Bán liền kề Đảo Dừa 10 Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Ocean City Hưng Yên. Mua bán chuyển nhượng cắt lỗ giá rẻ nhất thị trường

Liền kề Đảo Dừa 10 (ĐD10) — Vinhomes Ocean Park 2 The Empire (Ocean City, Hưng Yên): điểm khác biệt, vị trí, tiện ích, diện tích & thông số, giá bán tham khảo, thanh khoản, tiềm năng tăng giá và khuyến nghị đầu tư.

1 — Sự khác biệt chính

ĐD10 là một dãy liền kề nằm trong phân khu “Đảo Dừa” — phân khu khép kín (compound) nổi bật của The Empire, nên hưởng lợi về an ninh, cảnh quan ven kênh / công viên Silk Park và tiện ích nội bộ. Điều này khác biệt so với các dãy liền kề “mở” trong các phân khu khác.
So với các dãy liền kề sâu trong Đảo Dừa, ĐD10 thường được quảng bá/cần bán là dãy gần công viên — nhiều căn góc/tiếp cận tiện ích hơn, nên giá và tính thanh khoản có thể cao hơn những lô trong sâu.

2 — Vị trí & tiếp cận

Vị trí nội bộ: nằm trong phân khu Đảo Dừa (phía Tây-Nam The Empire), thường tiếp giáp trục nội khu, công viên ven kênh Silk Park và các tiện ích như bể bơi pha lê — thuận lợi cho cư dân muốn không gian xanh & yên tĩnh.
Kết nối vùng: toàn khu The Empire kết nối dễ dàng về Hà Nội/điểm triển lãm nhờ hạ tầng xung quanh; phù hợp cho người cần di chuyển giữa nội đô và khu Đông.

3 — Tiện ích (gần / hưởng lợi)

Tiện ích nội bộ Đảo Dừa: Silk Park (công viên ven kênh), Crystal Pool (bể bơi pha lê), sân chơi, lối dạo, an ninh khép kín. Liền kề ĐD10 hưởng trực tiếp hoặc nằm rất gần các tiện ích này nếu ở dãy sát công viên.
Tiện ích toàn khu The Empire/Vinhomes: Vincom/TMDV, y tế/giáo dục hệ Vingroup, cảnh quan hồ lớn — hỗ trợ cuộc sống & cho thuê.

4 — Diện tích & thông số kỹ thuật (đặc trưng liền kề)

Diện tích đất liền kề phổ biến: khoảng 56 m² → 140.1 m²; chiều cao tiêu chuẩn 5 tầng, mật độ xây dựng ~80–85%. ĐD10 có mẫu nhỏ (56–64 m²) rất phổ biến trên thị trường thứ cấp.
Công năng: nhiều căn thiết kế 5 tầng phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh/cho thuê ngắn hạn (tầng trệt thương mại).

5 — Giá bán tham khảo (thị trường thứ cấp — cập nhật mẫu)

Khoảng giá tham khảo liền kề Đảo Dừa (tổng quan thị trường): ~9 – 18 tỷ/căn (tùy diện tích, vị trí, hoàn thiện). Các listing nhỏ (56–64 m²) thường rao ~8.5 – 11 tỷ; có những listing rẻ hơn hoặc cao hơn tùy vị trí/căn góc.
Các sàn rao thống kê cho dự án: giá/m² dao động ~133 – 216 triệu/m², và nhiều tin đăng Đảo Dừa 64 m² xuất hiện quanh mức ~9–10 tỷ.

6 — Thanh khoản (liquidity)

Thanh khoản tốt cho liền kề diện tích phổ biến (56–80 m²) và những căn gần tiện ích (gần công viên/bể bơi): nhiều listing và giao dịch chuyển nhượng trên sàn.
Thanh khoản kém hơn với căn góc/kích thước lớn khi giá cao; thời gian bán có thể kéo dài nếu nhu cầu vốn yếu. Thị trường còn chịu ảnh hưởng chu kỳ BĐS vĩ mô.

7 — Tiềm năng tăng giá (yếu tố hỗ trợ & rủi ro)

Yếu tố hỗ trợ

Vị trí trong phân khu compound, gần Silk Park → premium view & trải nghiệm sống.
Hệ sinh thái Vingroup & tiện ích hoàn chỉnh → kéo dân cư thực, tăng nhu cầu ở/thuê.
Quỹ liền kề trong Đảo Dừa có giới hạn (~799 liền kề cho toàn phân khu) — vị trí tốt khan hiếm theo thời gian.

Rủi ro

Chính sách tín dụng/thuế & chu kỳ thị trường BĐS có thể làm chậm tăng giá/thoát vốn.
Nguồn cung thứ cấp (cắt lỗ nhiều thời điểm) có thể gây áp lực giá ngắn hạn.

8 — Giá trị đầu tư & chiến lược gợi ý

Mua để cho thuê / hybrid: chọn liền kề 56–80 m² gần công viên/bể bơi — thanh khoản & khả năng cho thuê tốt; phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định (nhưng yield thấp hơn căn hộ).
Mua để nắm giữ (hold): chọn căn góc/tiếp cận công viên; giữ dài hạn khi hạ tầng & cư dân đi vào vận hành.
Lướt (flip): có thể khả thi cho các căn vị trí cực tốt và khi thị trường nóng; nhưng rủi ro cao do vốn lớn & biến động thị trường.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

WEB: https://banvinhomes.vn/

Vinhomes Ocean Park 2 The Empire: https://banvinhomes.vn/vinhomes-ocean-park-2-the-empire.html

Phân khu Sao Biển: https://banvinhomes.vn/phan-khu-sao-bien-ocp2.html

Phân khu Chà Là: https://banvinhomes.vn/phan-khu-cha-la-ocp2.html

Phân khu Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/phan-khu-dao-dua-ocean-city.html

Biệt thự Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/biet-thu-dao-dua.html

Shophouse Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/shophouse-dao-dua.html

Liền kề Đảo Dừa: https://banvinhomes.vn/lien-ke-dao-dua.html

Liền kề Đảo Dừa 1: https://banvinhomes.vn/lien-ke-dao-dua-1.html

Liền kề Đảo Dừa 2: https://banvinhomes.vn/dao-dua-2.html

Biệt thự Đảo Dừa 2: https://banvinhomes.vn/biet-thu-dao-dua-2.html