocp2: https://banvinhomes.vn/phan-khu-co-xanh-ocp2.html

Biệt thự Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/biet-thu-co-xanh.html

Biệt thự song lập Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/biet-thu-song-lap-co-xanh.html

Biệt thự đơn lập CỌ XANH: https://banvinhomes.vn/biet-thu-don-lap-co-xanh.html

Liền kề Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/lien-ke-co-xanh.html

Liền kề Cọ Xanh: https://banvinhomes.vn/shophouse-co-xanh.html

Liền kề Cọ Xanh 1: https://banvinhomes.vn/lien-ke-co-xanh-1.html

Liền kề Cọ Xanh 2: https://banvinhomes.vn/co-xanh-2.html

Liền kề Cọ Xanh 3: https://banvinhomes.vn/lien-ke-co-xanh-3.html