Bán liền kề San Hô 22 Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên. Thông tin mua bán chuyển nhượng giá rẻ nhất thị trường

Dưới đây là tổng hợp thông tin chi tiết về liền kề San Hô 22 tại dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire (Hưng Yên) — bao gồm diện tích, vị trí – tiện ích, giá bán, giá thuê ước tính và tiềm năng kinh doanh:

Diện tích & Tổng quan sản phẩm phân khúc liền kề San Hô

Theo thông tin tổng hợp từ nhiều nguồn, các căn liền kề tại phân khu San Hô có diện tích đất phổ biến từ 48 m² đến 164 m²
Số lượng liền kề toàn phân khu khoảng 503 căn
San Hô được cấu thành từ 22–23 dãy, từ San Hô 1 đến San Hô 27; dãy 22 trong đó nằm sát cạnh công viên Royal Wave Park và tuyến đường 51 m hoặc 30 m tùy vị trí cụ thể

** Ước tính diện tích cho Liền kề San Hô 22: khoảng 48–164 m².**

Ưu thế vị trí & tiện ích nội khu

Vị trí “kim cương” liền kề:
- Phía Đông Bắc tiếp giáp trực tiếp Công viên biển tạo sóng Royal Wave Park (18 ha) với tổ hợp biển tạo sóng 5,4 ha, hồ nước mặn Laguna 9,3 ha, công viên cát Sandy Park ≈1 ha, vịnh trượt nước, núi nhân tạo…
- Phía Tây Bắc giáp đường Vành đai 3.5.
- Phía Đông Nam giáp phân khu Ngọc Trai và đường Đại Dương 30 m.
- Phía Tây Nam giáp Đại lộ San Hô rộng 51 m và phân khu Kinh Đô Ánh Sáng
Tiện ích nội – ngoại khu:
- Các công viên đa dạng: Royal Wave Park, Empire Park (7,5 ha), Silk Park (dài 2,6 km), Kingdom Avenue – đại lộ mua sắm phong cách Champs-Élysées, quảng trường, đài phun nước, boutique café…
- Hệ sinh thái “All-in-one”: TTTM Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool, Vinbus, trạm sạc VinFast, vận hành Vinhomes…

Giá bán tham khảo liền kề (gồm San Hô 22)

Theo Vinhomeland:
- Liền kề San Hô: 8 – 30 tỷ đồng/căn, diện tích 48–164 m²
Theo Canhovinhomes.info (tính theo giá đất):
- Giá từ 6 – 24 tỷ đồng, tương đương 125–175 triệu/m²
Kết hợp các nguồn: Khoảng giá thị trường thực tế là 6 – 30 tỷ đồng, phụ thuộc vào diện tích, hướng, vị trí mặt tiền (ví dụ mặt đường 51 m hoặc view hồ) và mức hoàn thiện.

Giá thuê ước tính (dựa trên trải nghiệm thị trường chung)

Mặc dù không có dữ liệu chính xác về thuê liền kề San Hô 22, các thông tin từ reddit về Ocean Park (tại Hà Nội – tương đồng về chất lượng và mức sống) cho thấy:

“Thuê cũng rẻ… giá full đồ giờ chắc tầm 6 tr, căn 1 ngủ+1 47 m²…”

Với các căn liền kề diện tích lớn hơn, và vị trí đắc địa hơn (liền kề biển hồ), giá thuê ước tính có thể dao động từ 10–20 triệu VNĐ/tháng tùy hoàn thiện.
Nếu sử dụng để kinh doanh (F&B, homestay…), có thể kiếm được nhiều hơn, nhất là nếu là căn shophouse mặt tiền.

Tiềm năng kinh doanh & đầu tư

Tọa lạc tại vị trí kết nối trung tâm và hệ sinh thái biển – công viên – thương mại, liền kề San Hô 22 có tiềm năng rất lớn cho:
- Cho thuê dài hạn: Với mức sống cao của đại đô thị, nhu cầu thuê căn hộ liền kề cho gia đình trẻ, chuyên gia là thật.
- Kinh doanh dịch vụ: Homestay, café, F&B hoặc co-working có thể hấp dẫn nhờ lưu lượng cư dân và khách trải nghiệm Royal Wave Park.
Tính thanh khoản cao, nhờ thương hiệu Vinhomes và vị trí đẹp, hỗ trợ tăng giá trong trung – dài hạn.

Tóm tắt thông tin

Mục	Thông tin ước tính
Diện tích liền kề San Hô 22	48 – 164 m²
Giá bán tham khảo	~7– 30 tỷ đồng/căn
Giá thuê dự kiến	~10–20 triệu VNĐ/tháng (tùy hoàn thiện)
Vị trí	Trung tâm San Hô, cạnh Royal Wave Park, gần đường 51/30 m
Tiện ích chiếm ưu thế	Biển tạo sóng, đại lộ, công viên, mua sắm, y tế, giáo dục
Tiềm năng kinh doanh	Rất cao (homestay, F&B, thuê dài hạn)